中介直接搞查封房合法嗎？
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根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理辦法》相關(guān)規(guī)定,被法院查封的房屋不能轉(zhuǎn)讓。如果已簽訂買賣合同的,該買賣合同無效,雙方互相返還已付財產(chǎn),賠償損失。中介公司在其中未盡審查義務(wù)的,應(yīng)當向買房人承擔相應(yīng)責任。在這種情況下,如要解決問題。第一種方法是賣房人向法院提供另外的財產(chǎn),將被查封房屋置換出來,為要過戶的房屋解封后,雙方可繼續(xù)交易。第二種方法是雙方不再繼續(xù)履行合同,要求上家返還首付款及賠償款,如果上家無力償還,參加房屋拍賣,用拍賣剩余的款項償還下家的首付款。第三種方法是:下家可以和法院協(xié)商,變更被執(zhí)行人為自己,法院解除查封,下家辦理房屋過戶手續(xù),然后將銀行放貸的款項支付給法院。
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如果是網(wǎng)上直接下載的出租房屋合同樣本是有法律風(fēng)險的，建議將房屋租賃合同交由專業(yè)律師起草、修改、把關(guān)，對租金，租賃期限加以明示。否則，易出現(xiàn)合同無效或者合同中的部分條款無效的情況，或者是租賃房屋受損卻拿不到賠償?shù)取?/p>
中介交易查封房屋的賠償是：構(gòu)成違約的，違約金在合同中有約定的按照約定，沒有約定的可以根據(jù)實際損失進行賠償。買方交付定金的，可以請求對方雙倍返還定金。當事人既約定違約金，又約定定金的，對方可以選擇適用違約金或定金賠償。
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中介出租房合同網(wǎng)上的能直接用嗎網(wǎng)上的中介出租房合同不能直接使用，否則可能有以下的風(fēng)險：1、當事人姓名不清，無法確定租客真實身份；2、中介服務(wù)項目的內(nèi)容規(guī)定不全，可能對房東帶來一定的損失；3、收費金額和支付方式、時間規(guī)定不明確，房東和租客容易產(chǎn)生糾紛。如果直接適用條款不完
2022.04.12 493 -
中介出租房屋合同網(wǎng)上的能直接用嗎網(wǎng)上的中介出租房屋合同不能直接用，否則可能帶來風(fēng)險。應(yīng)該關(guān)注中介合同上是否載明以下內(nèi)容：一、當事人姓名和住所；二、中介服務(wù)項目的名稱、內(nèi)容；三、服務(wù)的履行期限；四、中介收費金額；五、違約責任和糾紛解決方式。比如甲和乙公司簽訂中介出租房屋合同
2022.04.12 633 -
二手房被查封無法過戶中介費可以退嗎中介費一般應(yīng)予退還。一般情況下，房屋買賣居間服務(wù)，中介只負責到買賣雙方簽完合同，是否完成過戶并不影響其收取中介費。但在促成買賣雙方簽訂合同的過程中，中介公司必須對有關(guān)訂立合同的事項盡到了解、審查的義務(wù)，而不僅僅是一個簡單的信息提供者。中介公
2021.03.21 138
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中介賣查封房違法嗎
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理辦法》相關(guān)規(guī)定,被法院查封的房屋不能轉(zhuǎn)讓。如果已簽訂買賣合同的,該買賣合同無效,雙方互相返還已付財產(chǎn),賠償損失。中介公司在其中未盡審查義務(wù)的,應(yīng)當向買房人承擔相應(yīng)責任。在這種情況下
2022-04-06 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房法院可以直接查封嗎
小產(chǎn)權(quán)房法院可以直接查封嗎的回答如下：法院對小產(chǎn)權(quán)房不查封的，法院查封的是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證，而小產(chǎn)權(quán)房不是合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
2022-07-21 15,340 -
給人中介賣查封房違法嗎
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，被法院檢查的房屋不能轉(zhuǎn)讓。簽訂買賣合同時，該買賣合同無效，雙方互相償還財產(chǎn)，賠償損失。中介公司在其中未履行審查義務(wù)的，應(yīng)向購房者承擔相應(yīng)責任。在這種情況下，如要解
2021-10-25 15,340 -
法院對中介的房子給查封嗎?
關(guān)于中介賣被法院查封房子嗎可以知道對于中介賣法院查封房的情況，相關(guān)分析如下：首先，法院查封的房屋在解凍前是不能交易的；其次，法院查封的房屋不一定會被拍賣，依據(jù)法律規(guī)定，唯一一套住房是不能被拍賣的，但經(jīng)
2022-08-09 15,340
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01:07
房屋中介合同有法律效力嗎房屋中介合同是否具有法律效力，需要結(jié)合簽訂房屋中介合同的主體，以及合同的具體內(nèi)容來作出判斷。根據(jù)我國民法典第一百四十三條的規(guī)定，滿足以下條件的房屋中介合同屬于有效合同： 1、房屋中介合同當事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、房屋中介合同的內(nèi)容
669 2022.05.21 -
01:08
法院查封房子3年查封期過了怎么辦法院查封房子3年查封期過了，可以繼續(xù)申請查封。人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不可以超過一年，查封、扣押動產(chǎn)的期限不可以超過兩年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不可以超過三年。申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院需要在查封、扣押、凍結(jié)期
10,913 2022.05.11 -
01:27
法院查封房產(chǎn)的規(guī)定通常房屋被查封屬于財產(chǎn)保全措施，具體規(guī)定如下： 財產(chǎn)保全，也被稱為“訴訟保全”，一般情況下它指的是法院在審理案件時，在還沒有判決之前為了防止被告人轉(zhuǎn)移、隱匿、或者變賣其名下的財產(chǎn)，按照職權(quán)對被告人的財產(chǎn)作出的保護措施，以確保將來判決生效之后
1,981 2021.04.25
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