房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)如何過(guò)戶房產(chǎn)過(guò)戶有哪些規(guī)定
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房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。那么，房屋產(chǎn)權(quán)如何過(guò)戶，一、房屋產(chǎn)權(quán)如何過(guò)戶 (一)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》中規(guī)定：“預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！?(二)房屋買賣的所有權(quán)過(guò)戶和轉(zhuǎn)移登記，一般在購(gòu)房者購(gòu)房后，由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地房產(chǎn)和土地管理部門辦理過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)證是對(duì)進(jìn)行了房屋產(chǎn)權(quán)登記后所發(fā)證件的統(tǒng)稱。根據(jù)登記的產(chǎn)權(quán)情況又可分為《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)保持證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》三種?！斗课莓a(chǎn)權(quán)證》一旦遺失，應(yīng)盡快到原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)新證。申請(qǐng)人應(yīng)提交補(bǔ)領(lǐng)新證申請(qǐng)書和登載遺失聲明的報(bào)紙一份，經(jīng)房管機(jī)關(guān)審查確認(rèn)后，補(bǔ)發(fā)新證，并按規(guī)定征收重新登記費(fèi)用。
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一、首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。 二、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明; 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 4、繼承人的身份證件。有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。 三、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)、契稅完稅憑證(原件)。
具體的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)如下： 1.贈(zèng)與書。贈(zèng)與書就是房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂的房屋贈(zèng)與書面合同，按照國(guó)家規(guī)定，房產(chǎn)贈(zèng)與合同必須以書面形式進(jìn)行簽訂; 2.繳納費(fèi)用。房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶免除贈(zèng)與人營(yíng)業(yè)稅，但是受贈(zèng)人仍然要繳納契稅等過(guò)戶費(fèi)。繳納過(guò)戶費(fèi)用的時(shí)候需要贈(zèng)與雙方憑借房屋權(quán)證和贈(zèng)與合同等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費(fèi)用繳納事宜; 3.辦理公證。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。手續(xù)收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%; 4.辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)移。在房產(chǎn)贈(zèng)與辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，贈(zèng)與雙方應(yīng)該同時(shí)到房屋所在地的房地產(chǎn)交易進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)與登記，同時(shí)提交相應(yīng)的材料(過(guò)戶申請(qǐng)書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書和稅費(fèi)收據(jù)); 5.贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。
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贈(zèng)與房產(chǎn)如何過(guò)戶贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶流程有哪些贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶流程有：簽訂贈(zèng)與合同；帶齊相關(guān)資料簽署贈(zèng)與確認(rèn)書；進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；繳納相關(guān)稅費(fèi)；進(jìn)行贈(zèng)與公證與房產(chǎn)公證；辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。
2021.04.09 192 -
房產(chǎn)過(guò)戶新規(guī)有哪些辦理房產(chǎn)過(guò)戶的當(dāng)事人需要到不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)過(guò)戶登記，房屋登記部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合規(guī)定的辦理房屋過(guò)戶登記，并為其發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記簿。
2021.01.09 146 -
房產(chǎn)所有權(quán)如何過(guò)戶1、去房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)證過(guò)戶之前，應(yīng)將過(guò)戶需要的資料準(zhǔn)備齊全，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，申請(qǐng)房屋過(guò)戶時(shí)需提交：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、申請(qǐng)人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)利證書。 2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房地產(chǎn)管理部門填寫表格。 3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)
2022.09.03 188
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房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件有哪些
房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的規(guī)定： 投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同； 使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服
2022-04-28 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶有哪些流程，如何辦理過(guò)戶房產(chǎn)
1、房產(chǎn)過(guò)戶需要什么材料1、房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)表2、申請(qǐng)人身份證明3、房產(chǎn)權(quán)證明4、相關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書、房產(chǎn)買賣合同或公證的房產(chǎn)贈(zèng)與書。5、設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件6、人民法院強(qiáng)
2021-10-26 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶規(guī)定有哪些
第二套房產(chǎn)權(quán)證誰(shuí)知道怎么辦理:首先過(guò)戶肯定是需要辦手續(xù)且交納相費(fèi)的，其次異地買房的情況如下： 1、如果家里的房子產(chǎn)權(quán)證上只有你一個(gè)人的名字，那么你在外地買房原則上屬于第； 2、如果家里的房子產(chǎn)權(quán)證上只
2022-09-01 15,340 -
抵押房產(chǎn)如何過(guò)戶房產(chǎn)的過(guò)戶流程有哪些
具體流程主要分為貸款申請(qǐng)人貸款前的咨詢和資料提交、資料提交后銀行的審查和支付。最初，借款人在貸款前咨詢：填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，提交銀行必要的證明資料，然后銀行審查借款人提交的資料。然后，銀行扣押借款
2021-10-26 15,340
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01:09
遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶如何辦理根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定可知，有遺囑要辦理房產(chǎn)過(guò)戶的程序如下：首先，需要受益人到被繼承人戶籍所在的派出所注銷戶籍，辦理被繼承人的死亡證明。之后再到區(qū)或者市的公證處申請(qǐng)繼承公證。因?yàn)檫z囑人可以訂立
1,547 2022.04.15 -
00:54
如何辦理遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶辦理房產(chǎn)繼承的流程如下： 1、進(jìn)行房屋的評(píng)估，評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋的路段，樓齡等情況評(píng)估房屋的市值價(jià)格； 2、辦理繼承的公證，取得公證書； 3、到房地產(chǎn)測(cè)繪部門辦理房屋的測(cè)繪； 4、由申請(qǐng)人帶著繼承公證書，房屋測(cè)繪圖，房地產(chǎn)權(quán)證等證明材料到房
372 2023.06.12 -
00:57
離婚如何過(guò)戶房產(chǎn)離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備好材料向房管部門申請(qǐng)。如果另一方同意協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的，那么就由雙方共同申請(qǐng)。在辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候，需要向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心提交房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件、房地產(chǎn)證原件、離婚證、離婚協(xié)議書或生效的離婚判
516 2022.05.18
