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婚后男方貸款買房女方還貸離婚財(cái)產(chǎn)如何分割

2022-10-19 14:48

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婚后貸款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時應(yīng)當(dāng)平均分割。需要說明的是:婚后貸款購房,無論是個人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款,也無論是一方償還貸款,還是雙方共同償還貸款,均不影響房屋共同財(cái)產(chǎn)的形成。 如果離婚時貸款已經(jīng)還完,雙方按市場價值平均分割即可,房屋市場價以專業(yè)房地產(chǎn)評估公司的評估值為依據(jù)。 如果離婚時貸款尚未還清,雙方應(yīng)當(dāng)平均分割房屋凈值,房屋凈價值為離婚時房屋市場價(專業(yè)房地產(chǎn)評估公司的評估值為依據(jù))減去未還款本金(不含利息)。

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婚后買房男方還貸離婚財(cái)產(chǎn)分割的方法:該房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,離婚時先由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。但是如果該房是男方個人財(cái)產(chǎn)的,離婚時不予分割。

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婚房雙方首付,婚后男方進(jìn)行還貸的房子,如果登記的是雙方的名字,那么屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,由夫妻雙方自行協(xié)商分割方式,協(xié)商不成,由法院照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

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