宅基地證和集體房產(chǎn)證有什么區(qū)別
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1、集體土地未經(jīng)批準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓、出售，使用權(quán)人只能是本集體組織內(nèi)部成員;相對而言，宅基地的使用有更為嚴(yán)格的要求：一戶一宅、年滿18周歲、沒有住宅等等。2、宅基地證，即“集體土地使用證”，但集體土地使用證具有更為廣泛的定義，既包括宅基地使用權(quán)，還包括其他集體或集體內(nèi)部成員所使用的集體建設(shè)用地使用權(quán)證明，如：村辦學(xué)校、室、村辦企業(yè)等等。 3、宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)以后，才能憑宅基地證和準(zhǔn)建證去申請辦理房產(chǎn)證。而集體房產(chǎn)證是不允許辦理房產(chǎn)證的。
《中華人民共和國物權(quán)法》第一百五十二條、第一百五十三條、第一百五十四條、第一百五十五《土地管理法》第六十三條《土地管理法》第八條
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區(qū)分宅基地使用證和房產(chǎn)證如下：宅基地使用證確認(rèn)的是農(nóng)民所享有的農(nóng)村宅基地的使用權(quán)，可依法行使使用、收益的權(quán)利；房產(chǎn)證確認(rèn)的是購房者通過交易取得房屋的所有權(quán)，可依法行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
宅基地證允許建房，但建房之前還需要提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)以后，才能憑宅基地證和準(zhǔn)建證去申請辦理房產(chǎn)證。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。
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宅基地證和土地證有什么區(qū)別1、宅基地就是國家通常所說的小產(chǎn)權(quán)，沒有實(shí)際的使用權(quán)，如國家有政策不受保護(hù)，房產(chǎn)證是在房產(chǎn)機(jī)關(guān)登記過的房屋產(chǎn)權(quán)證明，受法律保護(hù)。 2、住宅方面的集體土地證，其實(shí)就是群眾常講的宅基地證。該證只發(fā)給具備建房條件的農(nóng)村村民，房產(chǎn)證包括房屋產(chǎn)權(quán)證和
2020.03.16 269 -
集體土地使用證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別集體土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別在于證明主體。集體土地使用證是用來登記土地使用權(quán)信息，而房產(chǎn)證是用來登記房屋信息。房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。集體土地使用權(quán)證是指經(jīng)土地使用
2021.03.09 542 -
宅基地和集體土地的區(qū)別宅基地和集體土地的區(qū)別是宅基地是集體建設(shè)用地的一種，集體建設(shè)用地包含了農(nóng)村宅基地。宅基地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織用于解決集體成員居住問題的建設(shè)用地，對其使用權(quán)對象有限定，非集體成員不可以使用。集體土地，指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所
2020.02.29 1,307
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集體宅基地證和房產(chǎn)證有區(qū)別嗎
1、農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地三種類型。 2、國家雖然對涉及農(nóng)村房屋、宅基地買賣做了一些規(guī)定，但實(shí)踐中的地
2021-06-15 15,340 -
宅基地和房產(chǎn)證有什么區(qū)別
宅基地證只發(fā)給具備建房條件的農(nóng)村村民.房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。而國有土地證是發(fā)給擁有國有土
2022-05-27 15,340 -
宅基地證和房產(chǎn)證區(qū)別
房地產(chǎn)證書是買受人通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可以依法行使所購房屋的占有、使用、收入和處置權(quán)的證書。房地產(chǎn)證書包括房屋所有權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書。一般來說，房地產(chǎn)證書是房屋所有權(quán)證書的縮寫，是房地產(chǎn)
2022-01-04 15,340 -
宅基地確權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別
農(nóng)村宅基地使用權(quán)證書是當(dāng)?shù)貐^(qū)縣一級人民政府頒發(fā)給某村村民的對該村集體土地上有權(quán)該房和使用的一種行政確權(quán)證書。該證書的持證人一般是一個人，但不他是只有其一人才有該宅基地的使用權(quán)，她（他）只是家庭的代表而
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土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權(quán)，或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)，或使用權(quán)的法律憑證。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，
4,433 2022.05.11 -
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農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的規(guī)定如下： 1、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理需要以下材料：申請人的身份信息證明；宅基地使用權(quán)證明；房屋測繪報告以及平面圖；房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；登記申請書；法律法規(guī)規(guī)定的其他材料； 2、到國土資源部門，提交準(zhǔn)備好的申請材料；
3,626 2022.05.11 -
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不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證有哪些區(qū)別不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證有下面幾點(diǎn)區(qū)別： 1、在范圍上不同：不動產(chǎn)證能夠登記的權(quán)利包括了集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物構(gòu)、筑物所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)；而房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的憑證，除了房屋以外的其他不動產(chǎn)不
1,643 2022.06.22
