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土地證和宅基地證有什么區(qū)別?

土地證和宅基地證有什么區(qū)別?

2020-11-11 257
普法內(nèi)容
宅基地證允許建房,但建房之前還需要提出申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)以后,才能憑宅基地證和準(zhǔn)建證去申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

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  • 宅基地和土地證一樣嗎,他們有區(qū)別嗎?
    宅基地和土地證一樣嗎,他們有區(qū)別嗎?

    我國(guó)的土地所有權(quán)只有兩個(gè):一是城鎮(zhèn)土地國(guó)家所有,二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。任何單位不能單獨(dú)買(mǎi)賣(mài)土地所有權(quán),可以通過(guò)出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán),土地使用權(quán)也不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,當(dāng)土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時(shí),其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押

    2024-06-15 27
  •  在農(nóng)村宅基地和土地上宅基地的區(qū)別有哪些?
    在農(nóng)村宅基地和土地上宅基地的區(qū)別有哪些?

    土地與宅基地區(qū)別如下: 1、土地的所有制不同。國(guó)有土地歸全體國(guó)民所有,歸同為中華人民共和國(guó)公民的全體人民所有,不區(qū)分城鎮(zhèn)居民或農(nóng)村居民,由國(guó)務(wù)院代行所有權(quán),并由各地人民政府具體行使。宅基地屬于村集體,歸同在一個(gè)村委會(huì)管轄下的全體村民所有,由

    2022-11-07 306
  • 集體土地使用證與宅基地區(qū)別
    集體土地使用證與宅基地區(qū)別

    目前常見(jiàn)的土地證只有兩種:國(guó)有土地使用證和集體土地使用證。依據(jù)其土地來(lái)源性質(zhì),決定它是國(guó)有還是集體的。集體土地使用證與宅基地區(qū)別根據(jù)土地法規(guī)定: 1、中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。 2、城市市區(qū)的

    2024-06-04 40
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  • 國(guó)有土地與宅基地區(qū)別

    1、土地的所有制不同。國(guó)有土地歸全體國(guó)民所有,歸同為中華人民共和國(guó)公民的全體人民所有,不區(qū)分城鎮(zhèn)居民或農(nóng)村居民,由國(guó)務(wù)院代行所有權(quán),并由各地人民政府具體行使。宅基地屬于村集體,歸同在一個(gè)村委會(huì)管轄下的

    2021-12-15 15,340
  • 房產(chǎn)證和土地證有什么區(qū)別?和土地證有啥不同?

    根據(jù)法律規(guī)定,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓,土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)時(shí),其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓。 房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來(lái)講,

    2022-04-15 15,340
  • 土地確權(quán)證里有宅基地和地嗎?

    1、土地確權(quán)證包括宅基地及農(nóng)業(yè)土地的使用確權(quán)。 2、農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證,是對(duì)農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等,土地權(quán)利的確權(quán)的登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權(quán)主要包括:宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地

    2022-11-20 15,340
  • 藁城區(qū)宅基地土地確權(quán)有土地證嗎

    農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)放過(guò)程主要有:申報(bào)、權(quán)屬調(diào)查、審核與公告、審批、登記注冊(cè)、辦法證書(shū)這幾個(gè)步驟,下面我們就來(lái)了解下這些步驟的具體內(nèi)容,希望對(duì)大家能有所幫助! 1、申報(bào) 凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人,

    2022-08-01 15,340
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  • 宅基地土地證丟失怎么補(bǔ)辦 01:25
    宅基地土地證丟失怎么補(bǔ)辦

    宅基地土地證丟失的補(bǔ)辦如下: 1、先登報(bào)聲明將原《房屋所有權(quán)證》作廢,登報(bào)后張貼公告征求異議; 2、10日后如無(wú)異議由房主申請(qǐng)所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實(shí)地測(cè)量; 3、房屋所有權(quán)人提供身份證、戶口薄復(fù)印件、登記聲明作廢報(bào)紙?jiān)?、村?/p>

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  • 土地宅基地有繼承權(quán)嗎 01:05
    土地宅基地有繼承權(quán)嗎

    被繼承人所享有的宅基地使用權(quán)不屬于遺產(chǎn),因此是不可以繼承的。 首先,被繼承人的遺產(chǎn)是指自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),包括積極遺產(chǎn)(財(cái)產(chǎn)權(quán)利)和消極遺產(chǎn)(財(cái)產(chǎn)義務(wù))。 其次,依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),是不得進(jìn)行繼承的,包括以

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  • 沒(méi)有宅基地證賠償嗎 01:23
    沒(méi)有宅基地證賠償嗎

    沒(méi)有宅基地證比較難獲得賠償。按照我國(guó)的法律規(guī)定,原則上拆遷補(bǔ)償時(shí)必須要出示相關(guān)證件,比如說(shuō)土地使用證或者宅基地證等等。但是具體的拆遷執(zhí)行政策還要以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn),不同地區(qū)拆遷補(bǔ)償政策不同,因此補(bǔ)償也有所差異。宅基地在拆遷的時(shí)候,補(bǔ)償分為兩部分,一

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航
孟金龍律師 孟金龍律師

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