買二手房在交房時合同上寫逾期了有什么后果
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交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。一、買二手房合同沒有寫逾期交房的責(zé)任怎么辦《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。因此，開發(fā)商逾期交付房屋，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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賣方逾期不交房的，買方可以催告賣方在三個月的合理期限內(nèi)交房；賣方仍不交房的，買方可以解除合同并通過協(xié)商、申請仲裁、向法院起訴等方式請求賣方承擔(dān)一定的違約責(zé)任。
如果買的是商品房在購房合同上有逾期交房的違約條款，一般有一個延展期限，比如延期3個月內(nèi)開發(fā)商是支付違約金，超過3個月，可以選擇單方面退房，開發(fā)商按照合同約定退還房款及違約金。如果合同上有載明如何處理違約，就算不滿意也沒法起訴的。因為需要參照合同辦理。如果沒有任何關(guān)于延期交付違約的約定，可以選擇起訴或仲裁，法院一般是按同地段平均租金標(biāo)準(zhǔn)要求開發(fā)商進行賠付。
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二手房買房合同怎么寫二手房的買賣合同這樣寫：1、賣家的具體情況。包含姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式；2、買家的具體情況，包括姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式；3、二手房位于何處，還有二手房的內(nèi)部情況；4、二手房的質(zhì)量；5、二手房的價款，還有價款的支付時間和方
2022.04.16 767 -
二手房合同上沒有寫明交房日期該怎么辦購買二手房的時候，合同上沒有寫明交房日期，合同仍然是有效的，雙方可以重新協(xié)商確定交房時間，協(xié)商不成的，可以起訴，由法院判決確定。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助
2022.06.17 1,217 -
二手房買賣合同要寫什么二手房買賣合同應(yīng)寫明房屋信息；土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限；房屋使用性質(zhì)；房屋的價格、支付方法、交付時間和交付辦法；買賣雙方當(dāng)事人的姓名、名稱、住址；賣方配偶或租客同意出售的聲明；辦理房屋權(quán)屬證書及土地使用證書的期限；維修基金的處理；物管費用及
2021.04.14 104
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買二手房合同沒有寫逾期交房責(zé)任怎么寫
交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。一、買二手房合同沒有寫逾期交房的責(zé)任怎么辦《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的
2022-03-21 15,340 -
二手房交房時合同沒有寫逾期的怎么辦
交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。否則，是應(yīng)該由開發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關(guān)。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對
2022-05-06 15,340 -
買二手房合同沒有寫逾期交房責(zé)任咋算
買二手房合同沒有寫逾期交房的責(zé)任怎么辦，一、買二手房合同沒有寫逾期交房的責(zé)任怎么辦《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠
2022-05-05 15,340 -
買二手房合同沒有寫逾期交房的責(zé)任怎么辦
買二手房合同沒有寫逾期交房的責(zé)任怎么辦，一、買二手房合同沒有寫逾期交房的責(zé)任怎么辦《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠
2022-04-05 15,340
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01:03
買房合同怎么寫才有效果購房合同簽訂的時候一定要謹(jǐn)慎，否則發(fā)生了交易糾紛，那么維權(quán)的時候就會比較困難。要確保購房合同有效，那么一定要注意以下3個方面：第一就是在簽訂合同的時候不能夠侵犯國家與集體的利益，比如以陰陽合同來實現(xiàn)避稅的目的，那么這種合同是不受法律保護的；
1,383 2022.04.17 -
00:58
二手房房屋買賣合同糾紛時效近年來的司法實踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來越多的趨勢。房屋買賣合同糾紛的爭議點主要集中在三個方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請求買受人按照合同約定支付錢款的請求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時效。而買受人
1,200 2022.04.17 -
01:17
買二手房合同簽了可以反悔嗎買二手房，合同訂立之后也可以反悔，但是需要經(jīng)過對方當(dāng)事人的同意。具體來說，根據(jù)我國民法典第502條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時發(fā)生法律效力。換句話說，二手房買賣合同訂立之后，就能夠發(fā)生法律效力，約束買賣雙方當(dāng)事人。但是，民法典第562條
2,217 2022.04.17
