二手房過(guò)戶(hù)需要什么證件和手續(xù)嗎?
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
二手房過(guò)戶(hù)需要辦理的手續(xù)及證件： 1、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同（或其他互換合同、贈(zèng)與合同等）；2、貸款審批。買(mǎi)方需要貸款的，評(píng)估公司進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，買(mǎi)方與銀行簽訂借貸合同，銀行批貸；3、買(mǎi)賣(mài)雙方去房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 需要證件主要有：雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)本、買(mǎi)賣(mài)合同。 依據(jù)《房屋登記辦法》： 第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)書(shū)； （二）申請(qǐng)人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)； （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。 第三十四條抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書(shū)面文件、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
需要出具購(gòu)房合同，房產(chǎn)證和賣(mài)方的身份證、戶(hù)口本，結(jié)婚證，契稅完稅證明，然后買(mǎi)賣(mài)雙方去當(dāng)?shù)胤抗芫纸灰姿翱谵k理過(guò)戶(hù)就可以了。
1、簽約。買(mǎi)房者和賣(mài)房者簽買(mǎi)賣(mài)合同，監(jiān)理部門(mén)對(duì)房子的價(jià)格進(jìn)行認(rèn)定，并做評(píng)估報(bào)告；2、交稅。過(guò)戶(hù)前，交清契稅、交易管理費(fèi)及產(chǎn)權(quán)的登記費(fèi)；3、登記。買(mǎi)房者和賣(mài)方者拿著納稅憑證，到房管局提交證件，等審核；4、取證。證件如下：身份證、戶(hù)口本、繳稅憑證、結(jié)婚證明。
-
二手房過(guò)戶(hù)需要帶什么手續(xù)和證件二手房過(guò)戶(hù)需要的證件有當(dāng)事人身份證、戶(hù)口本、購(gòu)房合同、結(jié)婚證、離婚證或法院判決書(shū)、過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)等材料。過(guò)戶(hù)的手續(xù)是當(dāng)事人到房屋登記部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)登記，登記部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核查證，符合條件的會(huì)辦理過(guò)戶(hù)登記，發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
2021.01.24 231 -
二手房辦理過(guò)戶(hù)需要哪些證件和手續(xù)賣(mài)方；身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。賣(mài)方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。買(mǎi)方：身份證、戶(hù)口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。買(mǎi)方按揭貸款購(gòu)房 1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買(mǎi)方的征信情況）； 2
2020.07.26 215 -
二手房過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)和費(fèi)用二手房屋過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是：簽訂二手房合同，交付首付款，到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門(mén)交納各類(lèi)個(gè)人所得稅、契稅、印花稅、增值稅、土地增值稅、交易手續(xù)費(fèi)、所有權(quán)登記費(fèi)，領(lǐng)取過(guò)戶(hù)回執(zhí)。
2020.09.13 731
-
二手房過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)和證件？
二手房過(guò)戶(hù)需要的證件有當(dāng)事人身份證、戶(hù)口本、購(gòu)房合同、結(jié)婚證、離婚證或法院判決書(shū)、過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)等材料。過(guò)戶(hù)的手續(xù)是當(dāng)事人到房屋登記部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)登記，登記部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核查證，符合條件的
2022-06-07 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)和證件
需要住房貸款還清，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證賣(mài)家，房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，以上三證，買(mǎi)家，需要身份證，戶(hù)口本，婚姻情況證明。雙方一起到房管簽字辦理手續(xù)。一般二手房交
2022-02-04 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)需要什么證件和手續(xù)
二手房過(guò)戶(hù)需要的證件有雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證。
2022-06-29 15,340 -
買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)和證件
二手房過(guò)戶(hù)需要的證件有當(dāng)事人身份證、戶(hù)口本、購(gòu)房合同、結(jié)婚證、離婚證或法院判決書(shū)、過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)等材料。過(guò)戶(hù)的手續(xù)是當(dāng)事人到房屋登記部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)登記，登記部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核查證，符合條件的
2022-06-08 15,340
-
00:47
買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)辦理二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過(guò)戶(hù)的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,843 2022.04.15 -
01:16
二手房過(guò)戶(hù)需要哪些手續(xù)和材料二手房過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況達(dá)成一致，并簽訂一式三份房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房
1,858 2021.04.25 -
00:54
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)和費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需流程和稅費(fèi)的規(guī)定如下：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需流程：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，共同向房產(chǎn)局遞交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)材料。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都提交后，房產(chǎn)局會(huì)給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金。一般情況下，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證
11,586 2022.04.17
