購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容有哪些
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為了使業(yè)主的權(quán)利能得到最大程度的保障，建議在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，最好將以下內(nèi)容納入其中，如：《房屋所有權(quán)證》的辦理期限及違約責(zé)任；發(fā)生法定退房或依合同約定退房，購(gòu)房款、利息、裝修費(fèi)、相關(guān)費(fèi)用(保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)、契稅及物業(yè)管理費(fèi)等)及已支付銀行利息等項(xiàng)目的處理辦法；由于房屋質(zhì)量問(wèn)題(含附屬物，如暖氣管、熱水器、電磁爐等)造成購(gòu)房人及他人人身和財(cái)產(chǎn)損害的賠償問(wèn)題；室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題；房屋或空氣質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題；停車位問(wèn)題；小區(qū)綠化率、會(huì)所、兒童游樂(lè)園問(wèn)題；面積差異的處理辦法；開發(fā)商行使外墻面使用權(quán)和屋頂使用權(quán)對(duì)業(yè)主生活產(chǎn)生影響的補(bǔ)償問(wèn)題；擅自變更規(guī)劃的解決辦法及樓間距、采光問(wèn)題等等，做到有備無(wú)患。
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購(gòu)房合同的補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容有：明確辦理房屋權(quán)證的時(shí)間；貸款辦不到的責(zé)任約定；共享建筑面積；裝修標(biāo)準(zhǔn)；開發(fā)商的承諾寫入補(bǔ)充協(xié)議；物業(yè)管理問(wèn)題；關(guān)于不可抗力。
應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： 1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間。購(gòu)房合同中，一般是不會(huì)寫明辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間的，大多數(shù)開發(fā)商都是在交房1-2年后辦理。 2、貸款辦不下來(lái)怎么辦 3、明確公攤面積到底有多少。很多開發(fā)商在購(gòu)房者咨詢公攤面積的時(shí)候，只會(huì)給出一個(gè)大概的數(shù)字，并且不會(huì)明確寫入購(gòu)房合同，后期卻很有可能在這上面做手腳。 4、交房標(biāo)準(zhǔn)。 5、開發(fā)商口頭做出的重要承諾。 6、物業(yè)問(wèn)題。補(bǔ)充協(xié)議里面應(yīng)該明確物業(yè)管理問(wèn)題，包括物業(yè)公司及物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間、繳納金額等，都在補(bǔ)充協(xié)議上詳細(xì)約定好。
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購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議有哪些內(nèi)容(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; （七)違約責(zé)任; (八)解決爭(zhēng)議的方法。
2021.01.25 213 -
簽訂購(gòu)房合同的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容有哪些要注意下來(lái)事項(xiàng)： 1.要約定套內(nèi)建筑面積和公攤面積的合理誤差范圍。 2.要約定公積金和商業(yè)貸款因銀行和開發(fā)商的原因辦不下來(lái)的處理問(wèn)題。 3.要約定房屋交付時(shí)開發(fā)商要提供房屋面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)。 4.要約定精裝修房屋的具體裝修標(biāo)準(zhǔn)。 5.要約定開發(fā)
2020.10.09 133 -
購(gòu)房合同的補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容有哪些一、明確房屋權(quán)證辦理的時(shí)間 房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理看似和開發(fā)商沒(méi)關(guān)系，但是如果開發(fā)商資質(zhì)不全，沒(méi)有繳納土地出讓金等就會(huì)影響到購(gòu)房者產(chǎn)權(quán)的辦理，所以購(gòu)房者在補(bǔ)充協(xié)議里應(yīng)該要求開發(fā)商保證在規(guī)定的期限內(nèi)履行自身義務(wù)，如果是開發(fā)商的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證無(wú)法
2021.04.11 134
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購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議有哪些
購(gòu)房合同有一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，這個(gè)補(bǔ)充協(xié)議往往是房屋購(gòu)買合同里沒(méi)有約定的事項(xiàng)通常在補(bǔ)充條款里進(jìn)行約定。補(bǔ)充條款在某種程度上，它約定的事項(xiàng)比房屋購(gòu)銷合同里約定的還重要，因?yàn)檠a(bǔ)充條款是根據(jù)不同的項(xiàng)目的不同具體情
2021-03-10 15,340 -
購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議的約定的具體內(nèi)容
約定一：開發(fā)商逾期交房 對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)開發(fā)商什么時(shí)候交房很重要。開發(fā)商在合同規(guī)定的日期內(nèi)沒(méi)有交房，往往會(huì)以不可抗力的范圍擴(kuò)大為解釋，以此來(lái)規(guī)避違約責(zé)任。購(gòu)房者如何維護(hù)自己的權(quán)益呢？ 在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，
2021-04-02 15,340 -
房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要怎么寫？補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容有哪些？有哪些規(guī)定
房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要怎么寫？例如范文：甲方應(yīng)當(dāng)在該商品房交付使用后日內(nèi)(即在年月日前)代理乙方到政府房地產(chǎn)管理部門辦理完畢該商品房產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)戶手續(xù)，且申領(lǐng)取得該商品房房地產(chǎn)權(quán)屬證件。否則：(1)
2022-04-27 15,340 -
勞務(wù)派遣合同補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容有哪些
補(bǔ)充解釋： 一、勞務(wù)派遣合同含義： 勞務(wù)派遣合同是你與勞務(wù)派遣公司簽訂的合同，派遣至用人單位工作，它的關(guān)系涉及到你、派出公司、服務(wù)單位三方，對(duì)于事業(yè)單位來(lái)說(shuō)用得比較多，一般事業(yè)單位沒(méi)有編制時(shí)候但又需要
2022-04-16 15,340
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采購(gòu)合同包括哪些內(nèi)容采購(gòu)合同是企業(yè)和分供方，經(jīng)過(guò)協(xié)商一致之后，簽訂有關(guān)供需關(guān)系的法律性文件，合同雙方當(dāng)事人必須遵守和履行，同時(shí)也是雙方聯(lián)系的共同語(yǔ)言基礎(chǔ)。簽訂合同的雙方都有經(jīng)濟(jì)目的，采購(gòu)合同屬于經(jīng)濟(jì)合同，合同雙方受法律保護(hù)和承擔(dān)責(zé)任。 按照法律規(guī)定，采購(gòu)合同的
4,578 2022.04.15 -
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主合同終止補(bǔ)充協(xié)議有效嗎補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的附屬合同，一般情況下，補(bǔ)充協(xié)議也會(huì)隨著主合同的終止而終止。但是根據(jù)我國(guó)民法典第566條的規(guī)定，合同權(quán)利義務(wù)終止，并不意味著清算和結(jié)算條款也會(huì)隨之終止。換句話說(shuō)，如果補(bǔ)充協(xié)議是合同中清算或者結(jié)算的條款，這時(shí)候就算主合同已經(jīng)
2,783 2022.05.11 -
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主合同無(wú)效補(bǔ)充協(xié)議有效么主合同作為決定補(bǔ)充協(xié)議產(chǎn)生的合同，一旦被認(rèn)定無(wú)效，一般來(lái)說(shuō)，補(bǔ)充協(xié)議也不會(huì)發(fā)生法律效力。但是存在例外的情況：1、如果雙方已經(jīng)實(shí)際履行了主合同，也就是履行了合同的主債務(wù)，這時(shí)候視作主合同已經(jīng)完成。就算主合同事后被確認(rèn)為無(wú)效，補(bǔ)充協(xié)議也因?yàn)殡p方
2,406 2022.04.17
