租賃合同到期怎么續(xù)簽？
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定期租賃不管是一年，還是三年五年甚至二十年，都涉及一個合同到期后是否續(xù)約，如何續(xù)約的問題。 1、任何一方都沒有當(dāng)然的續(xù)約權(quán)。 我經(jīng)常會碰到有的承租人，在原租賃合同到期后想續(xù)約卻被出租人拒，認(rèn)為出租人不愿續(xù)約侵犯了自己的權(quán)利，問律師有沒有辦法維權(quán)。這種承租人往往是用租來的房子經(jīng)營，生意還不錯，合同到期當(dāng)然不愿意輕易換地方。 碰到這種情況，讓律師很無奈，因?yàn)閺姆缮峡?，既然約定了期限，就必須認(rèn)識到這個期限對雙方是有約束力的，到了期限后，自己還能否繼續(xù)使用，能否續(xù)約，不是自己一方能決定的，另一方完全有權(quán)拒絕續(xù)約，甚至不需要什么合理的理由。 2、法律上不存在優(yōu)先約續(xù)權(quán). 有很多承租人認(rèn)為自己當(dāng)然享有一個合同到期后相比其他承租人的優(yōu)先承租權(quán)，而實(shí)際上，法律上是沒有規(guī)定承租人的這個權(quán)利的，如果想擁有這個權(quán)利，必須得在合同中作明確約定.而且，優(yōu)先也僅僅是同等條件下的優(yōu)先. 3、承租人可以采取合理的措施，避免續(xù)約問題可能造成的損失。
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租賃合同到期一般由租賃房和承租方共同簽約一份新的租賃合同，內(nèi)容雙方自行商定后簽字即可生效。需要注意的有：承租人需要注意與簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果不是，則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系;合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的違約情形，約定不同的違約責(zé)任。
一般情況下，房屋租賃合同到期，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。房屋承租人還想續(xù)租并且與房東達(dá)成一致的話，可以簽訂續(xù)租合同。
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租賃合同到期未續(xù)簽怎么辦租賃合同到期后未續(xù)簽的處理： 1、出租人有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都可以繼續(xù)履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ冢?2、如果租賃合同當(dāng)事人不愿意將租賃合同變更為不定期租賃合同，雙方應(yīng)當(dāng)在租賃合同期限屆滿前，及時提出簽
2021.01.02 282 -
租賃合同到期未續(xù)簽怎么辦？租賃合同到期后未續(xù)簽可以繼續(xù)居住，這種情況下視為原合同，繼續(xù)有效，當(dāng)租賃合同到期后，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續(xù)按使用租賃房屋，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ凇?/p>
2021.03.20 241
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租賃合同到期未續(xù)簽怎么辦租賃合同到期未續(xù)簽的承租人
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。 租賃合同到期不續(xù)簽的承租人應(yīng)搬離。房屋租
2022-04-02 15,340 -
租賃合同到期不續(xù)簽
合同上沒有什么特別約定，一看才知道都對他們有利，就是合同到期他們有權(quán)收回房子，可是如果都這樣，我們有什么保障呢，如果別人比我出的錢多就可以占地方了嗎？不是有優(yōu)先承租權(quán)嗎，可是他們說要整體開發(fā)，不單獨(dú)出
2022-03-17 15,340 -
合同到期租賃合同沒續(xù)簽
你現(xiàn)在是想主張這個條款無效還是，你的租賃到期沒有，房東那邊怎么說。
2022-01-20 15,340 -
租賃合同到期不續(xù)簽怎么辦?
合同期限是雙方約定的，法律一般只規(guī)定最長租賃期限，對最短租賃期限沒有規(guī)定。 房主要求搬遷應(yīng)當(dāng)給你必要的準(zhǔn)備時間，在合同有效期限內(nèi)要求解除合同還要承擔(dān)相應(yīng)的損失。 如果沒有合同，那么合同期限是不確定的。
2022-04-22 15,340
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01:18
租賃合同怎么續(xù)簽合同到期如何續(xù)簽，當(dāng)事人可以在合同中做出約定，加以明確。法律并無強(qiáng)制性規(guī)定要求合同到期必須續(xù)簽或不得續(xù)簽。那么當(dāng)事人就有很大的任意性。合同雙方可在合同到期前的合理期限內(nèi)，以口頭或書面的形式通知對方續(xù)簽，對方愿意續(xù)簽的，雙方得以延續(xù)合同。一方
2,115 2022.05.11 -
01:11
合同到期怎么續(xù)簽關(guān)于合同到期的續(xù)簽問題，如果當(dāng)事人簽訂合同時有約定的，按約定。由于法律并未強(qiáng)制要求，合同到期必須續(xù)簽或者不得續(xù)簽，所以，當(dāng)事人在此問題的處理上，有很大的任意性。如果當(dāng)事人沒有約定的，合同雙方均可在合同到期前的合理期間內(nèi)，以口頭或者書面的形式
3,153 2022.05.11 -
01:01
合同期到期不續(xù)簽怎么賠償合同期到期不續(xù)簽，應(yīng)當(dāng)支付勞動者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。用人單位維持或者是提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同，勞動者不同意續(xù)訂的情形除外；經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付；用人單位與勞動者協(xié)商一致的，可以訂立無固
989 2022.04.25
