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被執(zhí)行人唯一的住房可以查封嗎?

2023-06-16 14:55

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對被執(zhí)行人唯一的住房可以查封,但不可以拍賣?!?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/6808044779940011212.html">民事訴訟法》:第二百四十四條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務,人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應當履行義務部分的財產(chǎn)。但應當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》:第五條人民法院對被執(zhí)行人下列的財產(chǎn)不得查封、扣押、凍結(jié):(一)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;(二)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費用。當?shù)赜凶畹蜕畋U蠘藴实?,必需的生活費用依照該標準確定;(三)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬完成義務教育所必需的物品;(四)未公開的發(fā)明或者未發(fā)表的著作;(五)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬用于身體缺陷所必需的輔助工具、醫(yī)療物品;(六)被執(zhí)行人所得的勛章及其他榮譽表彰的物品;(七)根據(jù)《中華人民共和國締結(jié)條約程序法》,以中華人民共和國、中華人民共和國政府或者中華人民共和國政府部門名義同外國、國際組織締結(jié)的條約、協(xié)定和其他具有條約、協(xié)定性質(zhì)的文件中規(guī)定免于查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn);(八)法律或者司法解釋規(guī)定的其他不得查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)。第六條對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。第七條對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請,在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以執(zhí)行。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

不影響使用權(quán),可以居住。法院查封的房子,如果是被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所需,可以居住,但不能買賣、抵押。如果是其他的情況,不可以居住?,F(xiàn)在查封一般不貼封條,只是在房管局辦理查封登記。查封會在不同情況下進行,一般有立案階段的訴訟保全期、訴訟階段、執(zhí)行階段。從立案開始直至強制執(zhí)行前的執(zhí)行階段是可以繼續(xù)居住的,強制執(zhí)行階段是不能住的。至于是否強制執(zhí)行,法律上是有規(guī)定的,家庭唯一的普通住房是不允許強制執(zhí)行的。當然,法院還會繼續(xù)查封。

吳莉律師

廣東天穗律師事務所

唯一一套住房法院可以查封。法院需向國土房產(chǎn)部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書及相關(guān)法律文書,將查封裁定書送達當事人,辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示法院工作證,國土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料進行查封處理。

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    2020.11.19 1,123
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    只有一套住房,法院也可以查封。采取查封、扣押、凍結(jié)措施需要有關(guān)單位或者個人協(xié)助的,人民法院應當制作協(xié)助執(zhí)行通知書,連同裁定書副本一并送達協(xié)助執(zhí)行人。查封、扣押、凍結(jié)裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書送達時發(fā)生法律效力。

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  • 唯一住房可以強制執(zhí)行嗎唯一住房能被執(zhí)行嗎唯一住房

    唯一住房一般不會執(zhí)行,但是你的唯一住房超出“生活所必需”,例如面值過大(住房建筑面積達到當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設部門公布的廉租住房保障面積的150%的),市場價值過高(住房建筑面積達到當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設部門

    2022-03-26 15,340
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