店鋪轉(zhuǎn)讓房東不同意糾紛怎么處理
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店面轉(zhuǎn)讓?zhuān)繓|不同意轉(zhuǎn)讓糾紛處理:1、首先是要根據(jù)當(dāng)初合同擬定的條款進(jìn)行協(xié)商,雙方必須遵守租賃合約內(nèi)容;2、雙方當(dāng)事人協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。3、協(xié)商不成的,可以申請(qǐng)仲裁解決或者民事訴訟解決法律規(guī)定,房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛協(xié)商不成的,應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。 (1)申請(qǐng)仲裁解決問(wèn)題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的,應(yīng)當(dāng)雙方自愿,并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒(méi)有約定,事后雙方當(dāng)事人又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的,一方申請(qǐng)仲裁的,仲裁委員會(huì)將不予受理。反之,雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定,或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的,一方向法院起訴,法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力,一旦判決書(shū)生效,當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。 (2)民事訴訟解決問(wèn)題若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的,可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定,致使租賃合同無(wú)效的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù),致使租賃合同解除的,未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任;造成另一方或者第三人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
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1、當(dāng)事人提起民事訴訟,應(yīng)當(dāng)提交起訴狀、原告主體資格證明、起訴證據(jù)等材料。委托代理人代理原告提起民事訴訟的,還應(yīng)提交委托代理資格證明。 2、當(dāng)事人應(yīng)提交由本人簽名或蓋章的起訴狀正本一份,并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交副本。 書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,向原告宣讀;原告確認(rèn)無(wú)誤后,應(yīng)當(dāng)簽名或者蓋章。 3、起訴狀和口頭起訴筆錄,應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng): (一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式,法人或者其他組織的名稱(chēng)、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)以及聯(lián)系方式(以下簡(jiǎn)稱(chēng)當(dāng)事人基本情況); (二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息,法人或者其他組織的名稱(chēng)、住所等信息; (三)訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由; (四)證據(jù)和證據(jù)來(lái)源,證人姓名和住所。 4、原告為自然人的,應(yīng)提交身份證明材料復(fù)印件;原告為法人或個(gè)體工商戶的,應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,其他組織應(yīng)提交證明其有效成立的法律文件復(fù)印件。法人應(yīng)提交年檢證明,法人或其他組織的代表人或主要負(fù)責(zé)人應(yīng)提交職務(wù)證明原件、身份證明復(fù)印件。
1、當(dāng)事人提起民事訴訟,應(yīng)當(dāng)提交起訴狀、原告主體資格證明、起訴證據(jù)等材料。委托代理人代理原告提起民事訴訟的,還應(yīng)提交委托代理資格證明。 2、當(dāng)事人應(yīng)提交由本人簽名或蓋章的起訴狀正本一份,并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交副本。 書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,向原告宣讀;原告確認(rèn)無(wú)誤后,應(yīng)當(dāng)簽名或者蓋章。 3、起訴狀和口頭起訴筆錄,應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng): (一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式,法人或者其他組織的名稱(chēng)、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)以及聯(lián)系方式(以下簡(jiǎn)稱(chēng)當(dāng)事人基本情況); (二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息,法人或者其他組織的名稱(chēng)、住所等信息; (三)訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由; (四)證據(jù)和證據(jù)來(lái)源,證人姓名和住所。 4、原告為自然人的,應(yīng)提交身份證明材料復(fù)印件;原告為法人或個(gè)體工商戶的,應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,其他組織應(yīng)提交證明其有效成立的法律文件復(fù)印件。法人應(yīng)提交年檢證明,法人或其他組織的代表人或主要負(fù)責(zé)人應(yīng)提交職務(wù)證明原件、身份證明復(fù)印件。
