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房屋產(chǎn)權(quán)年限是多少

2022-10-21 19:00

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1、所謂房屋產(chǎn)權(quán)年限,是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工用建筑。 2、按建筑用類型有所不同,一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年,商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。 3、目前,我們通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為: 1.)住宅用地,產(chǎn)權(quán)年限是70年; 2.)綜合用地,產(chǎn)權(quán)年限是50年; 3.)商業(yè)用地,產(chǎn)權(quán)年限是40年。 50年產(chǎn)權(quán)住宅,從嚴(yán)格意義上來說,屬于房地產(chǎn)開發(fā)過程中出現(xiàn)的土地規(guī)劃用途與開發(fā)用途并不完全一致的情況,用40或者50年產(chǎn)權(quán)的公建用途土地開發(fā)住宅物業(yè)只是其中的一種,在房地產(chǎn)市場上,還存在著其他的類似情況,例如工業(yè)用途土地開發(fā)辦公物業(yè),70年居住用途土地開發(fā)辦公物業(yè)等。

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