二手房維修基金糾紛屬于怎么處理的問題
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一般會(huì)有以下四種處理方法： (1)房屋業(yè)主將房屋維修基金無(wú)償順延給客戶,客戶便不用繳納此項(xiàng)費(fèi)用。 (2)雙方協(xié)商共同承擔(dān),即客戶支付原業(yè)主所繳納房屋維修基金費(fèi)用的50%?？蛻魬?yīng)支付業(yè)主3000元的房屋維修基金。 (3)買賣雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商按一定比例支付。比例公式為(房屋產(chǎn)權(quán)年限-原業(yè)主所購(gòu)房屋與出售房屋的時(shí)間差)/房屋產(chǎn)權(quán)年限。如果按比例支付，則客戶需支付〔70-(2005-2000)〕/70×6000=5571元的房屋維修基金。 (4)房屋業(yè)主要求買主全部承擔(dān)這筆房屋維修基金。根據(jù)客戶的這個(gè)案例，如果業(yè)主不同意將這筆費(fèi)用順延給客戶，那么，客戶則需將6000元的房屋維修基金費(fèi)用全部支付給業(yè)主。
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(1)房子業(yè)主將房子維修基金無(wú)償順延給下個(gè)買家 (2)交易雙方經(jīng)過(guò)洽談客戶與業(yè)主一同承當(dāng)這筆費(fèi)用，即客戶付出原業(yè)主所交納房子維修基金費(fèi)用的50%。 (3)交易雙方經(jīng)過(guò)洽談按必定份額付出房子維修基金費(fèi)用。份額公式為(房子產(chǎn)權(quán)年限-原業(yè)主所購(gòu)房子與出售房子的時(shí)間差)/房子產(chǎn)權(quán)年限。(注：通常房子產(chǎn)權(quán)年限為70年) (4)房子業(yè)主不同意將房子維修基金無(wú)償順延給客戶也不想按份額與客戶分管這筆費(fèi)用，那么購(gòu)房者如采購(gòu)該套房子則需承當(dāng)原業(yè)主最初購(gòu)房時(shí)所交納的這筆房子維修基金費(fèi)用。 交易雙方能夠經(jīng)過(guò)上述幾種洽談辦法處理公共維修基金疑問，不過(guò)通常狀況下，公共維修基金通常都是業(yè)主無(wú)償順延給客戶的。
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2020.07.31 149 -
二手房維修基金怎么算維修資金是按建筑面積計(jì)算的。其中，沒有電梯的房屋，業(yè)主按35元/㎡交存;有電梯的房屋，按65元/㎡交存。維修資金使用以后，如果賬面余額不足首期交存數(shù)額的30%，業(yè)主要續(xù)交，數(shù)額不應(yīng)少于業(yè)主首次交存的標(biāo)準(zhǔn)。二手房買賣不需要繳納維修基金，房屋維
2020.12.19 821 -
二手房交易維修基金怎么辦理規(guī)定二手房不需要再次繳納維修基金。過(guò)戶完畢二手房房產(chǎn)證，買賣雙方一起到住房所屬物業(yè)部門辦理維修基金過(guò)戶。如果賣家要錢，看們買賣合同約定，有雙方簽字的合同約定，買家需要支付錢款。無(wú)合同約定，買家不需要支付錢款，賣家拒絕配合過(guò)戶，買家可以起訴維
2020.09.17 784
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二手房維修基金糾紛糾紛怎么處理？
一般會(huì)有以下四種處理方法： (1)房屋業(yè)主將房屋維修基金無(wú)償順延給客戶,客戶便不用繳納此項(xiàng)費(fèi)用。 (2)雙方協(xié)商共同承擔(dān),即客戶支付原業(yè)主所繳納房屋維修基金費(fèi)用的50%?？蛻魬?yīng)支付業(yè)主3000元的房屋
2022-04-23 15,340 -
二手房維修基金糾紛怎么處理
一般會(huì)有以下四種處理方法： (1)房屋業(yè)主將房屋維修基金無(wú)償順延給客戶,客戶便不用繳納此項(xiàng)費(fèi)用。 (2)雙方協(xié)商共同承擔(dān),即客戶支付原業(yè)主所繳納房屋維修基金費(fèi)用的50%。客戶應(yīng)支付業(yè)主3000元的房屋
2022-04-13 15,340 -
二手房維修基金糾紛，怎么處理
一般會(huì)有以下四種處理方法： (1)房屋業(yè)主將房屋維修基金無(wú)償順延給客戶,客戶便不用繳納此項(xiàng)費(fèi)用。 (2)雙方協(xié)商共同承擔(dān),即客戶支付原業(yè)主所繳納房屋維修基金費(fèi)用的50%?？蛻魬?yīng)支付業(yè)主3000元的房屋
2022-04-21 15,340 -
二手房欠維修基金糾紛怎么處理
一般會(huì)有以下四種處理方法： (1)房屋業(yè)主將房屋維修基金無(wú)償順延給客戶,客戶便不用繳納此項(xiàng)費(fèi)用。 (2)雙方協(xié)商共同承擔(dān),即客戶支付原業(yè)主所繳納房屋維修基金費(fèi)用的50%?？蛻魬?yīng)支付業(yè)主3000元的房屋
2022-05-04 15,340
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怎么處理二手房買賣糾紛二手房買賣糾紛的處理方法如下： 1、與賣家協(xié)商，二手房買賣合同的當(dāng)事人對(duì)合同中有爭(zhēng)議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對(duì)原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加； 2、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，如果協(xié)商不成，且房屋買賣的分歧較大，購(gòu)房者可以向房屋所在
472 2023.03.14 -
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二手房買賣糾紛怎么處理二手房買賣糾紛處理辦法如下： 1、協(xié)商處理。二手房買賣合同的當(dāng)事人對(duì)合同中有爭(zhēng)議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對(duì)原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加；協(xié)商處理二手房糾紛可以有效減少當(dāng)事人的成本； 2、協(xié)商不成功的情況下，當(dāng)事人事前有約
395 2023.02.18 -
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二手房東買賣合同糾紛怎么處理二手房東買賣合同糾紛的處理方式：首先可以通過(guò)協(xié)商來(lái)解決；若無(wú)法協(xié)商的，就只能通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決。二手房買賣合同的當(dāng)事人對(duì)合同產(chǎn)生糾紛的部分進(jìn)行協(xié)商，對(duì)原合同中規(guī)定的或未規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加；若無(wú)法協(xié)商的，就只能向法院起訴，要求法
1,187 2022.04.17
