買房交定金房東不簽字中介有責(zé)任嗎
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如果房東在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會先讓買家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買方簽字，所以居間協(xié)議還沒有成立，房東即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)任。中介應(yīng)當(dāng)采取反向操作的方式，即將居間協(xié)議的主要內(nèi)容確定后，先讓房東簽字，再讓買方簽字。 房東雖然已經(jīng)簽了居間協(xié)議，但房價上漲后不肯收定金。通常居間協(xié)議都約定意向金在房東簽收以后才能轉(zhuǎn)變?yōu)槎ń穑匀绻繓|不簽收的話，那么意向金就不會變成定金，房東毀約就不會受到定金罰則的處罰。中介除了采取前面所說的反向操作方式外，還應(yīng)當(dāng)要求房東在居間協(xié)議中授權(quán)中介收取定金并代為保管。這樣，中介收了定金也就等于房東收了定金，房東毀約就要承擔(dān)定金罰則。
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一般中介沒有責(zé)任,除非中介沒有履行其義務(wù)催告對方，這種情況下讓買方直接去找賣方這邊要求對方繼續(xù)履行合同并支付違約金，損失構(gòu)成主要包括：雙倍定金或者違約金、購房者已經(jīng)支付的中介費(fèi)、房屋的差價損失。
通過中介機(jī)構(gòu)租住房屋，因?yàn)樯婕暗劫Y金托管問題，確定中介的具體責(zé)任時需要依賴于房地產(chǎn)中介服務(wù)合同中是否明確了違約責(zé)任和糾紛解決方式。明確這一點(diǎn)，中介公司才能充分證明哪一方違約，并決定參與處理還是等待雙方的仲裁結(jié)果。
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租房中介可以代替房東簽字嗎中介公司如果有房主的租賃委托書獲取了房東的許可，則中介可以代替房東簽訂合同；反之如果中介沒有獲得房東的授權(quán)許可，則不可以代替房東簽訂房屋租賃合同。
2021.04.23 495 -
買方貸款房，中介有責(zé)任嗎1、中介公司的職員因過錯給購房者造成了損失，購房者可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為雇主，不得以職員個人責(zé)任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責(zé)任。 2、因中介的過錯給購房者造成的損失。如果中介機(jī)構(gòu)是出于故意而提供了
2021.04.23 489
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買房定金怎么交，房東不簽字中介有責(zé)任嗎
如果房東在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會先讓買家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買方簽字，所以居間協(xié)議還沒有成立，房東即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)任。中介應(yīng)當(dāng)采取反向操作的方式，即將居間協(xié)議
2022-04-21 15,340 -
買房交了定金, 房東沒有簽字, 房東說沒有簽字, 房東有責(zé)任嗎
首先，你說的房產(chǎn)公司是指直接出售房屋的開發(fā)商或代理商，還是指房產(chǎn)中介公司？如是開發(fā)商或代理公司，由于你手里沒有留底材料，對方填加后，你很難證明合同未成立。在法律上講，你雖有道理但由于沒有證據(jù)，已付的定
2022-04-28 15,340 -
二手房定金買家不簽字中介有沒有責(zé)任？
如果房東在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會先讓買家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買方簽字，所以居間協(xié)議還沒有成立，房東即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)任。中介應(yīng)當(dāng)采取反向操作的方式，即將居間協(xié)議
2022-04-27 15,340 -
買房的時候交了定金房東不簽名中介有沒有責(zé)任?
如果房東在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會先讓買家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買方簽字，所以居間協(xié)議還沒有成立，房東即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)任。中介應(yīng)當(dāng)采取反向操作的方式，即將居間協(xié)議
2022-04-27 15,340
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買房定金夫妻一方簽字有效嗎夫妻買房定金合同只有一方簽字，是完全有效的。因?yàn)榉蚱揠p方對共有財產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。所以夫妻一方可以用夫妻共同財產(chǎn)來買房來用于夫妻共同使用，簽訂的定金合同自然就是有效的。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成
1,450 2022.04.15 -
01:22
房屋買賣中介法律責(zé)任是什么房屋中介最重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人簽訂合同的重要
1,361 2022.04.17 -
01:33
房產(chǎn)中介承擔(dān)什么責(zé)任房產(chǎn)中介承擔(dān)的責(zé)任由： 1、為購房者提供與簽訂合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任 房產(chǎn)中介一般會為購房者提供咨詢和居間服務(wù)，以及簽訂居間合同；在提供居間服務(wù)時，應(yīng)該要向委托人提供真實(shí)有效的信息：例如所售房子的產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、學(xué)位是否被占用、出售人
3,376 2022.04.17
