首先得查閱合同事項(xiàng)有沒問題，如果認(rèn)可后需簽上甲乙雙方的姓名，電話，身份證復(fù)印件，其它相關(guān)的證件，其次是蓋上雙方的印章，最后還得把簽好的合同各執(zhí)一份，如果有擔(dān)保人，必須得簽三份合同，三方各執(zhí)一份。以免以后出現(xiàn)糾紛。即便有糾紛，起訴時以上信息都是證據(jù)，避免草率簽下合同，引起官司。合同的訂立是指締約當(dāng)事人相互為意思表示并達(dá)成合意而成立了合同。合同由“訂”和“立”兩個階段組成?！坝啞睆?qiáng)調(diào)締約的行為和過程為是締約各方接觸、治商過程，包括締約各方的接觸、洽商并最終達(dá)成協(xié)議前的整個討價還價過程。此階段由要約邀請、要約、反要約諸制度加以規(guī)范和約束，產(chǎn)生先合同義務(wù)及締約過失責(zé)任。而“立”強(qiáng)調(diào)締約的結(jié)果,指的是雙方合意的達(dá)成，即雙方當(dāng)事人就合同條款至少是合同的主要條款已經(jīng)形成一致意見，各方當(dāng)事人享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)得以確定，簡言之，合同成立了。

房屋買賣合同與網(wǎng)簽合同的實(shí)質(zhì)相同，都是基于同個意思表示完成商品房的買賣，但是方式不同。房屋買賣合同指的是開發(fā)商與購房者線下完成的《商品房買賣合同》，而網(wǎng)簽合同指的是通過網(wǎng)絡(luò)和房管局聯(lián)網(wǎng)對合同進(jìn)行備案的行為。網(wǎng)簽合同之后，相關(guān)部門在審核后回會對合同產(chǎn)生備案號，購房者可以根據(jù)提供備案號對合同進(jìn)行查詢。