融資租賃的價(jià)值評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)
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租賃可分為經(jīng)營(yíng)性租賃和融資租賃，經(jīng)營(yíng)性租賃不可算作企業(yè)的資產(chǎn)；而融資租賃可以算作企業(yè)的資產(chǎn)。 融資租賃又稱設(shè)備租賃或現(xiàn)代租賃，是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。資產(chǎn)的所有權(quán)最終可以轉(zhuǎn)移，也可以不轉(zhuǎn)移。 融資租賃的判斷標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)新準(zhǔn)則規(guī)定,符合下列一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃： 第一,在租賃期屆滿時(shí),租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人 第二,承租人有購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán),所訂立的購(gòu)買價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值,因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán) 第三,即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移,但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分 第四,承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值,幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值,幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值 第五,租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊,如果不作較大改造,只有承租人才能使用否則,為經(jīng)營(yíng)租賃
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專利的評(píng)估收費(fèi)一般按照專利的具體價(jià)值而定，收取百分之五十的評(píng)估費(fèi)用。而資產(chǎn)評(píng)估的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要分為五檔，采取差額計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，即按照被評(píng)估資產(chǎn)原值的大小劃分收費(fèi)檔次，分檔計(jì)算后相加為收費(fèi)總額。其中對(duì)于專利技術(shù)的評(píng)估要收集企業(yè)的基礎(chǔ)資料，專利的技術(shù)資料，財(cái)務(wù)資料以及其他資料。
公租房又稱公共租賃住房，是指由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
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商標(biāo)價(jià)值如何評(píng)估商標(biāo)的價(jià)值評(píng)估是對(duì)商標(biāo)進(jìn)行確認(rèn)、計(jì)價(jià)和報(bào)告，為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供價(jià)值尺度的行為。首先確認(rèn)評(píng)估對(duì)象和范圍，考察市場(chǎng)上商標(biāo)的閑置資源的庫(kù)存量，對(duì)文字、圖形、字母、數(shù)字、三維標(biāo)志、顏色組合和聲音等，以及上述要素的組合類型進(jìn)行評(píng)估。
2020.09.04 213 -
商標(biāo)權(quán)價(jià)值評(píng)估程序商標(biāo)權(quán)價(jià)值評(píng)估程序如下： 一、明確評(píng)估目的評(píng)估目的即商標(biāo)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)行為。 二、向委托方搜集有關(guān)資料，搜集的資料有：1.委托方概況。2.商標(biāo)概況。3.商標(biāo)產(chǎn)品的歷史、現(xiàn)狀與展望，包括市場(chǎng)環(huán)境、同行業(yè)情況、商標(biāo)產(chǎn)品的信譽(yù)、市場(chǎng)占有率情況等。4
2020.10.25 392 -
房屋拆遷價(jià)值評(píng)估拆遷房屋價(jià)值由有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘后，根據(jù)拆遷房屋的實(shí)際情況和市場(chǎng)情況，選擇一種或多種評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估，確定拆遷房屋的具體價(jià)值數(shù)額。
2020.04.20 213
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如何評(píng)估商標(biāo)的價(jià)值？
重置成本法 重置成本法，即在現(xiàn)有的技術(shù)和市場(chǎng)條件下，重新開發(fā)一個(gè)同樣價(jià)值的商標(biāo)所需的投入作為商標(biāo)權(quán)評(píng)估價(jià)值的一種方法。它需要把商標(biāo)權(quán)主體的有關(guān)廣告宣傳、售前售后服務(wù)附加值、有關(guān)的公益救濟(jì)性捐贈(zèng)等累加起
2022-06-29 15,340 -
資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)
資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，選用的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并維護(hù)經(jīng)濟(jì)行為各方的正當(dāng)權(quán)益。在資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，應(yīng)根據(jù)不同的評(píng)估目的、對(duì)象，選用不同的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)?？梢圆捎脟?guó)家計(jì)劃價(jià)、也要以采用國(guó)家指導(dǎo)
2022-03-16 15,340 -
商標(biāo)價(jià)值如何評(píng)估
商標(biāo)評(píng)估是根據(jù)特定目的，遵循公允、法定標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程，運(yùn)用適當(dāng)方法，對(duì)商標(biāo)進(jìn)行確認(rèn)、計(jì)價(jià)和報(bào)告，為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供價(jià)值尺度的行為。商標(biāo)評(píng)估屬于無形資產(chǎn)評(píng)估的一種類型。 商標(biāo)評(píng)估需遵循以下原則： ①一致性原則。
2022-06-26 15,340 -
離婚房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估是怎么評(píng)估價(jià)值？
房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制，每宗房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)不足300元的，按300元收??；離婚房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)
2022-08-09 15,340
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00:59
對(duì)征收房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果有異議該怎么辦根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定，如果對(duì)征收房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果有異議的，可通過以下途徑解決
694 2022.05.21 -
01:12
融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有以下兩點(diǎn)，分別是： 1、兩者是否必須采取書面形式不同。融資租賃合同應(yīng)采用書面形式，而租賃合同是租期超過六個(gè)月，才應(yīng)采用書面形式； 2、兩者的主體不同。租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人，而融資租賃合同涉及的
801 2023.08.10 -
00:57
評(píng)估公司是怎樣評(píng)估的評(píng)估公司的評(píng)估流程如下： 1、評(píng)估準(zhǔn)備； 2、收集原始資料； 3、分析整理資料、察看評(píng)估對(duì)象； 4、評(píng)估價(jià)值：即運(yùn)用評(píng)估方法計(jì)算所評(píng)估的資產(chǎn)價(jià)值，這也是估值師運(yùn)用其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的過程； 5、評(píng)估結(jié)果的確認(rèn)。 成立評(píng)估公司的條件如下： 1、
1,584 2023.01.04
