購(gòu)買回遷房可以辦理不動(dòng)產(chǎn)證嗎
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回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子。回遷房享受國(guó)家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有大、小產(chǎn)權(quán)之說(shuō)，回遷房由市政府有關(guān)主管部門(mén)參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。因此，回遷房的購(gòu)買權(quán)具有人身屬性，即只有回遷的居民才有權(quán)利買回遷房，在實(shí)踐中有很多試圖改變這種人身屬性的做法，從法律的角度來(lái)講對(duì)購(gòu)房者是存在很多風(fēng)險(xiǎn)的，如可能不能辦理房產(chǎn)證，購(gòu)房合同可能被認(rèn)定為無(wú)效合同，將來(lái)轉(zhuǎn)讓也會(huì)受限制等等，作為律師，我們?cè)诖颂嵝逊腔剡w居民購(gòu)買回遷房的法律風(fēng)險(xiǎn)。
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可以，在沒(méi)有獲得房屋產(chǎn)權(quán)的情況下進(jìn)行房屋買賣交易，是屬于私下交易，是不合法的行為，即使在公證處辦理公證，也不受法律保護(hù)，原回遷戶也可以收回自己的房產(chǎn)。所以，未取得房產(chǎn)證的回遷房的交易行為是無(wú)效的，不受法律保護(hù)的。
按照我國(guó)法律中的規(guī)定，就要求辦理了不動(dòng)產(chǎn)的登記之后，才能在法律上取得房屋的所有權(quán)，也就要求當(dāng)事人要辦理房產(chǎn)證。
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回遷房可以購(gòu)買嗎如果業(yè)主已經(jīng)取得回遷房的產(chǎn)權(quán)證，則該回遷房可以買賣，可以過(guò)戶。 如果業(yè)主手中只有開(kāi)發(fā)商的回遷協(xié)議，還沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證，則不可以過(guò)戶，建議不要購(gòu)買這類的房屋，這類回遷房存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 第一，業(yè)主不能確定什么時(shí)候能夠辦理過(guò)戶手續(xù)； 第二，沒(méi)有房屋
2020.10.08 152 -
可以購(gòu)買回遷房嗎有房產(chǎn)證的回遷房可以買，有房產(chǎn)證的回遷房，可以走正常的二手買賣或租賃交易的流程。因?yàn)樵诙纸灰椎倪^(guò)程中，房產(chǎn)證是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。 但如果業(yè)主手中只有開(kāi)發(fā)商的回遷協(xié)議沒(méi)有房產(chǎn)證，在做二手房交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易中心做過(guò)戶和改名的。
2021.04.09 232 -
回遷房可以辦理房產(chǎn)證嗎回遷房能辦理房產(chǎn)證。通過(guò)正規(guī)拆遷程序取得的回遷房具有房產(chǎn)證等三證，房產(chǎn)三證包括房屋所有權(quán)證、房屋契證和國(guó)有土地使用證，通過(guò)三證確認(rèn)房主取得的房屋所有權(quán)，并依法行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
2020.06.22 170
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回遷房購(gòu)買后是否可以辦理不動(dòng)產(chǎn)證
回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子。回遷房享受國(guó)家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有大、小產(chǎn)權(quán)之說(shuō)，回遷房由市政府有關(guān)主管部門(mén)參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管
2022-04-14 15,340 -
回遷房不辦理房產(chǎn)證可以嗎
按照我國(guó)法律中的規(guī)定，就要求辦理了不動(dòng)產(chǎn)的登記之后，才能在法律上取得房屋的所有權(quán)，也就要求當(dāng)事人要辦理房產(chǎn)證。
2021-12-14 15,340 -
回遷房，是否可以辦理不動(dòng)產(chǎn)證
回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子?；剡w房享受國(guó)家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有大、小產(chǎn)權(quán)之說(shuō)，回遷房由市政府有關(guān)主管部門(mén)參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管
2022-04-16 15,340 -
回遷房可以購(gòu)買嗎？
拆遷房屋的概念源于拆遷，是開(kāi)發(fā)商在征收土地時(shí)向拆遷戶賠償?shù)姆课荩俏覈?guó)特殊拆遷政策的產(chǎn)物。如果業(yè)主已經(jīng)取得了拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證，拆遷房屋可以買賣并轉(zhuǎn)讓。如果業(yè)主手里只有開(kāi)發(fā)商的拆遷協(xié)議，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，就不
2021-11-12 15,340
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不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買賣嗎已經(jīng)辦理了不動(dòng)產(chǎn)證的房子，只要其符合當(dāng)?shù)胤抗芫趾头稍试S的房屋是可以進(jìn)行買賣交易的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)一般是指權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的一項(xiàng)證明；一般不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)該與不動(dòng)產(chǎn)登記簿的內(nèi)容是一致，如果出現(xiàn)記載不一致的情況，一般是以不動(dòng)
5,750 2022.04.17 -
00:51
沒(méi)不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買賣嗎沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子不可以買賣，這是因?yàn)樵跊](méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情況下，買方在與賣方簽訂購(gòu)房合同后無(wú)法到房屋管理部門(mén)辦理過(guò)戶登記手續(xù)，也即房屋無(wú)法發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。而且沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，銀行一般不會(huì)通過(guò)貸
5,567 2022.04.15
