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借妹妹名買房如何處理

2022-03-26 18:49

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北京在線咨詢顧問團

2022-03-26回復

這個您是屬于借名買房,對外人來說,房屋的實際所有人屬于您妹妹,即使您和妹妹之間有簽訂相關協(xié)議。有協(xié)議是無法保證您的合法權益的,因為您妹妹事后仍可以背著您將此房屋轉賣給第三人,只要第三人符合善意取得的條件,那房屋所有權就歸第三人了。此時您只能依據和您妹妹所簽訂相關協(xié)議找她索償。所有這其中包含了較大的法律風險。您可以考慮清楚是否要這樣做。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務所

可以,但是借用妹妹的名字買房,房產證是寫的上妹妹的名字,以后可能會發(fā)生房產糾紛。不動產物權的設立,經依法登記,發(fā)生效力,未經登記,不發(fā)生效力。

章法律師

廣東律參律師事務所

不可以。借名買房在法律上不允許的,即使成功通過借名買到房子,因為房產證上的署名不是實際買房者,如果實際買房人和出名人在買房后發(fā)生房產糾紛,那么雙方都要承擔相應的法律責任。

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