夫妻離婚房產(chǎn)證上只有孩子一方名字怎么辦理
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夫妻倆離婚時既然有協(xié)議住房歸子女所有，就可以有離婚的雙方一起持有身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，孩子出生醫(yī)學證明，住房的房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，到住房所屬房管部門申請辦理住房過戶手續(xù)，重新辦理只有子女一方名字房產(chǎn)證?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。第十四條未成年人的房屋，應當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發(fā)生轉移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
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雖然房屋所有權證明登記為一房單獨所有，但如果房屋是夫妻關系存續(xù)期間購買的就算是夫妻共同財產(chǎn)。即使房產(chǎn)證上沒有署另一方的名字，購房者在此情況下只與其中一人簽訂合同，那么當另一人表示不愿賣房時，那簽的買賣合同也是無效的。 1、如果打算購買的物業(yè)房產(chǎn)證上有兩人名字，而只與其中一方簽訂買賣合同的，務必要征得另一個共有權人同意賣房的書面承諾，并予以公證。 2、如果房產(chǎn)證上只有一個人名字，則需要詳細詢問是否已婚，并將此情況在中介處列出書面說明。如果已婚，則需要賣方出具另一方同意賣房的書面證明，并予以公證。同時在合同中需要列明，賣方所售房屋是否屬于夫妻兩人共同財產(chǎn)，且賣方已取得妻子／丈夫的同意，若因另一方不愿賣房導致交易無法進行，則由賣方承擔違約責任。
房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，歸誰所有要區(qū)分如下情況： 1、夫妻一方婚前購買房屋，婚前已登記在一方名下，該房屋歸購房人所有、屬其個人財產(chǎn)。若有按揭貸款，以婚后收入清償?shù)?，應當認定為以共同財產(chǎn)清償個人債務。 在離婚分割財產(chǎn)時，應當由房屋一方以其個人財產(chǎn)將婚姻期間償還的全部貸款的一半補償返還給另一方，剩余未歸還的債務為個人債務。 2、夫妻一方婚前購買房屋，婚后登記在一方名下，該房屋為夫妻雙方共有、屬共同財產(chǎn)。 若有按揭貸款，也轉為共同債務?；榍耙环街Ц兜氖赘犊罴鞍唇疫€款，其未明確表示歸共同所有的，應屬其個人財產(chǎn)。 在離婚時，應先以房子的價值補償歸還該款，雙方再對房屋進行分配。
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房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字應該怎么辦房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字：夫妻在婚姻關系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，無論房產(chǎn)證登記人是夫妻一方還是雙方名稱，都是夫妻共有的房屋。 假如是夫妻一方婚前出資購買的，房產(chǎn)證上只有出資人的名字，屬于一方
2022.04.17 1,482 -
房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字賣房如果是婚前財產(chǎn)屬于個人所有可以由一方處置。若是夫妻共同財產(chǎn)則需要雙方同意才可以。夫妻共同財產(chǎn)，雖然房屋所有權證明登記為一房單獨所有，但如果房屋是夫妻關系存續(xù)期間購買的就算是夫妻共同財產(chǎn)。即使房產(chǎn)證上沒有署另一方的名字，購房者在此情況下只與其
2021.01.22 337 -
房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字房子是誰的根據(jù)我國婚姻法以及相關法律法規(guī)的規(guī)定，如果房產(chǎn)證上只有夫妻其中一方的名字，房產(chǎn)根據(jù)房屋購買時間不同而所有權歸屬情況不同：1、如果房產(chǎn)是在其中一方婚前購買的，那么房產(chǎn)的所有人便是購買的一方，此時房產(chǎn)并不是夫妻共同財產(chǎn)；2、如果房產(chǎn)是在婚姻存續(xù)
2022.04.12 607
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房產(chǎn)證上只有夫妻一方名字離婚怎么辦
夫妻關系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，在產(chǎn)權證上只寫明了夫妻一方的名字，如果雙方有書面約定的，原則上按約定處理。如果沒有特別約定的，根據(jù)我國民法典的有關規(guī)定，無論誰出資購買的房產(chǎn)，都是夫妻共同財產(chǎn)。
2022-05-28 15,340 -
離婚房產(chǎn)證只有夫妻一方名字怎么辦？
夫妻關系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，在產(chǎn)權證上只寫明了夫妻一方的名字，如果雙方有書面約定的，原則上按約定處理。如果沒有特別約定的，根據(jù)我國民法典的有關規(guī)定，無論誰出資購買的房產(chǎn)，都是夫妻共同財產(chǎn)。
2022-05-16 15,340 -
夫妻離婚房產(chǎn)證上只有男方的名字怎么辦
（一）雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達到協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理： 1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許； 2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋做出
2022-02-01 15,340 -
房產(chǎn)證只有夫妻一方名字賣房子該怎么辦
雖然房屋所有權證明登記為一房單獨所有，但如果房屋是夫妻關系存續(xù)期間購買的就算是夫妻共同財產(chǎn)。即使房產(chǎn)證上沒有署另一方的名字，購房者在此情況下只與其中一人簽訂合同，那么當另一人表示不愿賣房時，那簽的買賣
2021-09-28 15,340
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婚內房產(chǎn)只寫一方名字離婚怎么分婚內的房產(chǎn)如果只寫了一方的名字，原則上也應當認定為是夫妻雙方的共同財產(chǎn)。如果雙方有簽訂協(xié)議，私下約定該財產(chǎn)為個人財產(chǎn)的，那么就屬于個人財產(chǎn)，另外一方無權分配，離婚的時候不需要進行分割。如果房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，那么這種情況下即使只寫了一
1,269 2022.04.17 -
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房產(chǎn)證上是妻子的名字,離婚時怎么分如果房子是婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買，即使房產(chǎn)證上只有妻子的名字，離婚時也應當作為夫妻共同財產(chǎn)進行分配，男女雙方各占一半。如果房子是妻子在結婚前以其個人財產(chǎn)購買，則該房產(chǎn)是妻子的婚前個人財產(chǎn)，離婚時男方無權分割。 如果房子是在婚后購買，但購買資
1,856 2023.01.04 -
01:08
房產(chǎn)證有夫妻名字離婚如何分房產(chǎn)首先，房產(chǎn)證上有夫妻二人的名字說明該房產(chǎn)屬于夫妻共同共有的財產(chǎn)，離婚時應當進行分割。對于如何分割，根據(jù)意思自治原則，夫妻雙方可以先自行協(xié)商房產(chǎn)分割方法，可以一人一半，也可以按買房時各自出資的比例進行分割。如果一方在離婚時特別困難的，可以多分
3,268 2022.04.17
