二手車買賣合同必須注意什么?
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二手車買賣合同需注意1、明確相關事項 在簽訂二手車過戶合同時,特別要注意合同上的字眼,諸如違約責任、相關手續(xù)費用的問題,另外對于交易過程中買賣雙方確定好的相關事項,需要在合同上以文字形式體現出來。這樣,可以有效提防可能出現在合同里面的隱含條款和免責條款。 例如有的交易雙方可能會約定車輛雖然進行買賣,但暫不進行車輛過戶,類似這樣的約定就需要在二手車過戶合同中寫清楚,避免日后不必要的糾紛。 2、謹防文字游戲 初次買賣二手車的人由于對二手車交易流程以及相關的知識不是很了解,所以很容易進入盲區(qū),如果簽署的二手車買賣協(xié)議描述含糊不清,那么到時候出了事的只能自己吃啞巴虧。 如在辦理有關手續(xù)時,發(fā)現車輛有盜搶記錄或扣車記錄或寫著“按購車款及維修費退回總款數,以實際數及單據為準。”這里對“按購車款及維修費退回總款數,以實際數及單據為準”的說明,就是一個文字游戲,就極易在退款依據及退款實際數額方面讓人產生誤解。 3、相關手續(xù)的變更 在二手車過戶完成后,針對一些車輛的稅費手續(xù)、保險等進行變更也是重要的一個環(huán)節(jié)。在車輛交易完成后,別忘記了進行包括車輛購置稅、車船使用稅以及車輛保險等各項手續(xù)的變更,這不僅是保證交易雙方合法權益的必要程序,也是保證車輛稅費、保險等手續(xù)正常續(xù)繳的必要程序。 對于保險手續(xù)的變更,特別提醒一下,在《保險法》中有規(guī)定“如果因保險標的轉讓導致危險程度顯著增加的,保險公司自收到通知之日起30日內,可以按照合同約定增加保險費或者解除合同。如果被保險人、受讓人未履行規(guī)定的通知義務,因轉讓導致保險標的危險程度顯著增加而發(fā)生的保險事故,保險公司將不承擔賠償保險金的責任?!保簿褪钦f如果買方并未對車輛的保險手續(xù)進行變更,會給保險賠償造成困難。
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二手房買賣合同的訂立需注意以下事項: 1、二手房合同雙方當事人是否適格。主要是看出賣人是否具有產權證或委托書等證明材料; 2、二手房合同中條款約定是否具體明確。即關于房屋面積及位置、購房款、支付方式、支付期限、違約責任、過戶登記等方面沒有爭議或模糊地界。
二手房買賣合同必須注意的陷阱如下: (一)交房時間; (二)房屋面積:對于二手房,面積誤差也不應超過合理的范圍,這個范圍應該在合同中有明確規(guī)定。 (三)房屋質量問題; (四)違約條款:在與賣方簽訂二手房合同時,買方應要求在合同中明確賣方的違約責任,并爭取雙方違約責任的公平和對等。 (五)物業(yè)管理:在簽訂物業(yè)合同之前,應仔細閱讀合同條款,看其中是否有不符合規(guī)定或對購房者有欺騙行為。同時應對照物業(yè)收費標準仔細核對。標準中沒有的收費項目,可要求對方出示有關部門的文件,否則有權拒交。 (六)房屋買賣陰陽合同的陷阱。
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買二手房必須注意些什么
注意下列問題: 一、注意分時段看房。 二、注意物業(yè)交割,若有欠款,盡快要求對方補繳。 三、注意室內設施。 四、核實產權是否清晰。 五、核實房屋狀況。 六、明確交易程序。 七、明確違約責任。
2020.10.11 113 -
二手房買賣合同范本須注意什么
二手房買賣合同范本須注意以下事項: 1、合同應當寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修等基本事項; 2、買賣合同應當明確買方與賣方的違約責任; 3、當事人應當采用書面形式訂立二手房買賣合同。
2021.01.29 145 -
二手買賣房合同有哪些必須注意的陷阱
二手房買賣合同必須注意的陷阱: (一)交房時間; (二)房屋面積; (三)房屋質量問題; (四)違約條款; (五)物業(yè)管理; (六)房屋買賣陰陽合同的陷阱。
2020.11.19 189
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二手房買賣合同必須注意什么問題
在二手商品房買賣合同中應注意一、價格如何在您能夠承受的價格范圍內做出一個最合理的投資,您需要考慮月收入、預期還貸能力、貸款方式、銀行利率、地段升值潛力等諸多因素。當然,最好還是聽聽專家建議,看看百家雜
2022-08-03 15,340 -
二手房買賣合同上必須要注意什么?
注意交易房屋的權屬情況,主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人。根據我國法律法規(guī)的有關規(guī)定,司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房屋不得轉讓。
2022-09-03 15,340 -
二手房買賣合同賣方須注意什么
在賣房的過程中,應先做好前期做好準備工作:找一個靠譜的中介公司是非常的重要的,但是在確定中介的時候應該明確委托方式和掛牌期限。委托中介不等于全部放權。在進行賣房的時候不建議全權委托,不然容易引致法律風
2022-10-13 15,340 -
買二手車位必須有買賣合同嗎
一定得有買賣合同,這是為了證明車輛的來源是合法的,房屋買賣與車輛是一樣的,沒有買賣合同是不可能給辦理過戶手續(xù)的。 1、買賣合同是有償合同,買賣合同的實質是以等價有償方式轉讓標的物的所有權,即出賣人移轉
2022-04-16 15,340
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車輛買賣合同注意什么車輛的買賣合同在簽訂的時候需要注意以下4個方面。第一是需要在合同的開頭寫清楚交易雙方的姓名,地址等具體的身份信息。第二是要在合同之中明確所交易車輛的情況,比如說車輛是全新的還是二手車,如果是二手車,那么是否曾經有過重大事故,行駛里程等待,還
2,411 2022.04.15 -
00:54
購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括: 購房者要對即將進行交易的房產進行必要的了解:必須認真核實房產證和房主身份信息,房屋現狀要注明在合同上,要明確寫明付款時間,物業(yè)交割問題也要寫清楚,還要寫明違約責任條款。還應當寫明買賣雙方姓名。 另外,大
781 2022.05.18 -
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商品房買賣合同須注意些什么商品買賣合同的注意事項: 1、簽訂合同時,要檢查出賣人的房產證明以及有效身份證明,確認出賣人身份無誤; 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù),包括:立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質量保證書和商品房使用說明
2,025 2022.04.17