新版購房合同中的條款都有哪些
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新版購房合同的內(nèi)容：1、明確了賣方的保修責任和最低保修期限，賣方必須將出售商品房的全部房價款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。2、賣方要承諾房屋不存在“一房多賣”、司法查封，有義務(wù)對買房者信息保密。3、對小區(qū)公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)完成情況，車位、車庫、會所等設(shè)施所有權(quán)歸屬，新范本引導(dǎo)買賣雙方進行約定。4、新范本還細化了雙方的違約責任，引入懲罰性賠償金。5、對給買房者造成損失的嚴重違約情形，賣方除退還全部房款和利息外，還要支付已付房價款一倍或買房者全部損失的賠償金。與2000年的合同示范文本相比，新修訂的合同示范文本主要有以下特點：一是在平等維護買賣雙方合法權(quán)利、明確雙方義務(wù)的基礎(chǔ)上，更加注重買受人權(quán)益的保障；二是對簽訂合同過程中容易忽視的問題進行提示，引導(dǎo)買賣雙方對合同重要事項作出承諾和告知；三是對法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的事項，引導(dǎo)買賣雙方自行約定，避免引發(fā)糾紛；四是細化了買賣雙方的違約責任，合同的適用性和可操作性增強。
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簽訂合同的時候一般應(yīng)當包括的基本條款就有： 1、當事人的名稱或者姓名和住所。 2、標的。 3、數(shù)量。 4、質(zhì)量。 5、價款或者報酬。 6、履行期限、地點和方式。 7、違約責任。 8、解決爭議的方法。 此外，當事人還可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
購房合同中進行約定的內(nèi)容包括下列內(nèi)容：房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等；付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；交付約定，包括期限、逾期違約責任、設(shè)計變更的約定、房屋交接與違約方責任等。根據(jù)2021年實施的《中華人民共和國民法典》第四百七十條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款： (一)當事人的姓名或者名稱和住所； (二)標的； (三)數(shù)量； (四)質(zhì)量； (五)價款或者報酬； (六)履行期限、地點和方式； (七)違約責任； (八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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購房合同中有哪些霸王條款？購房合同中的霸王條款有： 1.對虛假宣傳不擔責； 2.違約金、定金兩者如何取舍由開發(fā)商規(guī)定； 3.利用格式條款強制轉(zhuǎn)嫁； 4.業(yè)主共有部分歸開發(fā)商所有； 5.雙方違約金比例不公平。
2021.03.17 298 -
購房合同中霸王條款有哪些？購房合同中的霸王條款如下： 霸王條款 一、買方無權(quán)調(diào)整合同； 霸王條款 二、延期交房可免責； 霸王條款 三、買方無權(quán)選物業(yè)； 霸王條款 四、違約責任不對等。
2021.02.18 158 -
購房合同中有哪些霸王條款購房合同中的霸王條款有：對虛假宣傳不擔責；違約金、定金兩者如何取舍由開發(fā)商規(guī)定；利用格式條款強制轉(zhuǎn)嫁；業(yè)主共有部分歸開發(fā)商所有；雙方違約金比例不公平。
2021.02.01 280
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購房合同中的霸王條款都有哪些？
購房合同中不合理地排除、限制買方權(quán)利，加重買方義務(wù)和不合理地免除或者減輕賣方責任的條款屬于霸王條款。根據(jù)《民法典》第四百九十七條規(guī)定，有下列情形之一的，該格式條款無效： （一）具有本法第一編第六章第三
2022-06-06 15,340 -
新版購房合同的內(nèi)容有哪些
新版購房合同的內(nèi)容：1、明確了賣方的保修責任和最低保修期限，賣方必須將出售商品房的全部房價款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。2、賣方要承諾房屋不存在“一房多賣”、司法查封，有義務(wù)對買房者信息保密。3、對小區(qū)公共
2022-01-27 15,340 -
購房合同中還有哪些條款
在合同中還可以約定退房的情形：第一種情況，商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理。第二種情況，商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標準的，買受人有權(quán)退房。第三種情況，商品
2022-05-09 15,340 -
購房合同中的補充條款有哪些？
簽訂購房合同補充條款時應(yīng)注意的問題有： 1、如果不能明確抵押，雙方的責任； 2、明確辦理房屋所有權(quán)證的時間； 3、售樓書等廣告的內(nèi)容應(yīng)明確寫入補充協(xié)議； 4、明確公攤建筑面積； 5、明確退房責任。
2021-11-21 15,340
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買房合同主要看哪些條款由于購房者的專業(yè)知識有限，因此很容易被開發(fā)商欺騙，在簽訂購房合同的時候使自己陷入陷阱。一般來說，商品房買賣合同應(yīng)當包括以下四個方面的內(nèi)容：第一就是關(guān)于房屋以及樓盤的基本信息，例如具體的位置，具體的面積，附屬設(shè)備設(shè)施的情況；第二是關(guān)于房屋的價
1,445 2022.04.17 -
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公司合并合同的主要條款有哪些根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，公司合并合同的主要條款包括： 1、合并各方的當事人。需要包括合同的主體，即簽訂合并合同和參加公司合并的各方公司，還包括合并后存續(xù)的公司或者新設(shè)立的公司。合同中應(yīng)當注明這些公司的名稱和住所信息等； 2、合并合同的合并方
1,349 2022.04.15 -
01:09
借款合同變更條件有哪些根據(jù)我國合同法的規(guī)定，經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，可以變更合同，這里說的變更行為既包括變更合同內(nèi)容，也包括變更合同主體。也就是說，合同變更的條件是雙方當事人均同意變更。但是，如果雙方當事人對于合同變更的內(nèi)容約定不明確的，視為未變更。另外，對于借款
1,115 2022.04.17