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店鋪轉(zhuǎn)讓房東不同意怎么辦
店鋪轉(zhuǎn)讓房東不同意的話,屬于租賃合同中的轉(zhuǎn)租,承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。由于次承租人與出租人并無(wú)直接的租賃關(guān)系,次承租人自然無(wú)權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。至于次承租人是否可向承租人提出請(qǐng)求,則應(yīng)視次承租人是否為善意而定。
2022.06.17 1,405 -
淘寶店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛怎么處理
淘寶店鋪轉(zhuǎn)讓合同發(fā)生糾紛可以通過(guò)下列方式解決: 1、雙方當(dāng)事人平等協(xié)商; 2、由第三方進(jìn)行調(diào)解; 3、申請(qǐng)仲裁; 4、提起訴訟等方式。 如果當(dāng)事人在合同中約定了爭(zhēng)議解決方式的,應(yīng)當(dāng)按照約定的方式解決糾紛。處理民事糾紛,應(yīng)當(dāng)依照法律。
2021.02.18 209 -
店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛
店鋪轉(zhuǎn)讓合同會(huì)產(chǎn)生下列糾紛: 1.沒(méi)有尊重承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)引發(fā)的糾紛。 2.因拆遷賠償產(chǎn)生的糾紛。 3.買(mǎi)賣(mài)雙方違約引發(fā)的糾紛。 4.因轉(zhuǎn)讓價(jià)格沒(méi)有協(xié)商好引發(fā)的糾紛。
2021.01.19 466
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店面轉(zhuǎn)讓房東不同意轉(zhuǎn)讓糾紛怎么處理
店面轉(zhuǎn)讓?zhuān)繓|不同意轉(zhuǎn)讓糾紛處理:1、首先是要根據(jù)當(dāng)初合同擬定的條款進(jìn)行協(xié)商,雙方必須遵守租賃合約內(nèi)容;2、雙方當(dāng)事人協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。3、協(xié)商不成的,可以申請(qǐng)
2022-04-07 15,340 -
店面轉(zhuǎn)讓房東不同意糾紛怎么處理
店面轉(zhuǎn)讓?zhuān)繓|不同意轉(zhuǎn)讓糾紛處理:1、首先是要根據(jù)當(dāng)初合同擬定的條款進(jìn)行協(xié)商,雙方必須遵守租賃合約內(nèi)容;2、雙方當(dāng)事人協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。3、協(xié)商不成的,可以申請(qǐng)
2022-04-01 15,340 -
店面轉(zhuǎn)讓?zhuān)繓|不同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓糾紛該怎么處理?
店面轉(zhuǎn)讓?zhuān)繓|不同意轉(zhuǎn)讓糾紛處理:1、首先是要根據(jù)當(dāng)初合同擬定的條款進(jìn)行協(xié)商,雙方必須遵守租賃合約內(nèi)容;2、雙方當(dāng)事人協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。3、協(xié)商不成的,可以申請(qǐng)
2022-04-01 15,340 -
店面轉(zhuǎn)讓?zhuān)繓|不同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓糾紛如何處理
店面轉(zhuǎn)讓?zhuān)繓|不同意轉(zhuǎn)讓糾紛處理:1、首先是要根據(jù)當(dāng)初合同擬定的條款進(jìn)行協(xié)商,雙方必須遵守租賃合約內(nèi)容;2、雙方當(dāng)事人協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。3、協(xié)商不成的,可以申請(qǐng)
2022-04-01 15,340
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00:57
店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有哪些店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有:沒(méi)有尊重承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)引發(fā)的糾紛;因拆遷賠償產(chǎn)生的糾紛;買(mǎi)賣(mài)雙方違約引發(fā)的糾紛;因轉(zhuǎn)讓價(jià)格沒(méi)有協(xié)商好引發(fā)的糾紛。除了主體糾紛之外,主要是:承租的地點(diǎn)、面積、租金、租金遞增的比例及時(shí)間點(diǎn)、租賃保證金或者履約保證金、違約
1,528 2022.04.17 -
01:47
店鋪轉(zhuǎn)讓合同怎么寫(xiě)店鋪轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)按以下內(nèi)容書(shū)寫(xiě):1、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的名稱(chēng)、住所等基本信息;2、轉(zhuǎn)讓的店鋪的具體位置、面積、現(xiàn)狀;3、轉(zhuǎn)讓店鋪的對(duì)價(jià);4、對(duì)價(jià)的支付時(shí)間、支付方式;5、交付、過(guò)戶店鋪的時(shí)間;6、違約責(zé)任條款;7、爭(zhēng)議的解決方法;8、雙方認(rèn)為有必
10,789 2022.04.15 -
01:07
股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛怎么處理股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟方式處理。合同中約定了仲裁條款或當(dāng)事人事后達(dá)成仲裁協(xié)議的,可以申請(qǐng)仲裁。符合法定條件的,可以向人民法院起訴處理。因確認(rèn)股東資格糾紛提起的訴訟,由公司住所地人民法院管轄。股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同成立后,尚未履
602 2022.05.18