房改房可以正常辦理貸款嗎
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1.房改房是可以正常辦理貸款的。 2.此類房產(chǎn)之前屬于單位所有，隨著房產(chǎn)市場(chǎng)的放開(kāi)，此類房產(chǎn)進(jìn)入了房改的序列，由原來(lái)的國(guó)家所有變成了私人所有，雖然沒(méi)有土地證，但是此類房產(chǎn)就本質(zhì)而言是可以申請(qǐng)貸款的。 3.房產(chǎn)抵押貸款的政策：貸款成數(shù)為房產(chǎn)評(píng)估值的5-6成、貸款期限為10年、貸款利率為基準(zhǔn)年利率上浮10%。借款人在辦理貸款時(shí)需要向銀行提供貸款資金用途證明。銀行對(duì)于借款人的征信記錄(信用記錄)審核的比較嚴(yán)格。 4.多數(shù)銀行都已經(jīng)開(kāi)辦了此類貸款業(yè)務(wù)，您可以向銀行進(jìn)行咨詢。房改房沒(méi)有5年內(nèi)不允許交易的規(guī)定，房改房買賣只要符合法律規(guī)定的下列交易條件即可，房改房上市需具備以下條件：房改房上市包括出售、交換、贈(zèng)與、抵押和出租五種情形。已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款，取得房產(chǎn)證的房改房，可以進(jìn)行抵押和出租。若要出售、交換、贈(zèng)與的房改房，則需要符合以下條件： 1、已取得房產(chǎn)證; 2、出售的，已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款; 3、交換、贈(zèng)與的，已按成本價(jià)付清房款; 4、已交納應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e價(jià)款; 5、已按規(guī)定交納國(guó)有土地使用權(quán)出讓金。
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房改房是可以進(jìn)行貸款的。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，只要是合法建造的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)明晰，有房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋都是可以進(jìn)行抵押擔(dān)保的。所以，房改房符合相關(guān)的條件就可以進(jìn)行貸款。
房改雖然是一種特殊住房，但法律也允許其抵押。房改按揭貸款需按以下程序辦理：借款人提出貸款用途、金額、期限；有關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)房改抵押房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查評(píng)估，進(jìn)行房屋檢查評(píng)估；報(bào)批貸款，把所有的申貸資料，連帶評(píng)估的報(bào)告等送到銀行進(jìn)行審批。
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房改房可以抵押貸款嗎？居民自有的房改房，可用來(lái)抵押貸款。辦理房改房抵押貸款的手續(xù)并不繁瑣，大致如下：借款人將個(gè)人資料(包括借款人及配偶身份證、戶口簿的原件和復(fù)印件)，以及房改房的準(zhǔn)入證明原件和土管局及權(quán)屬審查證明原件，提交銀行申請(qǐng)貸款，并填寫貸款申請(qǐng)審批
2021.04.27 244 -
房改房可以抵押貸款嗎房改房可以銀行抵押貸款。 銀行對(duì)于借款人的征信記錄(信用記錄)審核的比較嚴(yán)格。盡管房改房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，但是并沒(méi)有影響到此類房產(chǎn)貸款的辦理。另外，我國(guó)的多數(shù)銀行都已經(jīng)開(kāi)辦了此類貸款業(yè)務(wù)。
2020.05.03 202 -
一方黑戶一方正?？梢再J款買房嗎不可以。根據(jù)銀行的貸款政策，通常情況下夫妻一方是黑戶，另外一方也不能貸款買房的，因?yàn)橘J款買房房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，銀行在辦理貸款手續(xù)時(shí)會(huì)讓夫妻雙方共同簽字，一方有黑戶都不能貸款。
2021.04.07 799
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房改房能正常貸款嗎
1.房改房是可以正常辦理貸款的。 2.此類房產(chǎn)之前屬于單位所有，隨著房產(chǎn)市場(chǎng)的放開(kāi)，此類房產(chǎn)進(jìn)入了房改的序列，由原來(lái)的國(guó)家所有變成了私人所有，雖然沒(méi)有土地證，但是此類房產(chǎn)就本質(zhì)而言是可以申請(qǐng)貸款的。
2022-02-11 15,340 -
房改房可以正常買賣嗎
房改房可以正常買賣的。過(guò)戶流程1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方
2022-02-27 15,340 -
房改房可以正常交易嗎
一、房改房可以正常交易嗎 房改房可以正常交易，房改房在出售、交換及贈(zèng)與前需先如實(shí)填報(bào)《廣州市職工已購(gòu)公有住房上市核準(zhǔn)表》，由原產(chǎn)權(quán)單位核對(duì)有否違反購(gòu)房約定。如屬出售的，由原產(chǎn)權(quán)單位加具是否購(gòu)買的意見(jiàn)，
2023-05-26 15,340 -
房改房可以辦理抵押貸款嗎?
如果房改房?jī)勺C齊全(即有房產(chǎn)證和國(guó)有土地證)，房齡不超過(guò)二十年，且不在公告拆遷范圍內(nèi)、未做過(guò)抵押，則可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。 不過(guò)，以下兩種情況下的房改房不能辦理抵押貸款： 1、不能提供購(gòu)房合同或協(xié)議的
2023-02-08 15,340
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怎樣可以辦理住房公積金貸款想要辦理住房公積金貸款，前提是需要符合法律規(guī)定的條件。 員工申請(qǐng)住房公積金貸款的條件如下： 住房公積金貸款是用在購(gòu)買、建造、翻建、大修自己的住房； 申請(qǐng)貸款之前，連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間在六個(gè)月或以上、累計(jì)繳存住房公積金的時(shí)間達(dá)到兩年； 申
53,396 2022.04.17 -
00:58
安置房可以貸款嗎?安置房可以貸款。安置房指的是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他的公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的時(shí)候，對(duì)于被拆遷住戶進(jìn)行安置所建造的房屋。也就是因?yàn)槌鞘幸?guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或者是承租人居住使用的房屋。安置房的轉(zhuǎn)讓交易是需要在取得此安置房
2,336 2022.05.11 -
01:22
房子可以二次貸款嗎按照法律規(guī)定，房子是可以二次貸款的。房子二次貸款，就是指已經(jīng)得到銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款或經(jīng)審批通過(guò)個(gè)人住房抵押無(wú)交易轉(zhuǎn)按揭貸款的借款人，仍然采用個(gè)人住房抵押貸款的抵押房子為抵押物，在該房產(chǎn)抵押價(jià)值超過(guò)原貸款余額的差額部分內(nèi)，再次申請(qǐng)用于個(gè)人消
12,137 2022.04.15
