簽訂購房合同補充協(xié)議有哪些具體內容
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購房者買房簽訂合同時，不妨多留意合同的補充協(xié)議，那么簽訂購房合同補充協(xié)議的注意事項有哪些？由于法律的普及，越來越多的人觀念發(fā)生變化，下面相關內容希望對大家有所幫助！簽訂購房合同補充協(xié)議的注意事項：第一、要約定套內建筑面積和公攤面積的合理誤差范圍，目的是防止交房時在合同約定范圍內套內建筑面積縮水、公攤面積增大。第二、要約定公積金和商業(yè)貸款因銀行和開發(fā)商的原因辦不下來的處理問題，應約定在這種情況下購房者可以選擇退房，開發(fā)商退還首付款和定金，目的是防止開發(fā)商應退房而扣除購房者的定金或追究違約金。第三、要約定房屋交付時開發(fā)商要提供房屋面積實測數據，應約定如果開發(fā)商提供不了，購房者可以退房或者拒收，而開發(fā)商要按日支付違約金，目的是防止購房者辦理入住后因裝修等問題而被動。第四、要約定物業(yè)費、停車費等費用的具體數額，目的是防止入住后開發(fā)商或物業(yè)公司提高收費標準，而購房者又無當初開發(fā)商承諾的依據的情況。第五、要約定精裝修房屋的具體裝修標準，不能被開發(fā)商以"進口"、"高級"、"優(yōu)質"等不明確的說明誤導，要詳細約定與房屋有關的內外裝修、設施的種類、型號、顏色、位置、方向、可參考的價格等因素，目的是防止對裝修提出異議而無依據的情況。第六、要約定開發(fā)商給購房者辦理產權證的具體時間，合同里約定的只是開發(fā)商提交材料的時間，目的是防止開發(fā)商無限期的給購房者辦理產權證，影響購房者行使所有權。第七、要約定房屋的屋面、外墻面使用權歸業(yè)主所有，開發(fā)商使用要經過業(yè)委會同意，目的是防止開發(fā)商因商業(yè)目的使用而影響購房者的正常生活。第八、要約定在合同和補充協(xié)議里沒有約定或約定不明確的，可以用開發(fā)商發(fā)布的廣告、宣傳材料作為相關內容的依據。
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購房補充協(xié)議中需要重點約定的內容包括： 1、房產證的辦理時間； 2、開發(fā)商逾期交房的責任； 3、物業(yè)管理約定； 4、貸款的問題； 5、關于開發(fā)商對業(yè)主的承諾等。
要注意下來事項： 1.要約定套內建筑面積和公攤面積的合理誤差范圍。 2.要約定公積金和商業(yè)貸款因銀行和開發(fā)商的原因辦不下來的處理問題。 3.要約定房屋交付時開發(fā)商要提供房屋面積實測數據。 4.要約定精裝修房屋的具體裝修標準。 5.要約定開發(fā)商給購房者辦理產權證的具體時間。 6.要約定房屋的屋面、外墻面使用權歸業(yè)主所有，開發(fā)商使用要經過業(yè)委會同意。
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簽訂補充協(xié)議有哪些內容簽訂補充協(xié)議一定要寫的內容如下： 一、關于開發(fā)商逾期交房。 二、公攤建筑面積。 三、裝修標準。 四、房屋所有權證辦理的時間。 五、貸款辦不來的約定。 六、物業(yè)管理問題。 七、關于保修責任。
2021.04.08 208 -
購房補充協(xié)議有哪些內容？購房補充協(xié)議的內容有裝修標準、環(huán)境標準、配套設施、公攤面積、不可抗力等。協(xié)議應詳細寫明需要補充的內容，同時明確主合同的正文內容或將主合同作為附件，最后交由雙方簽字確認署明日期。
2021.04.28 102
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購房補充合同的簽訂有哪些內容
簽訂購房合同中補充協(xié)議應該涉及的內容： 1、售樓書和其他廣告內容應該明確寫入補充協(xié)議中； 2、約定和明確好房屋所有權證的辦理時間； 3、按揭辦理不下來時雙方的責任； 4、公攤建筑面積的數據； 5、裝修
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購房合同補充協(xié)議的內容有哪些
為了使業(yè)主的權利能得到最大程度的保障，建議在簽訂補充協(xié)議時，最好將以下內容納入其中，如：《房屋所有權證》的辦理期限及違約責任；發(fā)生法定退房或依合同約定退房，購房款、利息、裝修費、相關費用(保險費、律師
2022-04-19 15,340 -
購房合同補充協(xié)議的約定的具體內容
約定一：開發(fā)商逾期交房 對于購房者來說開發(fā)商什么時候交房很重要。開發(fā)商在合同規(guī)定的日期內沒有交房，往往會以不可抗力的范圍擴大為解釋，以此來規(guī)避違約責任。購房者如何維護自己的權益呢？ 在簽訂購房合同時，
2021-04-02 15,340 -
簽訂購房補充協(xié)議必須注意哪些內容
（1）以補交面積差價款作為房屋交付條件。一般在雙方所簽的補充協(xié)議中對房屋差價款的結算時間均有約定但在糾紛時開發(fā)商往往不顧此約定強行要求購房者交付面積差價款并以此作為交房條件如不交此款開發(fā)商便拒絕交房。
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1,295 2022.05.18
