只有一家中介網(wǎng)簽和不過(guò)戶的房子能買嗎？
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同一套房只要有一家中介“網(wǎng)簽“，中介就不能再介入成交。因此，有的中介一看到房主掛出房子，沒(méi)有買家也立刻網(wǎng)簽“占上“房子，找到買家后再注銷改簽，由此導(dǎo)致退房率超高。市房地產(chǎn)交易網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，北京二手房中介公司交易前五名3月成交13593套，退房1137套，平均退房率8.4%。一位業(yè)內(nèi)人士表示，正常退房率應(yīng)該是1%至3%，惡意網(wǎng)簽很容易延誤買賣雙方成交時(shí)機(jī)，也會(huì)嚴(yán)重?cái)_亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。為避免中介單方擅自“網(wǎng)簽“，市住建委發(fā)布的《關(guān)于完善存量房買賣合同網(wǎng)上簽約流程等有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擅自將網(wǎng)上信息提交完成的，經(jīng)查實(shí)后將對(duì)該機(jī)構(gòu)或人員的網(wǎng)上簽約行為進(jìn)行限制，并將其違規(guī)行為公示曝光，嚴(yán)重的將其違規(guī)行為記入該機(jī)構(gòu)和人員的信用檔案。[1]
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過(guò)不了戶，如果是因?yàn)橹薪榈脑虻脑?，那么中介是有?zé)任的；如果是交易雙方資料不全或者不能到場(chǎng)所引起的不能過(guò)戶情況，由交易雙方承擔(dān)責(zé)任，中介不承擔(dān)責(zé)任。
網(wǎng)簽不通過(guò)中介的流程是：網(wǎng)上簽訂購(gòu)房合同，經(jīng)相關(guān)部門審核取得網(wǎng)簽號(hào)，打印合同文本、買賣雙方簽字蓋章、各持應(yīng)拿的份數(shù)，合同簽約完畢，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核返回網(wǎng)簽號(hào)。
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經(jīng)過(guò)中介買二手房不能過(guò)戶中介有責(zé)任嗎有責(zé)任。經(jīng)過(guò)中介買二手房不能過(guò)戶可以追究中介公司的違約責(zé)任。
2021.04.09 480 -
不通過(guò)中介買房能否簽合同1、看房選房：我們可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、媒體、報(bào)紙、朋友介紹等途徑獲取房源信息，在看房環(huán)節(jié)注意觀察房子所處環(huán)境、房屋質(zhì)量等問(wèn)題； 2、簽訂買賣合同：如果買賣雙方都確定好了，那么還是需要簽訂買賣合同的，合同這個(gè)程序是不可少的，因?yàn)橘I賣合同包含各種違約
2021.02.13 259 -
買二手房中介中介沒(méi)有網(wǎng)簽算違約嗎中介簽訂二手房合同賣方違約的，買方可以要求按照合同繼續(xù)執(zhí)行合同約定，并支付違約金；對(duì)于賣方確確實(shí)實(shí)不能繼續(xù)履行合同的，賣方應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給買方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失；雙方都同意解除合同時(shí)，賣方直接賠償經(jīng)濟(jì)損失即可。
2021.02.18 262
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同一套房只要有一家中介網(wǎng)簽，則中介就不能再買賣它的房子
同一套房只要有一家中介“網(wǎng)簽“，中介就不能再介入成交。因此，有的中介一看到房主掛出房子，沒(méi)有買家也立刻網(wǎng)簽“占上“房子，找到買家后再注銷改簽，由此導(dǎo)致退房率超高。市房地產(chǎn)交易網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，北京二手房中介
2022-03-29 15,340 -
同一套房只要一家中介網(wǎng)簽，則中介就不能再買賣它的房子
同一套房只要有一家中介“網(wǎng)簽“，中介就不能再介入成交。因此，有的中介一看到房主掛出房子，沒(méi)有買家也立刻網(wǎng)簽“占上“房子，找到買家后再注銷改簽，由此導(dǎo)致退房率超高。市房地產(chǎn)交易網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，北京二手房中介
2022-05-02 15,340 -
同一套房只要有一家中介網(wǎng)簽，則中介就不能再買賣它的房子能否購(gòu)買
同一套房只要有一家中介“網(wǎng)簽“，中介就不能再介入成交。因此，有的中介一看到房主掛出房子，沒(méi)有買家也立刻網(wǎng)簽“占上“房子，找到買家后再注銷改簽，由此導(dǎo)致退房率超高。市房地產(chǎn)交易網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，北京二手房中介
2022-02-11 15,340 -
同一套房只要有一家中介網(wǎng)簽，則中介就不能再買賣它的房子了
同一套房只要有一家中介“網(wǎng)簽“，中介就不能再介入成交。因此，有的中介一看到房主掛出房子，沒(méi)有買家也立刻網(wǎng)簽“占上“房子，找到買家后再注銷改簽，由此導(dǎo)致退房率超高。市房地產(chǎn)交易網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，北京二手房中介
2022-04-18 15,340
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01:10
買房子不過(guò)戶只寫協(xié)議有效嗎買房子不過(guò)戶只寫協(xié)議的，也會(huì)有效。但是會(huì)面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)。例如：一房二賣。如果真的出現(xiàn)一房二賣的情況，那么該買房協(xié)議還是有效的，但是只能可以證明交易的存在，不能證明買房人擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。 一房二賣通常是指，出賣人先后或同時(shí)以兩個(gè)買賣合同，將
3,142 2022.05.11 -
01:51
網(wǎng)簽的房子能轉(zhuǎn)賣嗎與開(kāi)發(fā)商簽訂網(wǎng)簽合同后，開(kāi)發(fā)商不可以轉(zhuǎn)賣房屋，否則構(gòu)成一房二賣，其轉(zhuǎn)賣行為無(wú)法辦理登記，只有原辦理網(wǎng)簽的買方才能獲得房屋產(chǎn)權(quán)。與開(kāi)發(fā)商簽訂網(wǎng)簽合同后，買方原則上也不得轉(zhuǎn)賣房屋，除非經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意后撤銷網(wǎng)簽合同，開(kāi)發(fā)商與新的買方重新辦理網(wǎng)簽。
1,561 2022.04.15 -
01:06
有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子能過(guò)戶嗎通常情況下，有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子，是不可以過(guò)戶的。 只要取得房產(chǎn)證，房子就可以過(guò)戶，這是不一定的。 以下幾種房產(chǎn)是不可以進(jìn)行過(guò)戶的： 1、被法院或執(zhí)法部門查封的房子； 2、有抵押登記的房子； 3、房產(chǎn)證沒(méi)有滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房； 4、宅基地房屋或
2,625 2022.04.15
