民法典對貸款房產(chǎn)有規(guī)定嗎
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房屋沒還清貸款不能過戶。 1、如賣方所售房屋未還清銀行貸款，房屋所有權證也沒有辦理，則無法辦理過戶，只能通過預售轉(zhuǎn)讓的方式辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 2、如賣方貸款買房，房產(chǎn)證已辦理，但抵押未解除，賣方自己無力一次性清償銀行貸款，不能解除銀行對房屋產(chǎn)權的抵押，因此也不能辦理過戶; 3、再比如買方欲通過貸款買房，但賣方也是通過貸款買的房，未還清銀行貸款，房屋正處在抵押狀態(tài)，無法辦理過戶，買方也無法申請貸款，通過同一家銀行轉(zhuǎn)按揭的方式賣方的貸款銀行又不同意，又沒有中介機構或其它的銀行提供其它方式的轉(zhuǎn)按揭 (跨行轉(zhuǎn)按揭)，這種情況也辦不了過戶手續(xù)。 4、如果賣方的貸款銀行同意也可以辦理同行的轉(zhuǎn)按揭，貸款銀行允許就可以上市出售。
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民法典對房產(chǎn)的規(guī)定是：離婚時，房產(chǎn)屬于夫妻的共同財產(chǎn)的房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
1.當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。 2.夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 3.婚姻關系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。
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民法典對房產(chǎn)抵押貸款的制度辦理房產(chǎn)抵押貸款，應當向登記機關交驗下列文件： （一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明； （二）抵押登記申請書； （三）抵押合同； （四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產(chǎn)權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共
2020.06.03 437 -
民法典對于房產(chǎn)的規(guī)定有什么雙方結婚前由父母出資購買的房屋，應當認定為對自己子女的個人贈與，如果父母明確表示為贈與雙方的除外；如果婚后父母出資購置的房屋，應當認定為對夫妻雙方的贈與，如果父母明確表示為贈與一方的除外。
2021.04.14 333 -
民法典對無證房產(chǎn)的規(guī)定依據(jù)國家相關法律法規(guī)的規(guī)定可知，如果購買者受到欺詐，購買了無房產(chǎn)證的房屋，購房者可以申請撤銷購房合同，要求賣方返還購房款。首先，購房合同有約定的按約定。其次，不管是否有合同約定，雙方可以協(xié)商解決。最后，協(xié)商不成時可以去法院起訴處理。
2021.01.01 741
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《民法典》對房產(chǎn)有哪些規(guī)定
根據(jù)規(guī)定，由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。當雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：1、雙方均主
2021-04-26 15,340 -
民法典對房產(chǎn)有哪些規(guī)定
根據(jù)規(guī)定，由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。當雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理： 1、雙方均
2022-06-12 15,340 -
民法典有房產(chǎn)抵押貸款嗎
民法典規(guī)定，房屋抵押貸款時，抵押合同只有雙方簽字才有效，抵押登記后才設立。因此，房屋抵押的單方簽名無效?！吨腥A人民共和國民法典》第四百條規(guī)定，當事人應當以書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括以下條款
2021-11-08 15,340 -
民法典規(guī)定沒有房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎？
沒有房產(chǎn)證房子不能抵押貸款。個人房屋抵押需提交資料： 1、房屋登記申請書(原件);(受理窗口提供) 2、申請人身份證明(復印件); 3、房屋所有權證(原件); 4、主債權合同(如借款合同等)(原件);
2022-05-02 15,340
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法律對民間借貸有什么規(guī)定嗎根據(jù)我國法律的相關規(guī)定，民間借貸的規(guī)定主要有： 1、借貸雙方應按照合同或者借條所規(guī)定的內(nèi)容履行相應的義務。其中，其利息的支付也可以在合同中明確約定。若雙方?jīng)]有約定利息的，其利率不超過24%；雙方約定的利率超過年利率36%的，超過部分的利息約
1,090 2022.04.15 -
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民法典關于房產(chǎn)繼承的規(guī)定有哪些民法典并未直接指出房產(chǎn)繼承這一種繼承方式。民法典主要規(guī)定了法定繼承以及遺囑繼承這兩種繼承方式。但是關于房產(chǎn)繼承，當事人當事人可以依據(jù)以下主要的法律條文來作出判斷：首先，根據(jù)我國民法典第1122條的規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡的時候，遺留下來的個人
3,384 2022.04.15 -
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民法典對離婚的新規(guī)定有哪些根據(jù)《中華人民共和國民法典》對離婚的相關規(guī)定， 1、夫妻雙方如果是自愿離婚，應該簽訂書面的離婚協(xié)議，并需要雙方親自至民政局申請離婚登記，其中，離婚協(xié)議應該明確約定雙方屬于自愿離婚的意思表示，以及對子女的撫養(yǎng)、夫妻共同財產(chǎn)分割及債務處理等事項
3,966 2021.03.24
