按揭貸款買房對貸款者有什么風(fēng)險
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按揭貸款買房的風(fēng)險： 1、開發(fā)商取得銀行劃給購房人貸款后，挪作它用，或卷款潛逃； 2、開發(fā)商首次涉足房地產(chǎn)，缺乏經(jīng)驗，經(jīng)營不善或其它原因，導(dǎo)致樓盤爛尾，無限期拖延交房； 3、房產(chǎn)商開發(fā)程序違法，不能取得房屋產(chǎn)權(quán)證； 4、開發(fā)商在建筑工程中偷工減料，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格； 5、沒有銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證提前搞內(nèi)部認(rèn)購，導(dǎo)致合同無效； 6、開發(fā)商將土地或房產(chǎn)抵押，購房者事先無法知道，知道后也無法控制，一旦解除不了抵押，或抵押物被執(zhí)行、拍賣，購房者都無法實現(xiàn)其對房屋的各種權(quán)利； 7、銀行違約，不能按期放貸，導(dǎo)致買方與賣方的合同違約，雙方解除合同。
按揭制度對三方都有風(fēng)險。對銀行來說，其風(fēng)險來源于開發(fā)商和購房人。 由于開發(fā)商的欺詐、經(jīng)營不善、房屋質(zhì)量不合格、違法預(yù)售，以及購房人由于失業(yè)、意外事故等原因不能歸還貸款，都可導(dǎo)致銀行在按揭中的風(fēng)險。 對開發(fā)商來說，由于設(shè)計、施工及材料問題導(dǎo)致房屋質(zhì)量低劣，或者銀行不能按時放貸，或者極個別購房者的蓄意違約，都可導(dǎo)致開發(fā)商的風(fēng)險。
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二手房按揭貸款風(fēng)險二手房交易的風(fēng)險在二手房按揭過程中同樣存在，交易雙方應(yīng)盡量規(guī)避。在辦理按揭手續(xù)時存在的風(fēng)險主要有： (1)一般情況下，辦理二手房按揭，交易雙方應(yīng)該在辦理過戶手續(xù)之前就申請為宜，而在辦理過戶手續(xù)之后再申請，就會造成交易不成的危險。銀行在審批貸
2020.06.23 566 -
什么是按揭貸款買房按揭買房是指以房地產(chǎn)實物資產(chǎn)作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物的借款行為。按揭貸款也被稱為住房抵押貸款，是購房者用自己所購房屋的產(chǎn)權(quán)作為抵押。由銀行先行支付房款給開發(fā)商，再由購房者按月向銀行分期支付本息的付款
2021.08.12 459 -
什么是按揭貸款買房按揭貸款買房是指以按揭方式進行的貸款業(yè)務(wù)，要進行按揭貸款可以先向辦理貸款的銀行咨詢相關(guān)信息，然后選擇要按揭的房產(chǎn)，再辦理按揭貸款的申請，簽訂購房合同以及按揭合同，最后辦理抵押登記即可。
2020.03.26 162
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按揭貸款買房有風(fēng)險嗎按揭貸款對借款人來說有風(fēng)險嗎
核心提示：按揭貸款買房要注意什么？按揭買房過程中要注意提供真實資料，還要小心貸款申請不成功，讓開發(fā)商沒收購房定金。此外還要注意最好不要簽訂連帶違約條款；出租抵押房，要履行告知義務(wù)；認(rèn)真履行還款義務(wù)，避
2022-04-07 15,340 -
按揭貸款買房有什么風(fēng)險
按揭貸款買房要注意什么？按揭買房過程中要注意提供真實資料，還要小心貸款申請不成功，讓開發(fā)商沒收購房定金。此外還要注意最好不要簽訂連帶違約條款；出租抵押房，要履行告知義務(wù)；認(rèn)真履行還款義務(wù)，避免銀行提前
2022-04-20 15,340 -
按揭貸款買房要注意什么，按揭貸款有風(fēng)險嗎
核心提示：按揭貸款買房要注意什么？按揭買房過程中要注意提供真實資料，還要小心貸款申請不成功，讓開發(fā)商沒收購房定金。此外還要注意最好不要簽訂連帶違約條款；出租抵押房，要履行告知義務(wù)；認(rèn)真履行還款義務(wù)，避
2022-04-07 15,340 -
按揭貸款買房要注意什么？按揭貸款對借款人來說有風(fēng)險嗎？有風(fēng)險嗎
核心提示：按揭貸款買房要注意什么？按揭買房過程中要注意提供真實資料，還要小心貸款申請不成功，讓開發(fā)商沒收購房定金。此外還要注意最好不要簽訂連帶違約條款；出租抵押房，要履行告知義務(wù)；認(rèn)真履行還款義務(wù)，避
2022-03-24 15,340
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01:09
按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點： 1、兩種貸款形式對應(yīng)的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購房者所要購買的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
356 2022.04.15 -
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婚后按揭貸款買房離婚怎么分配1、婚前一方按揭的，離婚時，通常歸持證這一方所有。 2、婚后按揭還貸，如果是共有權(quán)證，無論誰得房，都要給對方一半的房屋補償款。 3、婚后按揭還貸，但是房本寫在一人名下，那通常會傾向于繼續(xù)判歸持證一方所有，另一方拿補償款。 4、只有合同，還沒
1,120 2022.04.17 -
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按揭貸款買房,離婚時如何分割按揭買房離婚時怎么分割，首先，尊重夫妻雙方的處理意見。先由雙方協(xié)議處理，如果雙方能夠達成一致意見，只要內(nèi)容不違法，不侵害他人利益，法院可以予以確認(rèn)。其次，夫妻雙方無法達成協(xié)議的，判決房屋所有權(quán)歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有。第三，對婚后還貸的款項及增值
1,019 2022.05.11
