宅基地所在小區(qū)沒有土地證有什么影響
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沒有土地證的樓房有兩種情況：第一，土地是劃撥土地，土地還是屬于政府的，沒有土地證或者只有大土地證，而沒有按照多少戶進行分割，導(dǎo)致每一戶沒有土地證。第二，土地有歷史遺留問題，以前開發(fā)商有稅費沒有繳齊導(dǎo)致沒有辦理土地證，還有就是開發(fā)商有辦理大土地證沒有按照多少戶進行分割，導(dǎo)致每一戶沒有土地證。沒有土地證，房屋就不能到銀行抵押貸款，因為必須要兩證齊全才行。如果你買房屋是自己住不抵押貸款是沒有問題。沒有土地證的房屋只需要把房產(chǎn)證過戶就可以，這樣在法律上就承認(rèn)你是戶主了。
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宅基地證允許建房，但建房之前還需要提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)以后，才能憑宅基地證和準(zhǔn)建證去申請辦理房產(chǎn)證。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。
1、宅基地就是國家通常所說的小產(chǎn)權(quán)，沒有實際的使用權(quán)，如國家有政策不受保護，房產(chǎn)證是在房產(chǎn)機關(guān)登記過的房屋產(chǎn)權(quán)證明，受法律保護。 2、住宅方面的集體土地證，其實就是群眾常講的宅基地證。該證只發(fā)給具備建房條件的農(nóng)村村民，房產(chǎn)證包括房屋產(chǎn)權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的書面憑證。 3、宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)以后，才能憑宅基地證和準(zhǔn)建證去申請辦理房產(chǎn)證。宅基地證不能過戶，房產(chǎn)證可以依據(jù)國家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地證不能過戶。而房產(chǎn)是可以進行市場交易的所以房產(chǎn)證可以過戶。
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宅基地證與土地證有什么區(qū)別宅基地證和土地證的區(qū)別主要在于二者代表的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同，而且發(fā)證單位也不一樣。具體而言土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證。而宅基地證則不一樣，它屬于農(nóng)
2022.04.16 3,300 -
宅基地糾紛沒證拆遷有影響嗎原則上按照宅基地使用權(quán)證書進行補償。在實際處理中，一些地區(qū)還將考慮一些農(nóng)民因宅基地管理而無證擁有土地的情況。例如濟南：《關(guān)于進一步規(guī)范集體土地上房屋征收、拆遷和安置補償工作的通知》對無宅基地證的拆遷補償提出了新的要求在安置房方面，沒有合法宅
2022.04.13 569 -
房子沒有土地證有什么影響房子沒有土地證不能進行轉(zhuǎn)讓，因為法律規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，需要取得土地使用權(quán)證書。沒有土地證不能知道土地使用權(quán)上是否設(shè)定抵押權(quán)，無法規(guī)避風(fēng)險，因為法律規(guī)定，房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書辦理。
2020.04.08 162
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請問宅基地土地證注銷有什么影響
1、集體所有的土地依法被全部征用或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所屬成員依達成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)注銷登記。 2、國家組織移民，農(nóng)民集體成建制遷移后不再使用的原農(nóng)民集體土地所有權(quán)、集體
2022-06-26 15,340 -
宅基地證與土地證有什么區(qū)別
土地證，是證明持證人對一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書面文件,是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證。宅基地證，是農(nóng)村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，經(jīng)集體報送縣(市)人民政
2022-05-29 15,340 -
宅基地證和土地證有什么區(qū)別
土地證，是證明持證人對一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書面文件,是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證。宅基地證，是農(nóng)村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，經(jīng)集體報送縣(市)人民政
2022-06-01 15,340 -
土地證和宅基地證有什么區(qū)別？
土地證是地方人民政府頒發(fā)的書面文件，證明持證人對一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)。，它是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證。我國有三種主要方法：集體土地所有權(quán)證、集體土地建設(shè)使用權(quán)證和國有土地使用
2021-11-27 15,340
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01:05
土地宅基地有繼承權(quán)嗎被繼承人所享有的宅基地使用權(quán)不屬于遺產(chǎn)，因此是不可以繼承的。 首先，被繼承人的遺產(chǎn)是指自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括積極遺產(chǎn)（財產(chǎn)權(quán)利）和消極遺產(chǎn)（財產(chǎn)義務(wù)）。 其次，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，是不得進行繼承的，包括以
1,486 2022.04.15 -
01:23
沒有宅基地證賠償嗎沒有宅基地證比較難獲得賠償。按照我國的法律規(guī)定，原則上拆遷補償時必須要出示相關(guān)證件，比如說土地使用證或者宅基地證等等。但是具體的拆遷執(zhí)行政策還要以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)，不同地區(qū)拆遷補償政策不同，因此補償也有所差異。宅基地在拆遷的時候，補償分為兩部分，一
1,682 2022.04.15 -
01:25
宅基地土地證丟失怎么補辦宅基地土地證丟失的補辦如下： 1、先登報聲明將原《房屋所有權(quán)證》作廢，登報后張貼公告征求異議； 2、10日后如無異議由房主申請所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實地測量； 3、房屋所有權(quán)人提供身份證、戶口薄復(fù)印件、登記聲明作廢報紙原件、村委
4,483 2022.04.17
