企業(yè)抵押的房子在建合法嗎
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被抵押房產(chǎn)是可以依法轉(zhuǎn)讓的。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第3條規(guī)定，在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程后續(xù)資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。由此可見(jiàn)，將在建房產(chǎn)抵押給銀行是合法的。 但是，按有關(guān)法規(guī)規(guī)定，將抵押房地產(chǎn)出售必須滿足兩個(gè)條件：一是通知抵押權(quán)人并經(jīng)其同意。二是如實(shí)告知買(mǎi)受人。
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在建抵押的房子能買(mǎi)，但是最好不要買(mǎi)，因?yàn)榇嬖诤艽蟮娘L(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商出售這類(lèi)房子，除非是已解押，或是抵押銀行同意，否則產(chǎn)權(quán)部門(mén)無(wú)法為購(gòu)房人辦理產(chǎn)權(quán)。 無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)也就意味著不能擁有房子的所有權(quán)，甚至不能實(shí)際占有該房屋。
將建設(shè)用地的使用權(quán)進(jìn)行抵押時(shí)，如果沒(méi)有將房屋進(jìn)行抵押的，可以視為一并抵押，如果房屋是抵押后建的，應(yīng)該一并拍賣(mài)，但是抵押權(quán)人不能就房屋優(yōu)先受償。
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在建工程抵押的房子能備案嗎可以備案，但是需要以開(kāi)發(fā)商是否辦理了預(yù)售許可為前提條件。在建工程抵押是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移在建工程的占有，將其通過(guò)合法方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)連同其上在建工程的投入資產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約
2021.11.17 1,740 -
在建房屋可以抵押?jiǎn)?/a>
在建工程是符合抵押物條件的，所以說(shuō)只要是抵押人有處分權(quán)的在建工程就能抵押。在建工程作抵押必須符合三個(gè)條件：第一，抵押設(shè)立的目的是為了取得在建工程繼續(xù)建造的資金，并且只能向銀行貸款；第二，抵押人取得合法的在建工程土地使用權(quán)，并且將土地使用權(quán)和
2021.03.04 874
將建設(shè)用地的使用權(quán)進(jìn)行抵押時(shí)，如果沒(méi)有將房屋進(jìn)行抵押的，可以視為一并抵押，如果房屋是抵押后建的，應(yīng)該一并拍賣(mài)，但是抵押權(quán)人不能就房屋優(yōu)先受償。
