宅基地確權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別
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農(nóng)村宅基地使用權(quán)證書是當(dāng)?shù)貐^(qū)縣一級(jí)人民政府頒發(fā)給某村村民的對(duì)該村集體土地上有權(quán)該房和使用的一種行政確權(quán)證書。該證書的持證人一般是一個(gè)人，但不他是只有其一人才有該宅基地的使用權(quán)，她（他）只是家庭的代表而已，也不能說明誰是宅基地的持正人該宅基地上的房產(chǎn)就是其一人的，如家庭成員中有人單獨(dú)合法建設(shè)房屋的，持證人也可能不是該房屋的產(chǎn)權(quán)人。房產(chǎn)證是房子寫的誰的名，房子就是誰的
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主要區(qū)別是一個(gè)有證和有保障，一個(gè)沒證和沒有保障，宅基地所牽扯到的是農(nóng)民的根本，如果沒有確權(quán)的話，往后農(nóng)戶所進(jìn)行的一系列有關(guān)宅基地的交易都很難得到法律的保障，而且也容易讓人鉆空子，產(chǎn)生宅基地糾紛，宅基地確權(quán)后任何單位和個(gè)人都無權(quán)爭(zhēng)議。
區(qū)分宅基地使用證和房產(chǎn)證如下：宅基地使用證確認(rèn)的是農(nóng)民所享有的農(nóng)村宅基地的使用權(quán)，可依法行使使用、收益的權(quán)利；房產(chǎn)證確認(rèn)的是購房者通過交易取得房屋的所有權(quán)，可依法行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
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宅基地確權(quán)與宅基地證的區(qū)別1、宅基地使用權(quán)確權(quán)登記指的是宅基地的使用權(quán)，不包括所有權(quán)及處置權(quán)(屬于集體所有)，并且宅基地使用權(quán)是不能繼承及單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的； 2、房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)，是指地上建筑物的所有權(quán)及處置權(quán)，只要當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，建筑物本身，是可以轉(zhuǎn)讓的； 3、需要說明
2020.04.15 1,275 -
宅基地證和土地證有什么區(qū)別1、宅基地就是國家通常所說的小產(chǎn)權(quán)，沒有實(shí)際的使用權(quán)，如國家有政策不受保護(hù)，房產(chǎn)證是在房產(chǎn)機(jī)關(guān)登記過的房屋產(chǎn)權(quán)證明，受法律保護(hù)。 2、住宅方面的集體土地證，其實(shí)就是群眾常講的宅基地證。該證只發(fā)給具備建房條件的農(nóng)村村民，房產(chǎn)證包括房屋產(chǎn)權(quán)證和
2020.03.16 269 -
土地證和宅基地證有什么區(qū)別？宅基地證允許建房，但建房之前還需要提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)以后，才能憑宅基地證和準(zhǔn)建證去申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。
2020.11.11 258
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農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)確權(quán)證書和房產(chǎn)證有區(qū)別嗎？
1，關(guān)于農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)確權(quán)證書實(shí)際上確認(rèn)的是農(nóng)民所享有的農(nóng)村宅基地的使用權(quán)而不是所有權(quán)，因?yàn)檗r(nóng)民只是對(duì)宅基地上的房屋擁有所有權(quán)，對(duì)于宅基地只有使用權(quán)，宅基地的使用權(quán)歸農(nóng)民，所有權(quán)歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有即國
2022-07-02 15,340 -
宅基地確權(quán)發(fā)證和不發(fā)證有什么區(qū)別？
如果沒有這次確權(quán)的宅基地使用權(quán)證書，會(huì)對(duì)將來造成什么影響?預(yù)測(cè)的將來的農(nóng)村土地交易框架中，缺少宅基地使用權(quán)證書，將會(huì)對(duì)農(nóng)戶產(chǎn)生以下幾個(gè)影響? 1、無法抵押。隨著十八屆三種全會(huì)的決議，宅基地將作為農(nóng)民的
2021-10-13 15,340 -
宅基地和房產(chǎn)證有什么區(qū)別
宅基地證只發(fā)給具備建房條件的農(nóng)村村民.房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。而國有土地證是發(fā)給擁有國有土
2022-05-27 15,340 -
宅基地證和房產(chǎn)證區(qū)別
房地產(chǎn)證書是買受人通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可以依法行使所購房屋的占有、使用、收入和處置權(quán)的證書。房地產(chǎn)證書包括房屋所有權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書。一般來說，房地產(chǎn)證書是房屋所有權(quán)證書的縮寫，是房地產(chǎn)
2022-01-04 15,340
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土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)，或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)，或使用權(quán)的法律憑證。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，
4,433 2022.05.11 -
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房地產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的區(qū)別房地產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，一般有以下的三個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：房屋產(chǎn)權(quán)證，是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證?！恫粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書》是指國土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證； 2、內(nèi)容不同：不
2,679 2022.05.11 -
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他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證區(qū)別他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證區(qū)別如下： 1、關(guān)于房屋他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證，每個(gè)的含義都是不同的。房產(chǎn)證的意思是，可以對(duì)這所房子擁有支配的權(quán)利，而且使用權(quán)利也是具備的。而房屋他項(xiàng)權(quán)證，就是購買這所房子的人，可以對(duì)這所房子擁有抵押的一個(gè)權(quán)利，所以這兩種意思是不
2,258 2022.04.17
