法院執(zhí)行拍賣房子, 債務(wù)問題怎么辦
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1：法院查封債務(wù)人房產(chǎn)后，首先委托評(píng)估公司對(duì)該房產(chǎn)評(píng)估，然后委托拍賣公司拍賣。2：拍賣公司接到法院委托后，依照【拍賣法】的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)向當(dāng)?shù)匕l(fā)行量較大的報(bào)紙刊登拍賣公告，拍賣當(dāng)然是以競價(jià)拍賣的方式、價(jià)高者得。3：申請強(qiáng)制執(zhí)行后，法院收取的強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)是每件150元，由申請執(zhí)行人墊付，制執(zhí)行后由被執(zhí)行人承擔(dān)。評(píng)估費(fèi)是1%，由拍賣公司墊付，成交后從拍賣款中扣除。拍賣費(fèi)（傭金）是成交價(jià)的5%、由買受人承擔(dān)。4：強(qiáng)制執(zhí)行的費(fèi)用主要是登記費(fèi)。法院一旦啟動(dòng)執(zhí)行程序，被執(zhí)行人大多自行履行，否則會(huì)承擔(dān)妨礙執(zhí)行公務(wù)、及財(cái)產(chǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn)。有被執(zhí)行人委托人到場就合法。
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法院執(zhí)行拍賣房子需要六個(gè)月左右。委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)查封涉案房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估需要兩個(gè)月左右，委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣需要兩個(gè)月左右，法律文書送達(dá)及公告送達(dá)需要兩個(gè)月左右。
公司資金周轉(zhuǎn)不靈，向人民法院申請破產(chǎn)清算后仍然無法清償完債務(wù)的。法院會(huì)拍賣債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)來抵債。但是如果拍賣的所得金額依然沒辦法清償完債務(wù)，而且債務(wù)人還有其他財(cái)產(chǎn)的，那么可以優(yōu)先執(zhí)行其他的財(cái)產(chǎn)。如果債務(wù)人已經(jīng)沒有財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行了，那么人民法院會(huì)先裁定終結(jié)執(zhí)行。
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法院拍賣涉稅問題法院拍賣稅費(fèi)的規(guī)定是：購買拍賣房需要依法繳納3—5%的契稅；20%的個(gè)人所得稅；1‰的印花稅；5.6%的增值稅（未滿兩年）、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；房屋交易手續(xù)費(fèi)；房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
2021.12.09 168 -
法院拍賣的房子法院拍賣不了怎么辦沒有完全產(chǎn)權(quán)和被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)的家屬生活必須的房屋法院不能拍賣。在訴訟過程中法院在案件原告提出查封申請的情況下通過司法的途徑把被告所屬名下的房產(chǎn)查封，被查封后的房產(chǎn)不能進(jìn)行過戶、抵押等手續(xù)。被執(zhí)行人名下有其他房屋、被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其
2020.10.11 363 -
法院查封拍賣債務(wù)怎么辦法院查封拍賣的，如果該財(cái)產(chǎn)上設(shè)立了抵押權(quán)，則債權(quán)人可以對(duì)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償，人民法院對(duì)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變價(jià)處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先采取拍賣的方式，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。
2020.11.19 155
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法院執(zhí)行拍賣房子, 債務(wù)問題怎么辦
1：法院查封債務(wù)人房產(chǎn)后，首先委托評(píng)估公司對(duì)該房產(chǎn)評(píng)估，然后委托拍賣公司拍賣。2：拍賣公司接到法院委托后，依照【拍賣法】的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)向當(dāng)?shù)匕l(fā)行量較大的報(bào)紙刊登拍賣公告，拍賣當(dāng)然是以競價(jià)拍賣的方式、價(jià)
2022-04-19 15,340 -
法院拍賣房子債務(wù)怎么辦
法院強(qiáng)制拍賣是法院依法律賦予的強(qiáng)制權(quán)力而進(jìn)行的，是國家意志的體現(xiàn)，其法律淵源并非來源于拍賣法，而是民事訴訟法或其它相關(guān)司法解釋，該權(quán)力必須由法院來行使。雖然強(qiáng)制拍賣的標(biāo)的權(quán)屬上仍然屬于債務(wù)人，但執(zhí)行法
2022-04-25 15,340 -
法院拍賣的房子有問題怎么辦
按照《拍賣法》的規(guī)定，拍賣委托人應(yīng)當(dāng)保證拍賣物沒有瑕疵。法院作為拍賣委托人，應(yīng)當(dāng)保證拍賣物沒有權(quán)利瑕疵，保證競拍到的人充分有效地行使所有權(quán)，如果有人對(duì)你拍賣到得房屋進(jìn)行干預(yù)，法院有義務(wù)為你消除危險(xiǎn)、排
2022-01-12 15,340 -
法院拍賣房子騰房問題
法院拍賣房子的流程如下： 1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)。 4、委托拍賣公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣。拍賣活動(dòng)由拍
2022-08-27 15,340
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房子拍賣后還有債務(wù)怎么辦房子拍賣后還有債務(wù)的，如果被執(zhí)行人還有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的，可以執(zhí)行其他財(cái)產(chǎn)；如果被執(zhí)行人沒有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的，法院裁定終結(jié)本次執(zhí)行。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知，被執(zhí)行人無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行，且申請執(zhí)行人同意終結(jié)執(zhí)行程序的，人
5,165 2022.04.15 -
00:56
法院執(zhí)行債務(wù)人逃匿怎么辦法院執(zhí)行債務(wù)人財(cái)產(chǎn)而債務(wù)人逃匿的，不影響法院對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣、變賣。債權(quán)人獲得生效判決后，如果債務(wù)人拒不履行生效判決的，債權(quán)人可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，法院根據(jù)債權(quán)人提供的財(cái)產(chǎn)線索及依職權(quán)查詢到的財(cái)產(chǎn)線索，對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押、
1,080 2022.05.11 -
01:05
房產(chǎn)拍賣還不清債務(wù)怎么辦房產(chǎn)拍賣還不清債務(wù)的，如果被執(zhí)行人沒有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行了，法院可以裁定終結(jié)本次執(zhí)行程序。債權(quán)人在債務(wù)人不履行生效判決的情況下，可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。債權(quán)人如果有財(cái)產(chǎn)線索的，可以向法院提供，法院也可以依職權(quán)查詢債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)線索。如果對(duì)債務(wù)人的房產(chǎn)
3,825 2022.04.15
