商業(yè)貸款買房有什么流程和注意事項(xiàng)?
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買房子商業(yè)貸款流程：1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向； 2、貸款行對開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議； 3、購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款； 4、自首付款付清之日起七日內(nèi)購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料； 5、貸款行對購房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等；隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報(bào)上級行進(jìn)行審批； 6、申請審批期限一般為7日內(nèi)。對超過該期限的，營銷部及時(shí)與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助購房人辦妥貸款，及時(shí)與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)。
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買房貸款注意事項(xiàng)有：貸款買受人與開發(fā)商簽訂購房合同，支付首付；具備抵押貸款條件的申請人向金融機(jī)構(gòu)提出申請，提供真實(shí)的個(gè)人資料；購房貸款的金融機(jī)構(gòu)對申請人的貸款條件進(jìn)行審核核實(shí)，決定是否發(fā)放；貸款買房借款人與貸款人簽訂抵押貸款合同；貸款人接受借款人的委托，按照其指示將抵押貸款轉(zhuǎn)入開發(fā)商賬戶。
買房流程及注意事項(xiàng)如下：首先，購房者去現(xiàn)場看房；檢查商品房預(yù)售證書；購房者應(yīng)謹(jǐn)慎簽署認(rèn)購書；買房盡量買一期開發(fā)的；買房前測試隔音；不要買二樓；買房要注意不要買臨街的。
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買房貸款注意事項(xiàng)當(dāng)事人進(jìn)行貸款買房時(shí)候的注意事項(xiàng)包括：貸款申請人需要是完全民事行為能力人；貸款的數(shù)額、期限和幣種要合理；貸款人需要具備還款意愿和還款能力；以及要有良好的信用狀況。
2020.03.12 220 -
購房什么流程買房注意事項(xiàng)首先，購房者應(yīng)該去現(xiàn)場看房，核心關(guān)注樓盤有無預(yù)售資格。在檢查樓盤有無預(yù)售資格的流程里，核心是查商品房預(yù)售證； 如樓盤是否沒有預(yù)售證就公開進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購、是否把預(yù)售證掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過期等。房屋質(zhì)量方面，建議到現(xiàn)場查看有無墻體裂縫、
2020.06.16 230 -
商業(yè)貸款買房流程是什么？商業(yè)貸款買房子的流程如下： 1.遞交貸款資料，將材料交給銀行工作人員； 2.銀行審核貸款人的貸款資質(zhì)； 3.銀行審批通過后，會與申貸人簽定正式的貸款合同； 4.銀行內(nèi)部走完貸款流程后，會直接發(fā)放貸款給開發(fā)商，申貸人需每月向銀行償還貸款。
2021.03.05 216
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貸款買房貸款流程注意事項(xiàng)有哪些
貸款買房的流程如下： 一、選擇房產(chǎn)。 二、貸款申請。購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行了解相關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)備資料，填報(bào)《按揭貸款申請書》。 三、簽訂購房合同。銀行經(jīng)審查確認(rèn)
2021-07-31 15,340 -
買期房有什么注意事項(xiàng)和流程
流程如下： 1.選房。 2.簽訂購房合同。如果購房者有意向購房的話，接下來就是與開發(fā)商簽訂購房合同了。 3.辦理預(yù)售登記。 4.收房驗(yàn)房。 有下列注意事項(xiàng)： 1.注意房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。在期房的各類糾紛中，
2022-07-12 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款流程和注意事項(xiàng)
借款人提出貸款申請——銀行調(diào)查、審查、審批——雙方簽訂貸款合同——辦理抵押登記手續(xù)——發(fā)放貸款——借款人按時(shí)足額還款——貸款結(jié)清后，辦理撤銷抵押登記手續(xù) 至于房產(chǎn)抵押貸款流程時(shí)間，這與銀行信貸額度松緊
2022-08-12 15,340 -
買房貸款有什么注意事項(xiàng)
1、辦理買房貸款手續(xù)需要本人到場簽字，已婚則需要夫妻雙方同時(shí)到場簽字；如果不能到場的，則需要到公證處去辦公證委托，公證委托書原件需要兩份。所以請務(wù)必安排好自己的時(shí)間屆時(shí)到場，或提前到公證處公證。 2、
2021-04-07 15,340
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交房注意事項(xiàng)流程開發(fā)商應(yīng)該在房屋符合交付使用條件的情況下通知購房者驗(yàn)收房屋。購房者應(yīng)該提前安排時(shí)間，親自到場對于房屋進(jìn)行驗(yàn)收。在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，要注意要求開發(fā)商提供房屋的住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書，還有竣工驗(yàn)收備案表，實(shí)測面積登記表等材料。如果發(fā)現(xiàn)房屋
852 2022.04.15 -
01:33
貸款買房流程貸款買房流程的流程主要有： 1、貸款申請； 購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，填報(bào)《按揭貸款申請書》。 2、選擇房產(chǎn)；
22,029 2022.04.15 -
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購買商標(biāo)注意事項(xiàng)有哪些第一，商標(biāo)轉(zhuǎn)讓一定要讓國家商標(biāo)局核準(zhǔn)之后才給予法律保護(hù)，否則當(dāng)作無效轉(zhuǎn)讓。第二，轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)的，商標(biāo)注冊人應(yīng)當(dāng)對同一種商品相類似的商標(biāo)或者相似的商品一同轉(zhuǎn)讓。第三，如果商標(biāo)轉(zhuǎn)讓人同意他人使用其注冊商標(biāo)的，必須要通過他人許可才可以轉(zhuǎn)讓給第三方
2,282 2022.04.15
