物業(yè)可以把物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)給別的企業(yè)嗎
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根據(jù)我國物業(yè)管理?xiàng)l例62條規(guī)定，物業(yè)企業(yè)可以將部分管理服務(wù)內(nèi)容委托給專業(yè)的服務(wù)公司，不得一并將管理服務(wù)項(xiàng)目轉(zhuǎn)給其他企業(yè)或個人。 物業(yè)企業(yè)一并將全部物業(yè)管理委托給他人的，由縣級以上房地產(chǎn)行政部門責(zé)令限期改正，處以合同價(jià)款30%-50%的罰款，情節(jié)嚴(yán)重的吊銷資質(zhì)證書，委托的收益用于項(xiàng)目公益支出，給業(yè)主造成損失的依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
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物業(yè)不可以把服務(wù)委托給其他公司。但物業(yè)管理的部分區(qū)域可以委托其他公司，委托其他專業(yè)性服務(wù)公司將保潔、保安、綠化、維修等個別區(qū)域?qū)I(yè)性服務(wù)進(jìn)行委托管理或者外包，但不能將全部區(qū)域全包委托另一個物業(yè)管理公司。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。
物業(yè)管理服務(wù)能轉(zhuǎn)委托給別人，可以委托其他專業(yè)性服務(wù)公司將保潔、保安、綠化、維修等個別區(qū)域?qū)I(yè)性服務(wù)進(jìn)行委托管理或者外包，但不能將全部區(qū)域全包委托另一個物業(yè)管理公司。
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物業(yè)可以把服務(wù)劃分給其他物業(yè)管理公司嗎物業(yè)可以把服務(wù)委托給其他公司，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人，只能將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)。否則屬于違法行為。
2020.11.13 321 -
物業(yè)服務(wù)企業(yè)將物業(yè)管理業(yè)務(wù)發(fā)包給個人我們現(xiàn)在的物業(yè)管理，明確的是企業(yè)管理物業(yè)，并不包括個人管理物業(yè)。其次，物業(yè)管理?xiàng)l例明確規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。再次，選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)是需要
2020.12.26 360 -
物業(yè)服務(wù)可以轉(zhuǎn)包嗎物業(yè)服務(wù)不可以轉(zhuǎn)包。根據(jù)法律規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。
2020.08.24 340
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物業(yè)管理企業(yè)可以把服務(wù)給專業(yè)公司嗎
物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理的專項(xiàng)服務(wù)委托專業(yè)公司，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)委托給其他公司。物業(yè)公司可以將專項(xiàng)服務(wù)委托給保潔公司、綠化公司、電梯公司等專業(yè)性服務(wù)企業(yè)。
2023-01-23 15,340 -
物業(yè)服務(wù)不行可以不給物業(yè)費(fèi)嗎
不滿意物業(yè)服務(wù)也是需要繳納物業(yè)費(fèi)的，否則物業(yè)是可以起訴的。我國法律規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴
2023-08-09 15,340 -
物業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)分別是指什么
1、物業(yè)，是指各類房屋及其配套的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，包括地下停車泊位。 2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)，是指依法設(shè)立、具有獨(dú)立法人資格和規(guī)定條件，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事專業(yè)物業(yè)服務(wù)活動的企業(yè)。
2023-09-16 15,340 -
門面房業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)可以不服務(wù)嗎，物業(yè)可以不服務(wù)嗎
房子沒住需要嗎，實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交的，人民法院不予支持。也就是說，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)
2022-09-11 15,340
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01:40
物業(yè)的債權(quán)債務(wù)可以轉(zhuǎn)讓嗎物業(yè)的債權(quán)債務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓債權(quán)應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人，債務(wù)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)取得債權(quán)人的同意，債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的，其從權(quán)利和從債務(wù)也都一并轉(zhuǎn)讓，根據(jù)我國法律規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力，債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意
876 2023.02.18 -
00:57
物業(yè)罰款可以報(bào)警嗎物業(yè)罰款可以報(bào)警。物業(yè)沒有權(quán)利對業(yè)主進(jìn)行罰款。因?yàn)樾姓幜P應(yīng)由具有行政處罰權(quán)的行政機(jī)關(guān)，在法定職權(quán)范圍內(nèi)實(shí)施。物業(yè)公司不是行政機(jī)關(guān)，不具有行政處罰權(quán)，無權(quán)對業(yè)主采取罰款措施。業(yè)主和物業(yè)公司之間的法律關(guān)系，是一種平等主體的服務(wù)合同關(guān)系。 行政
1,922 2022.05.11 -
01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17
