土地閑置稅征收的管理辦法
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2009年9月26日，國務(wù)院最新發(fā)布的《關(guān)于集約用地的通知》（下稱《通知》）對開發(fā)商囤地行為再出狠招，除重申要嚴(yán)格執(zhí)行土地閑置兩年無償收回的政策外，《通知》明確，國土資源部正在制定辦法，將對閑置房地產(chǎn)用地征繳增值地價。 針對開發(fā)商，下發(fā)的《通知》明確規(guī)定了相對嚴(yán)格的閑置費用標(biāo)準(zhǔn)，并指出將會很快對閑置土地征收增值地價。對于土地閑置滿兩年的，將依法無償收回、堅決無償收回或者重新安排使用。對于土地閑置滿一年不滿兩年的，開發(fā)商需按出讓或劃撥土地價款的20%交納土地閑置費；另外，國土資源部將對閑置土地征繳增值地價。
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征收機關(guān):國土資源部門(土地科)。征收標(biāo)準(zhǔn):每畝600-2000元。土地出讓金的10%-20%計征。
我國有關(guān)法律規(guī)定，如果是通過出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。如果沒有按時開工并且超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年沒有動工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費；如果是滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。
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2022-04-26 15,340 -
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