收房時建筑面積與合同面積有誤差應(yīng)該怎么辦
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有約定按約定，沒有約定參考如下法條處理 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
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收房的面積不符應(yīng)當(dāng)分情況解決： 1、面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房； 2、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款。
房屋約定面積與實際面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。
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房屋套內(nèi)建筑面積與合同上面的建筑面積不符怎么處理此糾紛可以先協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，就要到法院訴訟解決。向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
2021.02.16 222 -
建筑面積有誤差問題，怎樣確認1、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款； 2、面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由房地
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收房時遇到面積誤差該怎么處理收房時遇到面積誤差的處理方法具體如下： 1、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算。 2、面積誤差比絕對值超出3%的，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息。 買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約
2020.11.17 205
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收房時, 建筑面積與合同面積有誤差應(yīng)該怎么辦?
參考如下《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定
2022-03-25 15,340 -
收房時候建筑面積與合同面積有誤差應(yīng)該怎么辦呢？
有約定按約定，沒有約定參考如下法條處理 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約
2022-01-12 15,340 -
收房時候建筑面積與合同面積有誤差應(yīng)該怎么辦呢？
有約定按約定，沒有約定參考如下法條處理 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約
2022-01-14 15,340 -
收房時候建筑面積與合同面積有誤差應(yīng)該怎么辦呢？
有約定按約定，沒有約定參考如下法條處理 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約
2022-01-10 15,340
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