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行動(dòng)指南

小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議無效。理由是我國土地管理法規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。我國房地產(chǎn)管理法規(guī)定，房屋的所有權(quán)和該房屋斬影范圍內(nèi)的土地所用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。

律師普法

工業(yè)房地產(chǎn)買賣合同法律問題
工業(yè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同需注意的法律問題有：關(guān)于工業(yè)房地產(chǎn)信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于違約責(zé)任的條款是否明確等。

2021.02.27 91
買賣合同是小產(chǎn)權(quán)房么?
小產(chǎn)權(quán)房合同的效力問題是民事審判實(shí)務(wù)中最為疑難的問題之一，由于立法不明確、理論研究不足等原因，各地法院的判決結(jié)果很難形成統(tǒng)一。在認(rèn)定合同效力上要嚴(yán)格適用法律規(guī)定，不應(yīng)一刀切地全部認(rèn)定為有效或者無效，從《合同法》(自2021年1月1日起廢止)

2021.04.11 255
買房簽合同要小心哪些問題
買房簽合同要小心的問題： 1、看開發(fā)商是否具備“五證”并驗(yàn)明。 2、使用規(guī)范的合同文本。 3、買期房要注意建筑面積的約定。 4、辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和交房時(shí)限。 5、簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問題和物業(yè)管理事項(xiàng)。 6、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容及違

2020.04.27 125

專業(yè)問答

小產(chǎn)權(quán)房能否買賣，小產(chǎn)權(quán)房能否買賣？轉(zhuǎn)讓合同要包含大產(chǎn)權(quán)的問題
小產(chǎn)權(quán)房是相對(duì)商品房而言。也就是說，具有房管局頒發(fā)的房產(chǎn)證和縣政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)證的房屋是商品房，就是大產(chǎn)權(quán)房。依據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非

2022-01-22 15,340
房產(chǎn)問題解除買賣合同
第一，買受人得依據(jù)買賣契約請(qǐng)求出賣人辦理登記手續(xù)本身并不足以證明買受人占有是有權(quán)占有。因?yàn)橘I受人基于買賣合同而對(duì)出賣人享有請(qǐng)求其移轉(zhuǎn)標(biāo)的物所有權(quán)的權(quán)利。但是，買受人要占有該標(biāo)的物，必須以享有對(duì)標(biāo)的物的

2023-06-06 15,340
合同房買賣的問題
房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：（1）出賣人將

2022-06-14 15,340
房屋買賣問題問題房屋買賣合同糾紛有哪些
交付糾紛。主要是指房屋過戶登記的糾紛和房款交付的糾紛，在一般的房屋買賣合同中都約定房屋和房款的交付方式或時(shí)間，但由于有的合同對(duì)房屋和房款交付的先后約定不明而發(fā)生糾紛。一方要求對(duì)方先交付房屋和房屋產(chǎn)權(quán)證

2022-12-20 15,340

法律短視頻

00:48
小產(chǎn)權(quán)房買賣合法嗎
小產(chǎn)權(quán)房買賣是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權(quán)房沒有經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣該小產(chǎn)權(quán)房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣小產(chǎn)權(quán)房是合法的。根據(jù)法律規(guī)定，下列四項(xiàng)房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓，分別是：

2,850 2022.08.06
01:14
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同需注意哪些
1、合同雙方當(dāng)事人；2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。在房屋買賣合同中，標(biāo)的就是房屋；3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定；4、交房期限；5、權(quán)利擔(dān)保；6、違約責(zé)任違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法；7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的

1,547 2022.04.17
00:51
商品房買賣注意哪些問題
購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，以下三點(diǎn)需要注意： 1、就是一定要認(rèn)真的審查項(xiàng)目的建設(shè)依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的

730 2023.01.04