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如何辦理房屋貸款擔保貸款?

2022-06-15 16:43

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1、借款人提出申請,簽訂代理協(xié)議,簽訂貸款擔保協(xié)議,遞交相關資料。2、進行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批。3、審批通過,辦理抵押登記手續(xù),領取他項權證。4、發(fā)放款項。所需相關資料:1.身份證、戶口本、婚姻證明材料(結婚證、離婚證)2.房產(chǎn)證,購房合同或發(fā)票3.收入證明,營業(yè)執(zhí)照副本復印件(或相關機關、大型企事業(yè)單位工作證),近半年銀行流水。4.其他的資產(chǎn)證明(車、房等)。

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辦理房屋抵押貸款的方式有三種:一是借款人直接貸款銀行貸款;二是委托擔保公司辦理貸款;三是直接由擔保公司放款辦理質(zhì)押貸款。一般來說,資信狀況較好的借款人適合第一種方式辦理貸款;而資信狀況有問題的借款人可以通過第二種方式辦理貸款;信用征信不好且只是短期資金周轉的可選擇第三種方式。

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房屋抵押貸款流程如下:1、準備好所需材料,到貸款銀行提交相關材料;2、評估機構對房屋進行評估;3、貸款銀行根據(jù)評估報告和申請材料進行審查;4、審核通過后,貸款銀行與申請人簽訂貸款相關合同;5、借款人攜帶相關資料到房產(chǎn)局辦理抵押登記手續(xù);6、所有手續(xù)完成后,貸款銀行發(fā)放貸款。

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