所謂婚房，應(yīng)當(dāng)是指在婚姻關(guān)系建立之前購買的。 第一，登記于雙方名下。 該房屋將被確認(rèn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如有貸款將被確認(rèn)為夫妻婚后的共同債務(wù)。 第二，登記于父母名下。 該房屋將被確認(rèn)為父母的財(cái)產(chǎn)，貸款將被確認(rèn)為父母的債務(wù)，相應(yīng)的升值或貶值將由父母享有或承擔(dān)。 第三、登記于一方及其父母名下。 如果采用這種方案，該房屋將被確認(rèn)為一方與其父母的共同財(cái)產(chǎn)，貸款也將被確認(rèn)為一方與其父母的共同債務(wù)，相應(yīng)的增值或折舊也由他們享有或承擔(dān)。 四、只寫一方的名字。 (1)父母一方或雙方的出資，只以一方子女的名義登記，這屬于子女婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如有離婚，財(cái)產(chǎn)仍屬于原財(cái)產(chǎn)。 (2)凡父母一方或雙方作出供款，但以不作供款的另一方的名義登記，法院一般認(rèn)為該行為是對(duì)另一方的有條件的贈(zèng)與，如雙方未結(jié)婚，則該房屋在產(chǎn)權(quán)證上以一方的名義登記，但另一方可要求退還已付的款項(xiàng)。如果雙方結(jié)婚，應(yīng)視為另一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

根據(jù)《民事訴訟法》第23條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。買賣合同作為一種典型合同，如果發(fā)生糾紛，理應(yīng)適用《民事訴訟法》的該條規(guī)定確定管轄，即被告住所地與合同履行地法院均可取得案件的管轄權(quán)。另外，《民事訴訟法》第25條規(guī)定，合同雙力當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反《民事訴訟法》對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。所以，如果買賣合同中的雙方當(dāng)事人已經(jīng)約定有管轄條款的，應(yīng)當(dāng)首先按其約定確定管轄法院。對(duì)于買賣合同的履行地的確定，《民事訴訟法》并未作出明確的規(guī)定，《民訴法意見》第19條規(guī)定，購銷合同的雙方當(dāng)事人在合同中對(duì)交貨地點(diǎn)有約定的，以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地;沒有約定的，依交貨方式確定合同履行地。