二手房房屋維修基金糾紛怎么處理
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一般會有以下四種處理方法： (1)房屋業(yè)主將房屋維修基金無償順延給客戶,客戶便不用繳納此項費用。 (2)雙方協(xié)商共同承擔(dān),即客戶支付原業(yè)主所繳納房屋維修基金費用的50%。客戶應(yīng)支付業(yè)主3000元的房屋維修基金。 (3)買賣雙方經(jīng)過協(xié)商按一定比例支付。比例公式為(房屋產(chǎn)權(quán)年限-原業(yè)主所購房屋與出售房屋的時間差)/房屋產(chǎn)權(quán)年限。如果按比例支付，則客戶需支付〔70-(2005-2000)〕/70×6000=5571元的房屋維修基金。 (4)房屋業(yè)主要求買主全部承擔(dān)這筆房屋維修基金。根據(jù)客戶的這個案例，如果業(yè)主不同意將這筆費用順延給客戶，那么，客戶則需將6000元的房屋維修基金費用全部支付給業(yè)主。
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(1)房子業(yè)主將房子維修基金無償順延給下個買家 (2)交易雙方經(jīng)過洽談客戶與業(yè)主一同承當(dāng)這筆費用，即客戶付出原業(yè)主所交納房子維修基金費用的50%。 (3)交易雙方經(jīng)過洽談按必定份額付出房子維修基金費用。份額公式為(房子產(chǎn)權(quán)年限-原業(yè)主所購房子與出售房子的時間差)/房子產(chǎn)權(quán)年限。(注：通常房子產(chǎn)權(quán)年限為70年) (4)房子業(yè)主不同意將房子維修基金無償順延給客戶也不想按份額與客戶分管這筆費用，那么購房者如采購該套房子則需承當(dāng)原業(yè)主最初購房時所交納的這筆房子維修基金費用。 交易雙方能夠經(jīng)過上述幾種洽談辦法處理公共維修基金疑問，不過通常狀況下，公共維修基金通常都是業(yè)主無償順延給客戶的。
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二手房維修基金怎么算維修資金是按建筑面積計算的。其中，沒有電梯的房屋，業(yè)主按35元/㎡交存;有電梯的房屋，按65元/㎡交存。維修資金使用以后，如果賬面余額不足首期交存數(shù)額的30%，業(yè)主要續(xù)交，數(shù)額不應(yīng)少于業(yè)主首次交存的標(biāo)準(zhǔn)。二手房買賣不需要繳納維修基金，房屋維
2020.12.19 820 -
二手房交易維修基金怎么辦理規(guī)定二手房不需要再次繳納維修基金。過戶完畢二手房房產(chǎn)證，買賣雙方一起到住房所屬物業(yè)部門辦理維修基金過戶。如果賣家要錢，看們買賣合同約定，有雙方簽字的合同約定，買家需要支付錢款。無合同約定，買家不需要支付錢款，賣家拒絕配合過戶，買家可以起訴維
2020.09.17 784 -
誰有二手房維修基金購買沒有繳過住宅專項維修資金的房屋時，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時須攜帶產(chǎn)權(quán)人的身份證或房屋產(chǎn)權(quán)證。有些房屋在辦理產(chǎn)權(quán)證時已經(jīng)繳過住宅專項維修資金。此情況下： (1)如果賬戶余額不足30%，那就需要按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)補繳這塊費用
2020.05.18 281
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二手房維修基金糾紛糾紛怎么處理？
一般會有以下四種處理方法： (1)房屋業(yè)主將房屋維修基金無償順延給客戶,客戶便不用繳納此項費用。 (2)雙方協(xié)商共同承擔(dān),即客戶支付原業(yè)主所繳納房屋維修基金費用的50%?？蛻魬?yīng)支付業(yè)主3000元的房屋
2022-04-23 15,340 -
二手房維修基金糾紛怎么處理
一般會有以下四種處理方法： (1)房屋業(yè)主將房屋維修基金無償順延給客戶,客戶便不用繳納此項費用。 (2)雙方協(xié)商共同承擔(dān),即客戶支付原業(yè)主所繳納房屋維修基金費用的50%?？蛻魬?yīng)支付業(yè)主3000元的房屋
2022-04-13 15,340 -
二手房維修基金糾紛，怎么處理
一般會有以下四種處理方法： (1)房屋業(yè)主將房屋維修基金無償順延給客戶,客戶便不用繳納此項費用。 (2)雙方協(xié)商共同承擔(dān),即客戶支付原業(yè)主所繳納房屋維修基金費用的50%?？蛻魬?yīng)支付業(yè)主3000元的房屋
2022-04-21 15,340 -
二手房維修基金糾紛
一般會有以下四種處理方法： (1)房屋業(yè)主將房屋維修基金無償順延給客戶,客戶便不用繳納此項費用。 (2)雙方協(xié)商共同承擔(dān),即客戶支付原業(yè)主所繳納房屋維修基金費用的50%?？蛻魬?yīng)支付業(yè)主3000元的房屋
2022-04-25 15,340
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不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,633 2022.04.15 -
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房屋糾紛怎樣處理根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的相關(guān)規(guī)定可知，遇到房產(chǎn)糾紛，當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。但是，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知，如果當(dāng)事人之間沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，也可以向人民法院起訴。值得注意的是，
1,248 2022.04.17 -
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二手房質(zhì)量糾紛如何處理二手房買賣后，出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方法包括了： 1、當(dāng)買受人根據(jù)房屋買賣合同取得二手房的所有權(quán)，之后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法繼續(xù)居住的，可以視為根本性的違約。那么，買受人可以直接解除合同； 2、如果買受人發(fā)現(xiàn)二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以
1,396 2022.04.15
