宅基地確權(quán)發(fā)證和不發(fā)證有什么區(qū)別？
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如果沒有這次確權(quán)的宅基地使用權(quán)證書，會對將來造成什么影響?預(yù)測的將來的農(nóng)村土地交易框架中，缺少宅基地使用權(quán)證書，將會對農(nóng)戶產(chǎn)生以下幾個影響? 1、無法抵押。隨著十八屆三種全會的決議，宅基地將作為農(nóng)民的財產(chǎn)，而農(nóng)民占有這個財產(chǎn)的證明，只能是這次的土地確權(quán)證書。隨著土地抵押改革的推進，缺少證書，將無法辦理宅基地使用權(quán)的抵押。 2、無法轉(zhuǎn)讓。在不久的將來，農(nóng)村宅基地的交易范圍必將逐步擴大，在轉(zhuǎn)讓交易的過程中，宅基地使用權(quán)證書是唯一合法占有的證明，也是交易需要提供的必備資料，沒有這個資料，將無法交易。 3、經(jīng)濟損失。由于無法在合法的交易場所正常交易，只能走地下市場。私自簽訂合同轉(zhuǎn)讓，但這樣轉(zhuǎn)讓的價格，將會被大大壓低。可以類比小產(chǎn)權(quán)房。
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主要區(qū)別是一個有證和有保障，一個沒證和沒有保障，宅基地所牽扯到的是農(nóng)民的根本，如果沒有確權(quán)的話，往后農(nóng)戶所進行的一系列有關(guān)宅基地的交易都很難得到法律的保障，而且也容易讓人鉆空子，產(chǎn)生宅基地糾紛，宅基地確權(quán)后任何單位和個人都無權(quán)爭議。
1、宅基地使用權(quán)確權(quán)登記指的是宅基地的使用權(quán)，不包括所有權(quán)及處置權(quán)(屬于集體所有)，并且宅基地使用權(quán)是不能繼承及單獨轉(zhuǎn)讓的； 2、房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)，是指地上建筑物的所有權(quán)及處置權(quán)，只要當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，建筑物本身，是可以轉(zhuǎn)讓的； 3、需要說明的是：農(nóng)村宅基地上的建筑物通常來說，沒有房產(chǎn)證，只有土地使用權(quán)確權(quán)登記證，只有本村的農(nóng)業(yè)戶口人員在一戶一宅的前提下，才能受讓。
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2021.01.23 283 -
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2020.03.16 269
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海城宅基地確權(quán)發(fā)證
1.準(zhǔn)備工作：包括組織準(zhǔn)備、方案制定或?qū)彶?、宣傳培?xùn)、資料收集、經(jīng)費籌措、表格儀器準(zhǔn)備、工作底圖制作等工作。2.權(quán)屬調(diào)查或核查：現(xiàn)場調(diào)查核實每一宗土地的位置、權(quán)屬、界址、地類、數(shù)量等基本狀況；3.地籍
2022-07-02 15,340 -
農(nóng)村宅基地確權(quán)能不能發(fā)證
能 1.申請：由村民向本轄區(qū)內(nèi)國土資源所(或國土資源分局)提出書面申請; 2.權(quán)屬審核：各國土資源所(分局)進行土地登記資料的初審，縣國土資源局審核;經(jīng)審核無異議的，以國土資源局名義發(fā)布公告，公告時間
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土地證和宅基地證有什么區(qū)別？
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3,606 2022.05.11 -
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農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷沒有關(guān)系。房屋確權(quán)不是為了拆遷，主要保護農(nóng)民利益。土地確權(quán)最終還是為了考慮廣大農(nóng)民的利益，承認(rèn)現(xiàn)在所經(jīng)營的土地合規(guī)合法化。宅基地確權(quán)后，真遇有拆遷的情況，這確定并登記的權(quán)限是拆遷補償最有利的證據(jù)，是對農(nóng)民權(quán)益的保護。根據(jù)
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