房東簽租賃合同注意事項(xiàng):
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房東簽租賃合同的注意事項(xiàng)： 1.房屋出租前應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準(zhǔn)備幾件必用的家具，給房客家的感覺。對房客的有關(guān)資料，如身份證、工作單位等情況也應(yīng)了解準(zhǔn)確。 2.房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時(shí)付款;租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)施明細(xì)表、損壞責(zé)任及如何賠償;各種費(fèi)用的承擔(dān)，如物業(yè)管理、治安清潔、有線電視費(fèi)用等等。 3.房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話等費(fèi)用，在房客付費(fèi)后，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時(shí)付款，又能避免欠費(fèi)太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費(fèi)用。 4.要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系，可間隔一段時(shí)間到租賃房屋內(nèi)看看，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解。
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房東簽租賃合同的注意事項(xiàng)如下： 1、注意在合同中標(biāo)明關(guān)于轉(zhuǎn)租的有關(guān)事項(xiàng)； 2、明確雙方的權(quán)利與義務(wù)； 3、在合同中明確雙方的違約責(zé)任條款；等等。
如果是網(wǎng)上直接下載的出租房屋合同樣本是有法律風(fēng)險(xiǎn)的，建議將房屋租賃合同交由專業(yè)律師起草、修改、把關(guān)，對租金，租賃期限加以明示。否則易出現(xiàn)合同無效或者合同中的部分條款無效的情況，或者是租賃房屋受損卻拿不到賠償?shù)取?/p>
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房東簽租賃合同的注意事項(xiàng)
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