個(gè)人住房公積金和商業(yè)貸款貸款區(qū)別
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個(gè)人住房公積金貸款與商業(yè)個(gè)人住房貸款的不同點(diǎn)主要表現(xiàn)在以下5個(gè)方面： (1)貸款主體不同。住房公積金個(gè)人貸款主體是住房公積金管理中心，商業(yè)個(gè)人住房貸款主體是各商業(yè)銀行。 (2)貸款對(duì)象不同。商業(yè)個(gè)人住房貸款對(duì)象是經(jīng)資信考查合格、具有還款能力的自然人，公積金個(gè)人貸款對(duì)象除具備商業(yè)個(gè)人貸款所要求的條件外，還必須是正常繳存公積金12個(gè)月以上的職工。 (3)貸款資金來源不同。商業(yè)個(gè)人住房貸款資金的來源是各商業(yè)銀行的自營(yíng)資金(居民或單位存款)，而住房公積金個(gè)人貸款資金的來源是職工個(gè)人所在單位繳存的住房公積金。 (4)貸款利率不同。貸款利率分兩檔，具體為：住房公積金個(gè)人貸款期限5年以內(nèi)(含5年)，月利率為3‰;5年以上的，月利率為3.375‰，而商業(yè)銀行個(gè)人貸款期限5年以內(nèi)(含5年)，月利率為3.975‰;5年以上的，月利率為4.2‰。例：某借款人貸款10萬元，貸款期限為10年，公積金貸款月還款額為1014.83元，總計(jì)還息21780元。商業(yè)銀行貸款月還款額為1062.6元，總計(jì)還息27513.4元。 (5)貸款風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體不同。商業(yè)銀行個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)放貸款的商業(yè)銀行承擔(dān)，公積金個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)由確定發(fā)放貸款的住房公積金管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)。
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一、貸款主體不同。 二、貸款對(duì)象不同。 三、貸款資金來源不同。 四、貸款利率不同。 五、貸款風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體不同。
公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別： 1、兩種貸款利率不同，公積金貸款利率會(huì)低很多； 2、貸款的主體不同，公積金貸款主體范圍比商業(yè)貸款主體范圍?。?3、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體不同，公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)由住房公積金管理中心承擔(dān)，商業(yè)貸款風(fēng)險(xiǎn)由自己承擔(dān)。
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住房公積金貸款跟商業(yè)貸款的區(qū)別1、貸款的利率是不一樣的，公積金貸款的基準(zhǔn)利率是3.25%，而商業(yè)貸款是4.75%。 2、兩者的審批速度也是不一樣的，商業(yè)貸款的審批速度會(huì)更快一些。 3、放款人有所不同，商業(yè)貸款是由銀行放款的，而公積金貸款只是委托指定的銀行代辦，主要還是由
2020.01.19 962 -
商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款與公積金貸款的區(qū)別眾多，主要體現(xiàn)在以下幾方面： （1）貸款的主體不同：商業(yè)貸款只要是年滿十八周歲的自然人就可以申請(qǐng)；而公積金貸款的主體單位職工。 （2）審批機(jī)構(gòu)不同：商業(yè)貸款的審批機(jī)構(gòu)是商業(yè)銀行；而公積金的審批機(jī)構(gòu)是住房公積金管理中
2020.11.22 355 -
公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別1.住房公積金貸款是國(guó)家政策性住房貸款，最大的不同就是利率低于銀行商業(yè)貸款，職工可以節(jié)省利息支出。 2.其他還有審批速度不同。商業(yè)貸款比公積金貸款要快很多，商業(yè)貸款在借款人簽訂購(gòu)房合同后，直接到相關(guān)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或與銀行簽訂合作協(xié)議的開發(fā)商處
2020.02.24 281
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住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款的區(qū)別以及個(gè)人住房公積金貸款
1、住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而
2022-02-10 15,340 -
住房公積金貸款和商業(yè)貸款區(qū)別
一、貸款對(duì)象有所不同。住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對(duì)象是住房公積金的繳存人和匯繳單位的離退休職工，而一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。二、貸款額度有所不同
2022-04-23 15,340 -
商業(yè)貸款和住房公積金貸款區(qū)別
一、貸款對(duì)象有所不同。住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對(duì)象是住房公積金的繳存人和匯繳單位的離退休職工，而一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。二、貸款額度有所不同
2022-04-24 15,340 -
住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別
住房商業(yè)貸款是跟住房公積金貸款相對(duì)而言的。商業(yè)貸款指到銀行去申請(qǐng)貸款，利率相對(duì)較高。公積金貸款是到公積金管理中心去申請(qǐng)貸款，利率按公積金貸款利率計(jì)算，相對(duì)較低。但是商業(yè)貸款也有他的優(yōu)點(diǎn)，比如對(duì)貸款對(duì)象
2022-03-14 15,340
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01:23
商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購(gòu)房者在申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，需要在辦理房屋過戶之前審核商業(yè)貸款，而公
8,207 2022.04.17 -
01:13
怎樣可以辦理住房公積金貸款想要辦理住房公積金貸款，前提是需要符合法律規(guī)定的條件。 員工申請(qǐng)住房公積金貸款的條件如下： 住房公積金貸款是用在購(gòu)買、建造、翻建、大修自己的住房； 申請(qǐng)貸款之前，連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間在六個(gè)月或以上、累計(jì)繳存住房公積金的時(shí)間達(dá)到兩年； 申
53,396 2022.04.17 -
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按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種貸款形式對(duì)應(yīng)的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購(gòu)房者所要購(gòu)買的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
356 2022.04.15
