新房拿到房產(chǎn)證開發(fā)商需要什么
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辦新房房產(chǎn)證需要的材料有登記申請書、申請人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告和其他必須要提供的必要性文件。
為了規(guī)范商品房預(yù)售行為，加強商品房預(yù)售管理，保障購房人的合法權(quán)益，取得商品房預(yù)售，應(yīng)當符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （三）投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期； （四）向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。
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如何起訴開發(fā)商拿到房產(chǎn)證1、首部，寫起訴狀名稱； 2、正文，雙方當事人以及法定代理人的基本信息情況；案由，撫養(yǎng)費糾紛；寫清事實與理由；主要證據(jù)及證據(jù)來源； 3、結(jié)尾。寫明致送機關(guān)及起訴人的簽名蓋章，并注明年、月、日； 4、附項。
2020.04.19 307 -
開發(fā)商跑了房產(chǎn)證沒拿到要怎樣辦帶著購房合同，土地使用權(quán)證，身份證去房產(chǎn)交易中心。他們會讓你發(fā)個公告。公告完后給你辦房產(chǎn)證。如果不給辦可以到法院起訴，要求開發(fā)商辦理過戶。法院判下來后申請法院強制執(zhí)行。建議買房、簽約時應(yīng)注意： 1、盡可能買現(xiàn)房或準現(xiàn)房。這樣可以避免不少風險
2020.08.31 152 -
開發(fā)商跑了房產(chǎn)證沒拿到怎么辦開發(fā)商跑了沒拿到房產(chǎn)證可以帶著購房合同，土地使用權(quán)證，身份證去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證，前提是要確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記，開發(fā)商已經(jīng)獲得了房屋的大產(chǎn)權(quán)證。如果開發(fā)商沒有獲得房屋的大產(chǎn)權(quán)證，戶主只能向法院起訴主張債權(quán)。
2020.07.10 203
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開發(fā)商為什么拿不到房產(chǎn)證
開發(fā)商不辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，看看合同上有木有約定,沒有的話聯(lián)系其他業(yè)主,集體維權(quán)，如和開發(fā)商協(xié)商不成，可以到法院起訴，主張開發(fā)商承擔違約責任 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題
2022-04-09 15,340 -
拿到房產(chǎn)證開發(fā)商都需要哪些資料
第一、房屋購銷合同原件及補充合同原件。 第二、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。 第三、房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。 第四、完稅憑證第五已婚的購房人： 1.雙方身份證復(fù)印件 2.婚姻證明復(fù)印件; 單身
2022-06-24 15,340 -
開發(fā)商拿不到房產(chǎn)證怎么辦？
開發(fā)商不辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，看看合同上有木有約定,沒有的話聯(lián)系其他業(yè)主,集體維權(quán)，如和開發(fā)商協(xié)商不成，可以到法院起訴，主張開發(fā)商承擔違約責任 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題
2022-04-12 15,340 -
開發(fā)商拿不到房產(chǎn)證怎么辦
開發(fā)商不辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，看看合同上有木有約定,沒有的話聯(lián)系其他業(yè)主,集體維權(quán)，如和開發(fā)商協(xié)商不成，可以到法院起訴，主張開發(fā)商承擔違約責任 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題
2022-03-29 15,340
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01:34
拿不到房產(chǎn)證怎么起訴開發(fā)商開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證的，購房者應(yīng)當制作起訴狀，向有管轄權(quán)的人民法院提交證據(jù)材料，經(jīng)審查立案受理的，繳納訴訟費，然后等待開庭就可以了。具體的訴訟流程有以下這幾步： 1、制作起訴狀及證據(jù)清單。在起訴前，需要制作好起訴狀及證據(jù)清單，需要注意的是一般
1,008 2023.01.04 -
01:13
開發(fā)商新房交房流程購房者購買期房之后都希望能夠盡快的辦理入住。開發(fā)商在達到交房條件的時候，需要向購房者及時的交付房屋。交付房屋，首先開發(fā)商應(yīng)該向購房者發(fā)出交房通知書。購房者根據(jù)開發(fā)商通知的時間到達指定的地點，查驗開發(fā)商應(yīng)該依法取得的書面文件。然后購房者應(yīng)該和
1,355 2022.04.15 -
01:32
商品房房產(chǎn)證多久可以拿到商品房的房產(chǎn)證多久可以拿到通常分為兩種情況。第一種是現(xiàn)房銷售，即商品房已經(jīng)竣工，并具備了辦理過戶登記的條件，則簽訂合同后90日內(nèi)通?？梢匀〉梅慨a(chǎn)證。第二種是商品房預(yù)售，及商品房尚未建設(shè)完成，這種情況就需要根據(jù)竣工時間做判斷，一個樓盤的建設(shè)可
4,330 2022.04.17
