二手房過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)長(zhǎng)問(wèn)題
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二手房過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)長(zhǎng)，并不是沒(méi)有規(guī)律的，我們可以通過(guò)觀察這幾個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，摸索出你剛剛購(gòu)買(mǎi)的二手房辦理過(guò)戶手續(xù)所需的時(shí)長(zhǎng)。 1、付完定金之后，二手房的買(mǎi)方和賣(mài)方簽訂購(gòu)房合同，還要約定去房管局進(jìn)行登記過(guò)戶的時(shí)間。一般情況下，這個(gè)時(shí)間都在3天左右。 2、去房管局辦理過(guò)戶登記手續(xù)，帶齊相關(guān)材料，進(jìn)行房屋價(jià)格的估算。時(shí)間短的一天就能辦理好，時(shí)間長(zhǎng)些的，可能會(huì)需要20天左右。辦理妥當(dāng)，就能夠拿到房產(chǎn)證了。 3、加上銀行貸款的時(shí)間，一般是10到20天。 綜上，二手房房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間最短需要一周，最慢需要45天左右。
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我國(guó)的土地管理法對(duì)二手房的過(guò)戶手續(xù)流程作出了相關(guān)的規(guī)定。一般情況下，二手房的過(guò)戶手續(xù)流程是：當(dāng)事人需要先把所需要提交的資料全部準(zhǔn)備好，一般包含：契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)，接著到房管局辦過(guò)戶手續(xù)。通常要十五個(gè)工作日后，當(dāng)事人就可以到房管局領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了。
買(mǎi)二手房過(guò)戶手續(xù)的辦理: 1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查； 2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同； 3、評(píng)估房產(chǎn)，房產(chǎn)評(píng)估需要找評(píng)估公司，此過(guò)程大約要5~7個(gè)工作日； 4、辦理貸款； 5、向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出過(guò)戶申請(qǐng)，二手房買(mǎi)賣(mài)雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格，拿受理單； 6、房地產(chǎn)管理部門(mén)核查，房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)； 7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)，國(guó)土部門(mén)出稅單，買(mǎi)賣(mài)方繳過(guò)戶稅費(fèi)； 8、房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。
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二手房漏水過(guò)戶問(wèn)題買(mǎi)房人要先通過(guò)房屋鑒定確定是否是房屋質(zhì)量問(wèn)題，要求賣(mài)房人承擔(dān)責(zé)任。如果賣(mài)房人在出售時(shí)明確告訴了買(mǎi)房人房屋質(zhì)量問(wèn)題的，賣(mài)房人不承擔(dān)責(zé)任。
2020.04.06 219 -
二手房如何辦理過(guò)戶手續(xù)二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶流程：1、買(mǎi)賣(mài)雙方先達(dá)成一致意見(jiàn)后并簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；2、當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本、房屋買(mǎi)賣(mài)合同到登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記；3、登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人過(guò)戶登記申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合條件的辦理過(guò)戶登記。繳納稅費(fèi)之日起3個(gè)工作日后，可到發(fā)件窗口
2022.04.13 713 -
二手房過(guò)戶手續(xù)如何辦理二手房房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)出售房屋的賣(mài)家需要攜帶身份證以及復(fù)印件、戶口簿、結(jié)婚證（已婚情況下）、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)家需要攜帶身份證件以及復(fù)印件、戶口簿，當(dāng)事人需要到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)親自簽字。證件及資料帶齊以后要到公證
2020.02.26 288
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二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)問(wèn)題
二手房過(guò)戶費(fèi)用如下： 房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入： 1、契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元/m2，評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過(guò)144m2的，用于其它用途
2022-04-21 15,340 -
二手房辦理過(guò)戶手續(xù)要多長(zhǎng)時(shí)間時(shí)間
二手房過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)長(zhǎng)，并不是沒(méi)有規(guī)律的，我們可以通過(guò)觀察這幾個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，摸索出你剛剛購(gòu)買(mǎi)的二手房辦理過(guò)戶手續(xù)所需的時(shí)長(zhǎng)。 1、當(dāng)付完定金之后，二手房的買(mǎi)方和賣(mài)方簽訂購(gòu)房合同，還要約定去房管局進(jìn)行登
2022-05-18 15,340 -
辦理二手房過(guò)戶手續(xù)需要注意哪些問(wèn)題
1、房屋權(quán)屬清晰。 了解房屋權(quán)屬，俗稱(chēng)“摸家底”。房屋權(quán)屬是否清晰，賣(mài)方是否具有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，直接決定了房屋交易安全性。例如：商品房得有兩證、“房改房”得有房改協(xié)議。而且產(chǎn)權(quán)人和賣(mài)方必須是同一人，
2022-11-20 15,340 -
二手房過(guò)戶手續(xù)時(shí)需要注意哪些問(wèn)題
1、房屋權(quán)屬清晰。 了解房屋權(quán)屬，俗稱(chēng)“摸家底”。房屋權(quán)屬是否清晰，賣(mài)方是否具有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，直接決定了房屋交易安全性。例如：商品房得有兩證、“房改房”得有房改協(xié)議。而且產(chǎn)權(quán)人和賣(mài)方必須是同一人，
2022-07-20 15,340
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00:47
買(mǎi)二手房如何過(guò)戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房。購(gòu)買(mǎi)二手房辦理過(guò)戶的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個(gè)步驟：第一就是要由買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買(mǎi)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過(guò)貸款的方式買(mǎi)房，
1,234 2022.04.17 -
01:00
買(mǎi)二手房怎么過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地
2,473 2022.04.15 -
00:53
買(mǎi)的二手房怎么過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過(guò)戶的申請(qǐng)。房屋交易的雙方在簽訂購(gòu)房合同之后到房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行過(guò)戶的申請(qǐng)； 2、就是房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪以及評(píng)估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
715 2022.04.17
