買房開發(fā)商辦理房產證流程是什么？
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房產證辦理流程1、確定開發(fā)商已經進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
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開發(fā)商辦理房產證主要分為兩個環(huán)節(jié)，第一個是辦“大證”，即初始登記，第二個就是辦“小證”，即轉移登記。權屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發(fā)商單方面提出申請，當商品房竣工后，開發(fā)商需將登記申請書、申請人身份證明、建設用地使用權證明、建設工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等材料準備好，并提交給權屬登記部門，之后取得房屋權屬登記部門的收件單，這時初始登記辦證的義務視為完成。辦理完初始登記后，開發(fā)商和業(yè)主需共同提出轉移登記申請，并提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書、房屋買賣合同等材料，為業(yè)主辦理轉移登記是在開發(fā)商辦理初始登記后的登記環(huán)節(jié)。另根據有關規(guī)定在辦理轉移登記前，業(yè)主應先繳納契稅和維修基金等相關稅費。最后按規(guī)定領取房產證即可。
委托開發(fā)商辦理房產證的流程： 1、購房人與開發(fā)商簽訂委托協議并進行公證； 2、開發(fā)商攜帶房產證過戶登記的相關材料及經過公證的委托協議到房地產登記機構申請登記； 3、房地產登記機構對提交的材料進行審核，符合條件的進行登記，發(fā)放房產證。
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委托開發(fā)商辦理房產證流程是什么樣的1、房產證辦理人到房管局填寫申請書； 2、房產證辦理人提交身份證、戶口本、申請書及其他必要材料到房屋登記部門辦理； 3、房管局對申請人提交的材料進行審核，符合條件的辦理并發(fā)放房產證。
2021.02.17 282 -
委托開發(fā)商辦理房產證的流程具體是什么委托開發(fā)商辦理房產證的流程是：簽訂委托開發(fā)商代辦房產證的協議；開發(fā)商在房管局辦理產權初始登記；房管部門對房產進行測繪，給予回執(zhí)單；繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅等費用；辦理抵押登記，領取房產證。
2021.03.05 212 -
從開發(fā)商買房流程一般情況下，從開發(fā)商處買新房的流程如下：購房者要先排號選房，選好房間后，購房者和開發(fā)商雙方簽買賣合同。簽完合同確立買賣關系后，可進行網簽。網簽完畢后，辦貸款。接著購房者要帶購房合同、房屋產權證等材料，到房產交易辦理房產證過戶手續(xù)。過戶成功之
2022.04.16 3,429
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開發(fā)商房產證辦理流程是什么？
開發(fā)商房產證辦理的流程： 1、權屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。初始登記主要系由開發(fā)商向權屬登記機構提供立項批文、土地使用權證、測繪資料等證明文件，在此過程
2022-04-07 15,340 -
開發(fā)商房產證辦理流程是什么
開發(fā)商房產證辦理的流程： 1、權屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。初始登記主要系由開發(fā)商向權屬登記機構提供立項批文、土地使用權證、測繪資料等證明文件，在此過程
2022-04-08 15,340 -
開發(fā)商辦理房產證流程是什么
首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。 第二，根據上述資料，由測繪部門進行實地測繪并繪制圖。 第三，根據實際測繪的面積結果到房管局交易部門立契過戶
2021-03-07 15,340 -
辦理房產證流程是什么，貸款開發(fā)商辦理房產證流程
房產證辦理流程1、確定開發(fā)商已經進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房
2022-04-15 15,340
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開發(fā)商辦理房產證流程房屋必須辦理產權登記，我國相關法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當地房地產管理部門領取房屋所有權登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,773 2022.05.11 -
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開發(fā)商新房交房流程購房者購買期房之后都希望能夠盡快的辦理入住。開發(fā)商在達到交房條件的時候，需要向購房者及時的交付房屋。交付房屋，首先開發(fā)商應該向購房者發(fā)出交房通知書。購房者根據開發(fā)商通知的時間到達指定的地點，查驗開發(fā)商應該依法取得的書面文件。然后購房者應該和
1,350 2022.04.15 -
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辦理房產公證流程是什么辦理房產公證的流程為： 1、辦理房產公證的申請人需要攜帶本人身份證、戶口本等相關證明資料，到房地產公正機關申請公證； 2、涉及房地產開發(fā)的，需提供土地使用權證書、建設工程許可證、建設工程規(guī)劃許可證等；涉及房產預售、銷售的，需提供房地產預售、
1,948 2022.04.15
