開(kāi)發(fā)商公攤面積屬于誰(shuí)的
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
這個(gè)問(wèn)題涉及一個(gè)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商在小區(qū)建設(shè)完畢后，要到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理一個(gè)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明，該證明中包含了小區(qū)全部建筑面積的產(chǎn)權(quán)關(guān)系，當(dāng)然辦這個(gè)的時(shí)候，所有產(chǎn)權(quán)是屬于開(kāi)發(fā)商的。然后開(kāi)發(fā)商再按照業(yè)主所簽訂的合同，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割，把屬于業(yè)主的產(chǎn)權(quán)部分分割出去，剩余的沒(méi)分割的就是開(kāi)發(fā)商的了。你所說(shuō)的公共場(chǎng)所，不知道指什么，如果是在開(kāi)發(fā)商產(chǎn)權(quán)證之內(nèi)的部分，是屬于開(kāi)發(fā)商所有的，如果產(chǎn)權(quán)證沒(méi)這個(gè)部分，默認(rèn)是屬于全體業(yè)主所有的。
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花園是公攤面積要看具體情況：如果是自己家里買(mǎi)房子的時(shí)候前院有一個(gè)花園并且是需要購(gòu)買(mǎi)的，那這個(gè)就不能算公攤面積，如果是小區(qū)綠化里面的花園那就可以算是公攤面積。
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公攤面積，開(kāi)發(fā)商有權(quán)處分嗎公攤面積，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)處分。公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室、公共用房和管理用房等。公攤面積產(chǎn)權(quán)歸屬于全體業(yè)主用戶(hù)，開(kāi)發(fā)商不
2021.02.26 458 -
未攤攤的公共面積是屬于什么在房產(chǎn)證上已經(jīng)明確標(biāo)注了分?jǐn)偟耐恋孛娣e，未被分?jǐn)傄呀?jīng)作為開(kāi)發(fā)成本分?jǐn)偟綐莾r(jià)中去了，等于業(yè)主已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了全部土地的使用權(quán)。關(guān)于建筑部分，區(qū)分產(chǎn)權(quán)的最重要的條件是產(chǎn)權(quán)證。由于共有部分無(wú)法分割，每一平方厘米的建筑里都有全部業(yè)主的使用權(quán)，所以該部分無(wú)
2020.06.12 258 -
公攤面積開(kāi)發(fā)商是否有權(quán)處分公攤面積開(kāi)發(fā)商有權(quán)處分。業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的房屋、經(jīng)營(yíng)性房屋等專(zhuān)有部分享有所有權(quán)，對(duì)專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有權(quán)和共同管理權(quán)。業(yè)主有權(quán)占有、使用、收益和處分其建筑物的專(zhuān)有部分。由此可見(jiàn)，共享面積實(shí)際上是業(yè)主享有的共享部分，由業(yè)主依法共享和管
2022.04.16 364
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開(kāi)發(fā)商把公攤面積也賣(mài)了
一般樓道、電梯這些公攤面積都是要攤到銷(xiāo)售面積里面的，有個(gè)得房率的問(wèn)題
2022-10-23 15,340 -
哪些地方屬于公攤面積，什么地方屬于公攤面積
公共建筑面積由以下兩部分組成：1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共大廳和通道、地下室、值班警衛(wèi)室和其他功能為建筑服務(wù)的公共住宅和管理住宅建筑面積2、套（單元）和公共建筑空間的分隔墻和外墻（
2021-10-19 15,340 -
面積不屬于公攤面積范圍
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，作為人防工程的地下室;高層低于2.2米的夾層、技術(shù)層、地下室、架空層;利用引橋、高架路、高架橋、路面做頂蓋建造的房屋;與房屋室內(nèi)不相通的房屋伸縮縫;活動(dòng)房屋、臨時(shí)房屋、簡(jiǎn)易房屋、房屋
2023-06-10 15,340 -
花園的面積屬于是公攤面積嗎
花園是公攤面積要看具體情況：如果是自己家里買(mǎi)房子的時(shí)候前院有一個(gè)花園并且是需要購(gòu)買(mǎi)的，那這個(gè)就不能算公攤面積，如果是小區(qū)綠化里面的花園那就可以算是公攤面積。
2023-08-07 15,340
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公攤面積是指什么房屋公攤面積就是指整棟房屋的公共所有部分且需要由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偟拿娣e，這部分面積具體包括包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、管道井、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等。公攤面積對(duì)居民住宅的舒適度也是有一定影響的。房屋的公攤面積和業(yè)主
1,353 2022.04.25 -
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開(kāi)發(fā)商不交房找誰(shuí)處理遇到開(kāi)發(fā)商不按時(shí)交房的情況，購(gòu)房者可以通過(guò)以下兩種途徑來(lái)解決：第一就是通過(guò)向消費(fèi)者保護(hù)協(xié)會(huì)，向房屋管理有關(guān)部門(mén)進(jìn)行反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)。房屋管理部門(mén)作為行政機(jī)關(guān)，是可以對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰的。開(kāi)發(fā)商迫于壓力，會(huì)積極的配合解決。這種方式也會(huì)起到
2,779 2022.05.11 -
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小區(qū)內(nèi)公共用地屬于誰(shuí)?小區(qū)內(nèi)的公共用地，一般情況下，應(yīng)當(dāng)屬于業(yè)主共有。 法律明確規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外；建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。 因此，一般情況下，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、建
6,510 2022.05.11
