農(nóng)村宅基地如何補辦手續(xù)
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二、農(nóng)村宅基地證如何補辦丟失了農(nóng)村宅基地證，可以去房屋管理部門申請補辦。具體的補辦流程如下： 1、先登報聲明將原《房屋所有權(quán)證》作廢，登報后張貼公告征求異議; 2、10日后如無異議由房主申請所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設管理站的工作人員到實地測量; 3、房屋所有權(quán)人提供身份證、戶口薄復印件、登記聲明作廢報紙原件、村委證明等相關(guān)材料; 4、申請重新辦理《房屋所有權(quán)證》。在補辦農(nóng)村宅基證時，具體應該如何辦理請到所屬鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理站咨詢。
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1、準備所需材料：登記申請書、申請人的身份證明、房屋所有權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明或集體所有建設用地使用權(quán)證明、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料、其他必要材料。如果是申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，應該提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料。 2、農(nóng)村宅基證變更申請人，準備好相關(guān)的申請變更材料之后，向村委會提出宅基證更名申請； 3、農(nóng)村宅基證變更申請人向轄區(qū)國土所提交申請登記材料，材料齊全后，國土所出具《受理回執(zhí)單》，加蓋國土資源部門公章，交由申請人簽字； 4、等待國土資源部門審核； 5、審核通過之后，完成宅基證更名，下發(fā)新的證書。
農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
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