宅基地權(quán)證和房產(chǎn)證具體有哪些區(qū)別
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宅基地權(quán)證只發(fā)給具備建房條件的農(nóng)村村民. 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。 而國有土地證是發(fā)給擁有國有土地使用權(quán)的單位或個人的，只要有合法的權(quán)屬依據(jù)，任何人都可以申領(lǐng)國有土地證。 依據(jù)國家法律，宅基地不能上市交易，所以集體土地證不能過戶。
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1、法律規(guī)定不同。依據(jù)國家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地證不能過戶。而房產(chǎn)是可以進行市場交易的所以房產(chǎn)證可以過戶。2土地性質(zhì)不同。土地的獲取方式不同。土地的發(fā)證機關(guān)也不一樣。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)確權(quán)證書相對于房產(chǎn)證是有著區(qū)別的，房產(chǎn)證擁有者可以對房屋進行任意處分，它的買賣也不受到身份的限制。而農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)確權(quán)證書則只是確認對宅基地的使用權(quán)，對于宅基地的處分會受到身份的限制，以及在買賣后不能再申請新的宅基地。
宅基地證允許建房，但建房之前還需要提出申請，經(jīng)批準以后，才能憑宅基地證和準建證去申請辦理房產(chǎn)證。土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證。
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宅基地和不動產(chǎn)證的區(qū)別不動產(chǎn)權(quán)證書，是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。農(nóng)村的宅基地，一般來說它也是屬于不動產(chǎn)權(quán)的一種，對于農(nóng)村的宅基地來說，農(nóng)村的宅基地他也有相應(yīng)的證書。
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2020.04.15 1,274
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集體宅基地證和房產(chǎn)證有區(qū)別嗎
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2021-06-15 15,340 -
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宅基地證和房產(chǎn)證區(qū)別
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宅基地確權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別
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2022-03-20 15,340
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房地產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)權(quán)證書的區(qū)別房地產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)權(quán)證書，一般有以下的三個區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：房屋產(chǎn)權(quán)證，是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。《不動產(chǎn)權(quán)證書》是指國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證； 2、內(nèi)容不同：不
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