合伙買(mǎi)房如何避免風(fēng)險(xiǎn), 合伙買(mǎi)房如何避免風(fēng)險(xiǎn), 合伙買(mǎi)房應(yīng)注意什么
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合伙買(mǎi)房如何避免風(fēng)險(xiǎn)，合伙買(mǎi)房存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)，如果共同購(gòu)買(mǎi)一套商品房，那么上方都是是房屋共有人，房屋權(quán)屬證書(shū)中會(huì)體現(xiàn)房屋共有人和共有份額，另外雙方可以申請(qǐng)頒發(fā)房屋共有權(quán)證。合伙買(mǎi)房如何避免風(fēng)險(xiǎn)： (一)購(gòu)房前需公證協(xié)議“購(gòu)房的兩個(gè)人需要確定協(xié)議，并到公證處進(jìn)行公證。”如果沒(méi)有親屬關(guān)系的朋友可以合伙買(mǎi)房，但需要簽訂合伙買(mǎi)房的協(xié)議，“明賬細(xì)算，越細(xì)越好”，各持一份。明確責(zé)、錢(qián)、權(quán)、利、房的歸屬，以期達(dá)到利益共存的基礎(chǔ)。確定好協(xié)議內(nèi)容后，需要去公證處辦理相關(guān)手續(xù)。 (二)協(xié)議中詳細(xì)明晰權(quán)責(zé)產(chǎn)權(quán)為兩人所有，就可以購(gòu)買(mǎi)。如果只有單方向銀行申請(qǐng)貸款，那么協(xié)議里還需要特意注明另一方須每月以轉(zhuǎn)賬(或現(xiàn)金支付等)方式向?qū)Ψ街Ц斗抠J月供。另外，協(xié)議中還要詳細(xì)記錄關(guān)于房屋方面的共同支出，如房貸還款額、物業(yè)管理費(fèi)、各類(lèi)清潔費(fèi)等。
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避免買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明是否真實(shí)有效；房屋質(zhì)量是否合格（查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明、竣工驗(yàn)收備案表，核實(shí)面積實(shí)測(cè)表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，索要管線分布竣工圖）；中介公司是否存在暗箱操作等。
避免合伙買(mǎi)房糾紛： 1、弄清共同共有和按份共有的區(qū)別； 2、簽訂書(shū)面協(xié)議； 3、銀行借款詳細(xì)約定； 4、購(gòu)房前需公證協(xié)議； 5、協(xié)議中詳細(xì)明晰權(quán)責(zé)。
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如何樣避免買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)避免買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)： 一、預(yù)告登記； 二、留存證據(jù)； 三、及時(shí)過(guò)戶。
2021.01.06 184 -
買(mǎi)商品房如何避免風(fēng)險(xiǎn)？避免商品房風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)注意定金糾紛、一房二賣(mài)糾紛、二手房買(mǎi)賣(mài)中承租人糾紛、房屋質(zhì)量糾紛、中介費(fèi)糾紛、房屋廣告虛假糾紛、共有房產(chǎn)單獨(dú)處分糾紛、小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)糾紛、房屋配套設(shè)、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中戶口遷出糾紛等。
2021.01.11 187 -
如何避免二手房買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)二手房買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)的避免方式： (一)檢查房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證，看兩證是否齊全。 (二)檢查房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名和賣(mài)房人的身份證上的姓名是否一致。 (三)看產(chǎn)權(quán)證上是否有共有人。 (四)檢查房屋本身的質(zhì)量。
2020.05.01 209
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合伙買(mǎi)房如何避免風(fēng)險(xiǎn), 合伙買(mǎi)房如何避免風(fēng)險(xiǎn), 合伙買(mǎi)房應(yīng)注意什么
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2022-03-25 15,340 -
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合伙買(mǎi)房如何避免風(fēng)險(xiǎn)，合伙買(mǎi)房存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)，如果共同購(gòu)買(mǎi)一套商品房，那么上方都是是房屋共有人，房屋權(quán)屬證書(shū)中會(huì)體現(xiàn)房屋共有人和共有份額，另外雙方可以申請(qǐng)頒發(fā)房屋共有權(quán)證。合伙買(mǎi)房如何避免風(fēng)險(xiǎn)： (
2022-04-24 15,340 -
合伙買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)有哪些, 合伙買(mǎi)房如何避免風(fēng)險(xiǎn), 合伙買(mǎi)房如何避免風(fēng)險(xiǎn)
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2022-01-25 15,340 -
如何避免合伙買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)，怎么避免合伙買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)
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2022-05-08 15,340
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01:04
買(mǎi)查封房有什么風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)被查封的房子的，會(huì)面臨房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效、無(wú)法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、購(gòu)房款無(wú)法追回等風(fēng)險(xiǎn)。具體情況為： 1、合同可能會(huì)歸于無(wú)效，根據(jù)法律規(guī)定，司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)苑课荼徊榉夂蠛炇?/p>
2,626 2022.10.07 -
01:09
購(gòu)買(mǎi)安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)安置房的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的安置房，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對(duì)安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無(wú)法確定是誰(shuí)； 3、在購(gòu)買(mǎi)安置房等待過(guò)戶的過(guò)程中，可能會(huì)發(fā)生因出售方自身債
4,201 2022.04.15 -
01:23
借名買(mǎi)房存在的風(fēng)險(xiǎn)借名買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)包括： 名義產(chǎn)權(quán)人可能會(huì)反悔。名義產(chǎn)權(quán)人反悔的話，而出資人又無(wú)法證明雙方之間的委托代理關(guān)系等，就會(huì)很難取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購(gòu)房款。 銀行貸款合同提前解除。如果銀行查出實(shí)際購(gòu)房人和貸款人身份信息不一致，則可能提前解除合同。 名義產(chǎn)
1,346 2022.04.18
