買二手房貸款要注意什么，二手房按揭需要注意哪些事項(xiàng)
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二手房按揭買房要注意哪些事項(xiàng)，主要內(nèi)容如下： 1、房齡。二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項(xiàng)審核標(biāo)準(zhǔn),各大銀行已經(jīng)全面收緊樓齡在20年以上的二手房貸款業(yè)務(wù),房齡越長,貸款成數(shù)就越低,甚至可能不予貸款。 2、房屋所處位置、單價(jià)、面積等。位置偏遠(yuǎn)、單價(jià)低、面積小的房屋,貸款成數(shù)較低,甚至可能不予貸款。 3、貸款人的年齡、個(gè)人信用和還款能力。年齡較大、信用較差、還款能力較低的貸款人,貸款的成數(shù)越低,甚至可能不予貸款。 4、貸款房屋套數(shù)。如果是貸款買第二套以上的房屋,不予貸款。 5、貸款人如果是外地戶口,必須提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,否則不予貸款。所以,買房人在正式簽約前,應(yīng)持賣方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和自身收入證明等材料,到銀行去詳細(xì)咨詢,等心中有數(shù)后再簽約。
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1、如果是公積金借貸一年內(nèi)不要提早還款。依照公積金借貸的有關(guān)規(guī)則，部分提早還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，而且歸還的金額應(yīng)超越6個(gè)月的還款額。 2、還貸有困難不要忘掉尋覓身邊的銀行。當(dāng)在借貸期限內(nèi)償債水平下降，還貸有困難時(shí)，可向銀行提出延伸借貸期限的請求，經(jīng)銀行查詢現(xiàn)實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還借貸本金、利息，銀行就會(huì)受理延伸借貸期限請求，可是，借貸期限改變按規(guī)則只可處理一次。 3、不要丟失借貸合同和欠據(jù)。請求二手房按揭借貸，銀行與簽定的借貸合同和欠據(jù)都是重要的法律文件，由于借貸期限最長可達(dá)30年，作為借貸人，應(yīng)當(dāng)妥善保管合同和欠據(jù)，一同仔細(xì)閱覽合同的條款，了解自己的權(quán)力和職責(zé)。 5、借貸還清后不要忘掉吊銷典當(dāng)。當(dāng)還清了所有借貸本金和利息后，可持銀行的借貸結(jié)清證明和典當(dāng)物的房地產(chǎn)權(quán)力證明前往房產(chǎn)地址區(qū)、縣的房產(chǎn)地吊銷典當(dāng)。
竣工年限和貸款年限。將竣工年限作為影響借款人申請貸款年限的主要條件。貸款的數(shù)量和利率。還款方式的選擇。應(yīng)結(jié)合自己現(xiàn)有的還款能力，月供一般不超過家庭收入的50％。
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二手房按揭貸款需要注意什么首先是竣工年代與貸款年限，房產(chǎn)證上的竣工年代通常會(huì)很容易被借款人忽略，其實(shí)銀行在審批貸款過程中通常會(huì)把竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件。 其次是貸款成數(shù)和利率，借款人需要注意的是，如果之前曾使用過公積金貸款，再次申請公積金貸款時(shí)
2020.06.19 186 -
按揭買二手房需要注意什么按揭買二手房需要注意： 1、要進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)； 2、定金要先交； 3、申請貸款和交納首付款； 4、要按程序進(jìn)行過戶、抵押 5、最后應(yīng)當(dāng)申請銀行放款。
2020.08.28 196 -
按揭二手房轉(zhuǎn)讓要注意哪些事項(xiàng)按揭二手房轉(zhuǎn)讓要注意下列事項(xiàng)： 1、搞清楚房屋產(chǎn)權(quán)是否辦理。買家應(yīng)該弄清楚賣家的房子是產(chǎn)權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓還是合同抵押，也就是說，房子已經(jīng)完成了產(chǎn)權(quán)，還是產(chǎn)權(quán)沒有完成。如果是產(chǎn)權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓，業(yè)主只需出示產(chǎn)權(quán)復(fù)印件； 2、找出需要支付哪些費(fèi)用。貸款期限
2022.04.14 413
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二手房按揭貸款注意事項(xiàng)有哪些二手房貸款需要注意哪些
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二手房按揭貸款注意事項(xiàng)，二手房貸款注意事項(xiàng)有哪些
二手房抵押注意事項(xiàng)： 一、房屋實(shí)地考察。 掌握合同條款； 三是明確付款方式。 辦好保險(xiǎn)公證工作。 5、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。
2021-11-22 15,340 -
二手房按揭貸款，要看注意哪些事項(xiàng)
二手房按揭買房要注意哪些事項(xiàng)，主要內(nèi)容如下： 1、房齡。二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項(xiàng)審核標(biāo)準(zhǔn),各大銀行已經(jīng)全面收緊樓齡在20年以上的二手房貸款業(yè)務(wù),房齡越長,貸款成數(shù)就越低,甚至可能不予貸
2022-04-04 15,340 -
二手房按揭貸款需要注意什么
在反復(fù)決定買房之前，房子的基本信息要非常熟悉。第二，簽訂合同時(shí)要注意，內(nèi)容要填在空白處。如果沒有填寫，就要?jiǎng)澋?。簽訂時(shí)，所有法律物證都是基色。第三，交易確定賣方雙證齊全。買賣合同必須由產(chǎn)權(quán)證上的共有人
2021-11-29 15,340
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二手房買賣注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
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買二手房注意事項(xiàng)是什么買二手房的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂買賣合同時(shí)，檢查房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
5,251 2022.05.11
