按揭的房產(chǎn)證不是同一個人能辦房產(chǎn)證嗎
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房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人是根據(jù)購房合同的主體來定的，所以必須是同一個人，或者是幾個人共同共有。 辦理房產(chǎn)證的程序如下： （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。 （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。 （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
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能。按揭買房一般是先買房，然后把房屋抵押給銀行，銀行放貸償還開發(fā)商的房款。按揭買房者和開發(fā)商之間并沒有債務(wù)關(guān)系，房子的所有權(quán)已經(jīng)屬于購房者。但是業(yè)主把自己的房子抵押給了銀行，業(yè)主合銀行之間產(chǎn)生了債務(wù)關(guān)系。所以按揭房能辦房產(chǎn)證。但是要還完銀行貸款后才能辦理。
按揭房可以依法拿到房產(chǎn)證。按揭是指房屋購買人向房產(chǎn)商支付首付，拿到購房合同向向銀行貸款，房屋抵押給銀行，每個月償還銀行款項。房產(chǎn)商會為辦理按揭的購房人辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，可以拿到房產(chǎn)證。
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按揭的房子能辦不動產(chǎn)證嗎按揭的房子是可以辦不動產(chǎn)權(quán)證的，申請不動產(chǎn)登記的，申請人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關(guān)申請材料。
2020.07.24 501 -
按揭房不讓補(bǔ)辦房產(chǎn)證買房子是按揭的話，房產(chǎn)證是要壓在銀行的，只有還完了所有的錢的時候，銀行才會把房產(chǎn)證給你，房產(chǎn)證要妥善的保管好，房款沒有還完，你的房產(chǎn)證應(yīng)該是抵押在銀行的。就算你的手里有房產(chǎn)證，你是不能行使關(guān)于該房產(chǎn)的其它權(quán)力的。
2020.06.03 471 -
按揭房能拿到房產(chǎn)證嗎？不管買房人購買的房屋是現(xiàn)房還是期房，不管房款是采用哪種付款方式，房屋都是可以拿到房產(chǎn)證的，所以按揭房也是可以拿到房產(chǎn)證的。只不過沒有還清貸款的，房管局的檔案里會有記錄，購房者的房產(chǎn)證上備注欄也會有注明。大多數(shù)銀行會在房產(chǎn)證下發(fā)后，由銀行持該
2021.10.11 787
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房產(chǎn)證是按揭買房的按揭合同嗎
房產(chǎn)證的辦理是可以根據(jù)買房按揭合同進(jìn)行辦理的，不過必須履行一定的手續(xù)才行。
2022-07-25 15,340 -
房產(chǎn)證不是同一個人辦房產(chǎn)證
房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人是根據(jù)購房合同的主體來定的，所以必須是同一個人，或者是幾個人共同共有。 辦理房產(chǎn)證的程序如下： （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記
2022-03-27 15,340 -
房產(chǎn)證按揭后能辦理嗎
貸款可以拿到房地產(chǎn)證明書。貸款購買住宅是指將住宅抵押給銀行，將住宅生產(chǎn)證的其他權(quán)利內(nèi)容登記為抵押權(quán)人。抵押是擔(dān)保的一種，與抵押最重要的區(qū)別之一是前者不需要將抵押物交給抵押權(quán)人，而抵押物需要向抵押權(quán)人保
2021-10-20 15,340 -
按揭沒交能辦房產(chǎn)證嗎
1、有的。 2、購房人在通過銀行按揭貸款購房時，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。 3、在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門再對該房屋進(jìn)行登記備案，設(shè)定抵押權(quán)。因此，購房者需要到房管局辦理標(biāo)明抵
2022-11-03 15,340
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沒有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎沒有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指債務(wù)人也就是借款方在法律上把財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，也就是放款方，但債權(quán)人不能全部占有財產(chǎn)，不能隨意的進(jìn)行處分的權(quán)利。以財產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償還，那么財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。設(shè)置抵押的目的主要是為了
1,885 2022.10.06 -
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按揭房沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款。具體分析如下： 1、按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款的原因在于，在辦理按揭貸款的時候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權(quán)，沒有處分權(quán)； 2、設(shè)置抵押的目的主要是為了保障債權(quán)人的合法權(quán)益，如果說
3,697 2022.10.06 -
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安置房能辦房產(chǎn)證嗎一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設(shè)的，我國大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國有土地使用權(quán)的土地出讓金，由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)與國
3,687 2022.04.15
